Odpovědi na otázky voličů ohledně určování pozemků určených k bydlení

Zákon o pozemkech z roku 2013 stanoví, že dokumenty vytvořené před 15. říjnem 1993 a obsahující pozemky určené k bydlení jsou uznávány jako pozemky určené k bydlení, ale ne více než pětinásobek plochy pozemků určených k bydlení přidělených regionem. Foto: HQ

Podle pana Nguyen Duca (vesnice Khanh Thinh, obec Tam Thai, Phu Ninh) byl pozemek jeho rodiny dříve uznáván jako obytný pozemek a podle předpisů mu byl přidělen maximálně ^{300 m2} obytného pozemku. V obci se však vyskytlo několik případů, kdy jim bylo původně přiděleno ^{300 m2} obytného pozemku, ale když se soudně zažalovali, bylo jim přiděleno až ^{1 500 m2} . Místní obyvatelé se velmi obávají, zda by měli podat žalobu, aby požívali stejných výhod jako domácnosti s přiděleným ^{1 500 m2} .

V odpovědi na otázky voličů pan Tran Van Cu, zástupce vedoucího úřadu pro registraci nemovitostí v Quang Namu, uvedl, že zákon o nemovitostech byl v průběhu času upravován. Podle článku 50 zákona o nemovitostech z roku 2003 budou v případě, že je pozemek v katastru nemovitostí uveden jako obytný pozemek, uznány všechny obytné pozemky.

Pan Tran Van Cu - zástupce vedoucího úřadu pro registraci pozemků v Quang Namu. Foto: HQ

Zákon o pozemkech z roku 2013, účinný od 1. července 2014, dále stanoví, že dokumenty podle bodů 1, 2 a 3 článku 100, které byly vytvořeny před 15. říjnem 1993 a obsahují pozemky určené k bydlení, budou uznány za pozemky určené k bydlení. Toto uznání však nepřesáhne pětinásobek nařízení o přidělení pozemků pro každou oblast. Tuto otázku jasně stanoví i bod 2 článku 24 nařízení vlády č. 43/2014 o pokynech k provádění zákona o pozemkech z roku 2013.

Konkrétně je maximální přidělená plocha městských pozemků ^{200 m2} , venkovských pozemků ^{300 m2} a horských pozemků ^{400 m2} , přičemž tato plocha bude vynásobena maximálně pětinásobkem. Proto bylo některým venkovským domácnostem po podání stížnosti přiděleno ^{1 500 m2} pozemků určených k bydlení. Pravomoc posoudit přidělení těchto pozemků určených k bydlení náleží okresnímu lidovému výboru.

„Podle současných předpisů se obytné pozemky nepovažují výhradně za obytné pozemky, ale zahrnují obytné pozemky a zahradní pozemky. Pokud si lidé chtějí ověřit, na kolika obytných pozemcích žijí, měli by si v pozemkových záznamech ověřit, zda byly založeny před 15. říjnem 1993, a jasně uvést, zda se jedná o obytné pozemky, či nikoli. V současné době jsou v dokumentech, které si lidé uchovávají, uvedeny pouze záznamy 299, které vznikly v období 1984–1989 ve staré oblasti Quang Nam – Da Nang , a které byly založeny před 15. říjnem 1993,“ uvedl pan Cu.

Existuje také další typ záznamu, který byl vytvořen po vydání vládního nařízení č. 64/1993 o přidělování půdy fyzickým osobám k dlouhodobému užívání pro účely zemědělské výroby (vytvářený v letech 1994–1999). Jedná se o katastrální záznam, ale byl vytvořen po 15. říjnu 1993 a byl použit k určení výměry obytných pozemků podle pozemkového zákona z roku 2003. Proto byl po vydání pozemkového zákona z roku 2013 uveden do praxe a upravil přidělování obytných pozemků lidem.

Zdroj: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html