Řada realitních kanceláří právě zveřejnila konsolidované finanční zprávy za třetí čtvrtletí roku 2024 a za celých 9 měsíců, během nichž se tržby z realitního makléřství opět prudce zvýšily, přičemž provize firem pocházejí z nedávno prodaných projektů. To je považováno za signál, že transakce na realitním trhu se opět začínají aktivně rozvíjet.

Příjmy z realitního makléřství vzrostly v souvislosti s prudkým nárůstem cen bytů a pozemků, které v posledních měsících zaznamenaly v Hanoji a Ho Či Minově Městě. V hlavním městě dosáhly ceny bytů stovek milionů VND/m2 i na předměstích, zatímco ceny pozemků v dražbách na předměstích také prudce vzrostly, a to rovněž o stovky milionů VND za metr čtvereční.

V nedávno zveřejněné konsolidované finanční zprávě vykázala společnost Dat Xanh Group Corporation (DXG) pana Luong Tri Thina (předsedou představenstva je pan Luong Ngoc Huy) ve třetím čtvrtletí tržby z realitních zprostředkovatelských služeb ve výši téměř 353 miliard VND, což je téměř 2,6krát více než ve stejném období. Za 9 měsíců dosáhla DXG kumulovaných tržeb ve výši téměř 829 miliard VND, což je téměř 2,1krát více než za prvních 9 měsíců roku 2023.

Tržby společnosti DXG z prodeje bytů a pozemků za prvních 9 měsíců dosáhly také více než 2 172 miliard VND, oproti 1 733 miliardám VND ve stejném období.

Z - Obě strany třídy 524_46.jpg
Mnoho realitních kanceláří zaznamenalo prudký nárůst příjmů z realitních kanceláří. Foto: Nam Khanh

Nejen DXG, ale i některé další firmy zaznamenaly vysoké příjmy z realitního zprostředkování.

Společnost Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), v jejímž čele stojí pan Nguyen Trung Vu, zaznamenala v prvních 9 měsících roku 2024 ve srovnání se stejným obdobím také vysoký nárůst kumulovaných tržeb z realitního zprostředkování, které dosáhly více než 1 043 miliard VND oproti 618 miliardám VND.

Společnost CenLand ve třetím čtvrtletí roku 2024 dosáhla zisku téměř 16 miliard VND, oproti téměř 564 milionům VND ve stejném období. Kumulovaný zisk za 9 měsíců činil téměř 32 miliard VND, oproti více než 1,3 miliardám VND za prvních 9 měsíců roku 2023.

Místo „ztrácení asi 2–3 bytů měsíčně na podporu společnosti“, jak uvedl předseda představenstva CenLandu v roce 2022 a na začátku roku 2023, nyní tržby z makléřství pomohly této společnosti poměrně silně růst.

Akciová společnost Khai Hoan Land Group (KHG) s předsedou Nguyen Khai Hoanem rovněž oznámila, že tržby z realitního makléřství se ve třetím čtvrtletí roku 2024 ve srovnání se stejným obdobím více než zdvojnásobily, z 19,4 miliardy VND na více než 41,1 miliardy VND. Za 9 měsíců dosáhly celkem více než 91 miliard VND, oproti téměř 46,8 miliardám VND.

Akciová společnost Danh Khoi Group (NRC), v jejímž čele stojí pan Le Thong Nhat, také zaznamenala ve třetím čtvrtletí a prvních 9 měsících roku 2023 nárůst tržeb z realitního makléřství o téměř 23 %, respektive o téměř 29 % na téměř 1,3 miliardy VND a více než 3,8 miliardy VND...

To jsou docela pozitivní signály pro mnoho realitních kanceláří a realitní trh, protože ještě před rokem se většina z nich stále nacházela v potížích.

Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 vykázala společnost Khai Hoan Land ztrátu zisku ve výši 97 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Důvodem byl výrazný pokles tržeb z realitního makléřství, což vedlo k negativním výsledkům v hlavních obchodních aktivitách společnosti KHG.

Společnost CenLand také zažila v roce 2022 obtížný rok, stejně jako většina ostatních realitních kanceláří, kdy došlo ke zpřísnění bankovních úvěrů, omezení kanálů mobilizace kapitálu prostřednictvím dluhopisů a vysoké úrokové sazby vyvíjely velký tlak na kupce domů a investory.

Skupina Dat Xanh měla také velmi těžké období, kdy v letech 2022–2023 propustila 4 000 zaměstnanců. To je také běžná situace většiny realitních kanceláří, z nichž většina musela ukončit činnost a dočasně pozastavit provoz, což vedlo k tomu, že mnoho makléřů přišlo o práci a změnilo kariéru.

Realitní gigant s celkovými aktivy 41 000 miliard VND, zisk pouze 8 miliard VND Celková aktiva společnosti Hano-vid dosáhla 41 000 miliard VND, nicméně zisk byl velmi nízký, necelých 8 miliard VND. Závazky společnosti Hano-vid prudce vzrostly z 23 324 miliard VND ve stejném období na 35 824 miliard VND.