Pozemek se 2 uličními průčelími v okrese Me Linh vyhrál aukci za téměř 50 milionů VND/m2

Odpoledne 18. září úspěšně zorganizovala společnost Vietnam Auction Joint Stock Company aukci pozemkových práv k pozemkům ve vesnici Bach Da, obec Kim Hoa, okres Me Linh, město Hanoj ​​(fáze 6).

Vítězná nabídka byla téměř dvojnásobná oproti vyvolávací ceně.

V této aukci je k dispozici celkem 32 pozemků o rozloze od 73,5 do 187,5 m²/parcela s vyvolávací cenou od 21,7 do 32,8 milionů VND/m².

Nejnižší záloha za pozemek je více než 360 milionů VND a nejvyšší je více než 1,2 miliardy VND, přičemž celkem se k účasti ve výše uvedené aukci zaregistrovalo více než 100 platných zákazníků.

Kolem 15:30 zástupci společnosti Vietnam Auction Joint Stock Company dokončili sčítání hlasů a oznámili vítězné ceny 32 pozemků ve výše uvedené pozemkové aukci.

Akciová společnost Vietnam Auction Joint Stock Company počítá hlasy pod dohledem zákazníků účastnících se aukce.

Podle Nguoi Dua Tin se vítězná aukční cena za výše zmíněných 32 pozemků pohybuje od 33,3 milionu VND/m2 do 48,9 milionu VND/m2, což se od vyvolávací ceny příliš neliší.

Pouze nejvyšší vítězná cena 48,9 milionu VND/m2 za pozemek s kódem LK-4B-01 je téměř dvojnásobná oproti vyvolávací ceně.

Toto je jeden z pěti největších pozemků, které budou v rámci výše uvedené aukce vydraženy v okrese Me Linh, a je považován za jeden z nejlépe umístěných pozemků vyhledávaných investory.

Konkrétně se jedná o pozemek o rozloze 124 metrů čtverečních, který se nachází na křižovatce a má 2 uliční průčelí.

Výše uvedený pozemek byl vydražen s vyvolávací cenou 25,9 milionu VND/m2 a částka, kterou musí zákazníci za tento pozemek složit, činí více než 642 milionů VND. S vítěznou aukční cenou 48,9 milionu VND/m2 bude mít výše uvedený pozemek celkovou hodnotu více než 6 miliard VND.

Vzhledem k tomu, že aukce je tajnou dražbou každého pozemku s pouze jedním hlasem ve vzestupných cenových krocích po 200 000 VND/příhozový krok, účastníci aukce mají tendenci přihazovat poměrně blízko vyvolávací ceně stanovené aukční organizací.

Rozumná cena pro „prodávající i kupující“

V rozhovoru s Nguoi Dua Tin uvedl pan Nguyen Van Hung (38 let, Hanoj) – účastník aukce – že aukce byla dobře zorganizována v duchu otevřenosti, transparentnosti, v souladu se zákonem a na dohledu nad průběhem aukce se podílelo mnoho vedoucích pracovníků.

Přestože v aukci nezískal žádnou ze dvou položek, pan Hung se stále domnívá, že závěrečná cena 32 položek je relativně rozumná a blízká tržní ceně.

Zákazníci hlasují pro dražbu pozemků v okrese Me Linh.

Stejný názor sdílí i paní Mai Hoa (40 let, Hanoj), která potvrdila, že pro pozemky je rozumná cena 40 milionů VND/m2 nebo méně.

Paní Hoa však také uvedla, že za některé pozemky investoři zaplatili až téměř 50 milionů VND/m2, což je „o něco více než tržní cena“.

Paní Hoa uvedla, že se před 3 měsíci zúčastnila pozemkové aukce v okrese Me Linh a uvedla, že trh s pozemky v tomto okrese po krátké době stanovil novou cenovou hladinu a vítězná cena se ve srovnání s cenou v předchozí aukci zvýšila přibližně o 10 %.

Pokud jde o to, zda byl nárůst cen pozemků v okrese Me Linh způsoben vlivem pozemkových aukcí s rekordně vysokými vítěznými cenami v okresech Thanh Oai a Hoai Duc, pan Hung i paní Hoa potvrdili, že jich výše uvedená zpráva příliš neovlivnila.

Dražební ceny jsou založeny na osobním ocenění pozemků v okrese Me Linh a na obecných tržních cenových průzkumech.

Zprostředkování na aukčním místě

Podle reportérů Nguoi Dua Tin se hned po aukci u dveří Kulturního informačního a sportovního centra v okrese Me Linh – místa, kde se aukce konala – okamžitě stalo „kasino“ pro směnu a nákup a prodej nemovitostí.

Z aukčního webu se okamžitě stalo „kasino“ pro směnu a nákup a prodej nemovitostí.

Mnoho makléřských týmů připravilo stoly, židle, slunečníky a dokumenty, které zvolávají zákazníky k nákupu a prodeji pozemků v aukcích.

Mnoho makléřů vyjádřilo ochotu zaplatit za odkoupení pozemků, které získali za nižší cenu s rozdílem, a požádali o číslo účtu, aby mohli okamžitě převést kauci.

Mnoho investorů je ochotno okamžitě „převést“ vydražený pozemek s rozdílem 200–300 milionů VND/parcela.

Zákazníky, kteří vyhrají aukci, obklopuje mnoho makléřů a investorů a žádá je o kontaktní informace pro budoucí „výměny“.

V souladu s tím bylo mnoho pozemků okamžitě nabídnuto k prodeji za ceny o 200–300 milionů VND/parcela vyšší, než byla vítězná cena.

Hong Nhung - Huu Thang

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm