Průmyslový park Phu Bai – atraktivní adresa pro zelenou a čistou výrobu mnoha investorů

Nevyhnutelný trend

Dříve byly průmyslové parky (IP) rozvíjeny převážně jako čistě výrobní klastry, zaměřené pouze na tovární a skladovou infrastrukturu. V reakci na rostoucí poptávku po stabilních lidských zdrojích a zároveň s řešením otázek sociálního zabezpečení, životního prostředí a urbanizace však mnoho lokalit přešlo na model rozvoje IP, který integruje průmyslové nemovitosti, bydlení pro pracovníky a sociální vybavení – jsou považovány za „malá průmyslová města“.

Město Hue tento trend sleduje sérií rozsáhlých projektů. Typickým příkladem je projekt výrobního komplexu Kim Long Motor Hue v ekonomické zóně Chan May - Lang Co. S celkovou investicí více než 4 476 miliard VND projekt zahrnuje nejen továrnu na výrobu, montáž automobilů, výrobu motorů a náhradních dílů, ale také integruje výzkumné a školicí centrum pro high-tech lidské zdroje. V současné době, spolu s výrobním projektem, město schválilo společnosti Kim Long Motor také výstavbu sociálního bydlení o rozloze 18 800 m², včetně 898 bytů; z nichž 780 bytů je vyhrazeno pro pracovníky a odborníky; zbytek bude v segmentu komerčního bydlení, což přispěje k diverzifikaci možností pro lidi. S celkovou investicí téměř 578 miliard VND se očekává, že tento projekt bude dokončen do 24 měsíců od data předání pozemku a zpočátku uspokojí životní potřeby více než 2 000 pracovníků.

Průmyslový park Gilimex Phu Bai slibuje v nadcházejícím období investice do mnoha oblastí sociálního bydlení a komerčních prostor.

Model „3 v 1“: Výroba, bydlení a služby, který společnost Kim Long Motor zavádí, nejen pomáhá udržet si pracovníky, snižovat tlak na městskou infrastrukturu, ale také optimalizuje provozní náklady podniků, zvyšuje produktivitu a vytváří uzavřené a bezpečné pracovní a životní prostředí.

Nejen Kim Long Motor Hue, ale i průmyslový park Gilimex Phu Bai investuje do areálu o rozloze 460 hektarů s celkovou investicí 2 600 miliard VND. Investor tohoto průmyslového parku zároveň rozvíjí tovární infrastrukturu s mezinárodními standardy, logistické centrum, chladírenský sklad a suchý přístav; zároveň buduje bytové oblasti pro pracovníky, odborníky a sociální zařízení, jako jsou školy, zdravotnická zařízení, sportovní areály a vnitřní parky. Průmyslový park Gilimex má strategickou polohu v blízkosti letiště Phu Bai, státní dálnice 1A a rychlostní silnice La Son - Tuy Loan, což vytváří příznivé podmínky pro přepravu zboží a láká logistické a zpracovatelské podniky k pronájmu pozemků. Očekává se, že se v blízké budoucnosti průmyslový park Gilimex stane logistickým centrem v centrálním regionu, které efektivně podpoří dodavatelský řetězec a zároveň vyřeší problém bydlení pro pracovníky v oblasti.

Vytvořte si konkurenční výhodu

Podle správní rady ekonomických a průmyslových zón města Hue je jedním z faktorů, které činí průmyslové nemovitosti v Hue atraktivními pro investory, velký pozemkový fond, rozumné náklady na pronájem pozemků a bydlení spolu se zdravým životním prostředím, které je vhodné pro rozvoj udržitelných modelů průmyslových parků.

Město Hue má v současnosti synchronní dopravní infrastrukturu, od hlubinného přístavu Chan May a mezinárodního letiště Phu Bai až po dálnice, státní silnice 1A, 49A a 49B. Tyto faktory nejen usnadňují dopravu a logistiku, ale také zvyšují meziregionální propojení a pomáhají Hue stát se obchodní branou mezi centrálním regionem a celou zemí.

V kontextu toho, že provincie a města jako Ho Či Minovo Město, Hanoj ​​nebo Bac Ninh se začínají potýkat s omezenými fondy pro průmyslovou půdu a vysokými vstupními náklady, bude Hue atraktivní novou možností s transparentní politikou přilákání investic, dobrou právní podporou, zejména pobídkami pro podniky investující do průmyslových parků s integrovaným sociálním bydlením.

Zejména zákon o bydlení z roku 2023 a rozhodnutí předsedy vlády č. 227/QD-TTg ze dne 12. března 2024 o flexibilnější úpravě cílů v oblasti využívání průmyslových pozemků, které umožňují výstavbu bytů pro pracovníky a doprovodných inženýrských sítí přímo v průmyslovém parku, namísto jejich oddělení jako dříve. To představuje příznivý právní základ pro silný rozvoj modelu „integrovaného průmyslového parku“ ve městě Hue.

Díky aktivitám společnosti Kim Long Motor Hue a průmyslového parku Gilimex Phu Bai město Hue nadále přitahuje investory v oblasti výroby, logistiky a nemovitostí. V blízké budoucnosti se očekává, že se Hue stane moderním průmyslovým centrem – satelitním městem centrálního regionu, které bude hrát klíčovou roli v strategii regionálního hospodářského rozvoje.

Podle pana Dang Huu Phuca, ředitele odboru průmyslu a obchodu, jsou průmyslové nemovitosti v Hue považovány za jádro udržitelného rozvoje, které propojuje výrobu, bydlení a služby do jednotného celku. Když mají pracovníci bydlení v blízkosti svého pracoviště, jejich děti mají dobré podmínky pro učení, snadný přístup ke zdravotnickým službám, zábavě, sportu atd., podniky nejenže mají stabilní pracovní sílu, ale také budují dlouhodobou pracovní komunitu. To je smysluplné i v kontextu konkurence o lidské zdroje a stále vyšších provozních nákladů.

Díky pozornosti vlády a aktivní účasti podniků otevírá sektor průmyslových nemovitostí v Hue nový směr udržitelnosti. To je důležitý základ pro město Hue, které si chce potvrdit svou roli jako nového průmyslového centra centrálního regionu a přispět k posílení místní ekonomické pozice na celostátní průmyslové mapě.

Článek a fotografie: Minh Van

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html