9 projektů přinese Ho Či Minovu Městu obrovské příjmy z využívání půdy ve výši téměř 52 600 miliard VND

Očekává se, že Ho Či Minovo Město vybere z poplatků za užívání pozemků 52 599 miliard VND u 9 projektů, u kterých byly právě schváleny ceny pozemků. Jedná se o „obrovskou“ částku z poplatků za užívání pozemků, jelikož v posledních letech poplatky za užívání pozemků města nedosáhly za celý rok ani 20 000 miliard VND.

Projekt společnosti Vingroup na ochranu moře v Can Gio byl schválen za cenu pozemku přesahující 27 300 miliard VND. Na fotografii: Roh staveniště současného projektu městského cestovního ruchu na ochranu moře v Can Gio - Foto: NGOC HIEN

Hočiminov městský lidový výbor právě vydal rozhodnutí, kterými schválil ceny pozemků pro 9 realitních projektů ve městě, a to před sloučením a rozšířením administrativních hranic.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online 9. července zástupce Ministerstva zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města uvedl, že jen s těmito 9 projekty se očekává, že Ho Či Minovo Město vybere 52 599 miliard VND z poplatků za užívání pozemků.

Konkrétně projekt s největšími příjmy je projekt pobřežní městské oblasti v obci Long Hoa a městě Can Thanh, okres Can Gio (starý), investovaný společností Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (v rámci skupiny Vingroup Group). Celková částka, kterou musí investor splnit finanční závazky se schválenou cenou pozemku, činí 27,317 miliardy VND.

Dalším projektem s největšími příjmy je komplex Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) ve funkční oblasti 2a – nové městské oblasti Thu Thiem, investovaný společností Lotte Group (Korea) společností Lotte Properties HCMC Co., Ltd. s hodnotou pozemku 16 190 miliard VND.

Na třetím místě v tomto seznamu se umístil pozemek o rozloze 14,8 ha v okrese An Phu ve městě Thu Duc (staré město), který má být zaplacen v rámci smlouvy se společností BT na projekt paralelní silnice Long Thanh - Dau Giay Expressway, od ulice Mai Chi Tho přes obytnou oblast Nam Rach Chiec, investovaný společností Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Očekávané příjmy z tohoto projektu činí 3 469 miliard VND.

Pozemek o rozloze 14,8 ha v městské části An Phu ve městě Thu Duc (staré město), který má být uhrazen v rámci smlouvy BT na projekt paralelní silnice mezi rychlostní silnicí Long Thanh a Dau Giay, od ulice Mai Chi Tho přes obytnou oblast Nam Rach Chiec, byl schválen za 3,469 miliardy VND - Foto: NGOC HIEN

Dalším projektem s poplatky za užívání pozemků ve výši tisíců miliard VND je projekt rozšíření průmyslového parku Le Minh Xuan v obci Le Minh Xuan, okres Binh Chanh (starý), investovaný společností Khang Phuc Housing Trading Company Limited s poplatky za pozemky ve výši 2 689 miliard VND.

Mezitím Rezidenční projekt v městské části Phu Thuan, okres 7 (starý), investovaný společností Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, měl také schválenou cenu pozemku s očekávaným výnosem 2 222 miliard VND.

Kromě toho byl projekt rezidenční oblasti Phu Thuan v městské části Phu Thuan, okres 7 (starý), investovaný společností Anh Tuan Investment Joint Stock Company, schválen za cenu pozemku s tržbami 513 miliard VND.

Kromě výše uvedených velkých projektů byl schválen komerční bytový projekt Phu Dinh Riverside v 6. okrsku, 8. okrsku (starý), investovaný společností Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, za cenu pozemku 143 miliard VND.

Projekt bytů Phuong Viet v městské části 6, okrese 8 (starém), investovaný společností Phuong Viet Investment Joint Stock Company, schválil cenu pozemku ve výši 38 miliard VND.

Dodatečná pozemková plocha v městské části Phu Huu, město Thu Duc (staré), patřící k bytovému projektu Nam Phan, investovanému společností Nam Phan Investment Joint Stock Company, byla schválena za cenu 18 miliard VND.

Příjmy z pozemků prudce vzrostly

Pozemek, jehož cenu právě schválil Lidový výbor Ho Či Minova města - Foto: NGOC HIEN

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města uvedlo, že za prvních 6 měsíců roku se celkové rozpočtové příjmy z pozemků v Ho Či Minově Městě (před fúzí) odhadovaly na více než 65 319 miliard VND. Kromě 9 výše zmíněných velkých projektů činily příjmy realizované za prvních 6 měsíců více než 12 720 miliard VND z poplatků za užívání pozemků, pozemkového pronájmu, pronájmu vodních ploch a příjmů z převodu nemovitostí. Podle ministerstva dosáhly příjmy z pozemků 90,72 % cíle stanoveného pro rok 2025 ve výši 72 000 miliard VND.

Pokud firmy splní své závazky týkající se pozemků, bude to obrovský příjem, jelikož v posledních letech byly příjmy z pozemků v Ho Či Minově Městě nižší než 20 000 miliard VND ročně, a to včetně let, kdy byly příjmy výrazně nižší než odhad.

Po sloučení Binh Duong a Ba Ria - Vung Tau do Ho Či Minova Města se administrativní hranice Ho Či Minova Města značně rozšířily a po 1. červenci 2025 prudce vzrostou i pozemkové příjmy pro „superměsto“ Ho Či Minovo Město.

Zpět k tématu

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm