8 případů potřebuje od 1. července 2025 změnit červenou knihu

Vyhláška 151/2025/ND-CP jasně stanoví mnoho případů, které vyžadují výměnu červených knih od 1. července 2025. Ve kterých případech je výměna červených knih vyžadována?

V jakých případech je nutné změnit červenou knihu od 1. července 2025? Podle vyhlášky 151/2025/ND-CP existují některé případy, kdy je nutné změnit červenou knihu od 1. července 2025:

- Uživatelé pozemků, kteří potřebují změnit osvědčení vydané před 1. srpnem 2024 na osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům.

- Vydaná červená kniha je zašpiněná, rozmazaná, roztržená nebo poškozená.

- Červená kniha byla vydána pro mnoho pozemků, ale uživatel pozemku potřebuje pro každý pozemek vydat samostatnou knihu.

- Zaznamenaný účel využití půdy není v souladu s účelem využití půdy klasifikovaným v článku 9 pozemkového zákona a prováděcí vyhlášce.

- Poloha pozemku ve vydané červené knize neodpovídá skutečnému umístění pozemku v době vydání.

- Práva k užívání pozemků a vlastnická práva k pozemkům jsou společným majetkem manžela a manželky, ale vydaná červená kniha zaznamenává pouze celé jméno manželky nebo manžela. Nyní existuje žádost o její nové vydání, které by zaznamenávalo celé jméno obou manželů.

- Vydané osvědčení zaznamenává jméno domácnosti. Nyní členové, kteří sdílejí práva k užívání pozemku dané domácnosti, žádají o změnu a zaznamenávají celá jména členů, kteří sdílejí práva k užívání pozemku dané domácnosti.

- Změna velikosti okrajů, plochy a čísla pozemku v důsledku katastrálního mapování a katastrálního měření pozemku bez změny hranice pozemku.

Od 1. července 2025 musí mnoho případů znovu vydat červené knihy podle vyhlášky 151/2025/ND-CP.

Jaké dokumenty je třeba připravit při výměně červených knížek? Pro provedení postupu vydání a výměny červených knížek je třeba připravit následující dokumenty:

- Žádost o registraci změn na pozemku a majetku připojeném k pozemku (formulář žádosti je formulář č. 11/DK vydaný vyhláškou č. 101/2024/ND-CP).

V případě změny Červené knihy tak, aby zobrazovala informace o členech, kteří se podílejí na právech užívání pozemků v domácnosti (podle ustanovení bodu g, odstavce 1, článku 38 vyhlášky č. 101/2024/ND-CP), musí žádost tyto informace plně uvádět.

- Vydáno osvědčení o právech k užívání pozemku (červená kniha).

- Výňatek z katastrální mapy pozemku. Tento dokument se vztahuje na případy, kdy existuje katastrální zaměření pozemku, které v důsledku katastrálního mapování a katastrálního zaměření pozemku mění velikost okrajů, plochu a číslo pozemku, ale hranice pozemku se nemění.

Kopie hypoteční smlouvy o právech užívání pozemku a majetku spojeném s pozemkem (pokud existuje).

Identifikační doklady:

- Občanský průkaz uživatele pozemku.

- Kniha registrace domácnosti.

- Oddací list (pokud je jedná o společné jmění manželů).

Další dokumenty:

- Autorizační dokument (pokud existuje)

- Doklady prokazující nárok na osvobození nebo snížení finančních závazků (pokud existují).

Poznámka:

- Vydávání a opětovné vydávání červených knih je právem uživatelů půdy.

- Vydávání a opětovné vydání červených knih musí probíhat v souladu s postupy a procesy stanovenými zákonem.

- V případě potřeby vydání nebo opětovného vydání červené knihy by se lidé měli obrátit na příslušný státní orgán, který jim poskytne podrobné pokyny.

Pravomoc vydávat červené knihy od 1. července 2025 Podle vyhlášky 151/2025/ND-CP dojde od 1. července 2025 k zásadním změnám v pravomoci vydávat červené knihy, zejména k decentralizaci na předsedu lidového výboru na úrovni obce. Konkrétně: 1. Předseda lidového výboru na úrovni obce

Předseda lidového výboru na úrovni obce bude mít pravomoc vydávat osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům (červené knihy) následujícím subjektům:

- Domácí osoby.

- Vietnamci žijící v zahraničí jsou vietnamskými občany.

- Obytná komunita.

Další pravomoci převedené na Lidový výbor na úrovni obce:

- Schvalovat plán využití zemědělské půdy hospodářských organizací; schvalovat plán využití rýžové půdy fyzických osob.

- Rozhodnutí o rekultivaci pozemků v případech uvedených v článku 83, odstavci 2 zákona o pozemkech z roku 2024; rekultivace pozemků související s ustanoveními bodu b, bodu 3, bodu 5, bodu b, bodu 6 článku 87 a bodu 7 článku 91 zákona o pozemkech z roku 2024.

- Vydat oznámení o navrácení pozemku.

- Rozhodnutí o schválení plánu odškodnění, podpory a přesídlení.

- Schválit plán vymáhání rozhodnutí o navrácení pozemků a rozpočet na činnosti vymáhání.

- Rozhodněte o konkrétních cenách pozemků.

- Rozhodněte o prodejní ceně bydlení pro přesídlení v dané oblasti.

- Předefinovat plochu obytných pozemků a vydat certifikáty.

- Zaznamenávání cen pozemků v rozhodnutích o přidělení pozemků, pronájmu pozemků, povolení ke změně účelu využití pozemků, prodloužení užívání pozemků, úpravě doby užívání pozemků a změně formy využití pozemků z pravomoci předsedy lidového výboru na úrovni obce v případech, kdy se ceny pozemků v ceníku pozemků používají k výpočtu poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného; vydávání rozhodnutí o cenách pozemků z pravomoci předsedy lidového výboru na úrovni obce v případech, kdy jsou stanoveny konkrétní ceny pozemků.

- Rozhodnutí o zřízení zvláštní rady pro oceňování pozemků.

- Rozhodnutí o přidělení pozemku, pronájmu pozemku, povolení ke změně účelu využití pozemku pro fyzické osoby; rozhodnutí o přidělení pozemku pro obytné komunity; rozhodnutí o přidělení zemědělské půdy pro fyzické osoby.

- Schválit plán na příspěvky k právům k užívání pozemků, úpravu pozemků za účelem realizace projektů na zlepšení a rozvoj venkovských obytných oblastí, rozšíření a modernizaci venkovských silnic.

2. Provinční úřad pro správu půdy

Tato agentura bude vydávat osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům uživatelům pozemků a vlastníkům aktiv připojených k pozemkům, které spadají pod pravomoc předsedy provinčního lidového výboru přidělovat pozemky a pronajímat pozemky.

3. Předseda provinčního lidového výboru

Předseda zemského lidového výboru vydá červené knihy v případech přidělování půdy a pronájmu půdy v rámci pravomoci zemského lidového výboru.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Zdroj: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html