১০,০০০ ভিয়েতনামি ডং থেকে ভাগ করে মূলধন নিয়ে রিয়েল এস্টেট মডেল বিতরণ বন্ধ করার জন্য ভিপিএসকে অনুরোধ করুন।

সম্প্রতি, VPS সিকিউরিটিজ JSC বিনিয়োগকারীদের কাছে VPS SmartOne অ্যাপ্লিকেশনে ছোট ছোট লটে বিভক্ত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি ধরণ চালু করেছে।

গবেষণা অনুসারে, VPS FNEST JSC-এর সাথে সহযোগিতা করে FNEST বৈশিষ্ট্যটি ব্যবহার করে - মাত্র ১০,০০০ VND থেকে অতি ক্ষুদ্র মূলধনের মাধ্যমে ছোট ছোট টুকরো করে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা। এই ধরণের বিনিয়োগ সরাসরি SmartOne/FNEST ওয়েবসাইটে কেনা হয় যখন প্রকল্পটি প্রাথমিক বাজারে বিক্রি করা হয়। প্রাথমিক বাজার ছাড়াও, বিনিয়োগকারীরা স্টকের মতো সেকেন্ডারি বাজারেও কিনতে এবং বিক্রি করতে পারেন।

FNEST ওয়েবসাইটে, এই ইউনিটটি পরিচয় করিয়ে দেয় যে বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট ভাড়া কার্যক্রম থেকে মাসিক মুনাফা পান এবং যে কোনও সময় তাদের অ্যাকাউন্ট থেকে টাকা তুলতে পারেন। প্রতিটি বিক্রয়ের সময়, একটি FNEST-এর প্রাথমিক মূল্য মাত্র 10,000 VND। বিশেষ করে, একটি ভিলা 2.55 মিলিয়ন FNEST দিয়ে বিক্রয়ের জন্য খোলা হয়, যা 25.5 বিলিয়ন VND মূল্যায়নের সমতুল্য।

বর্তমানে, FNEST বৈশিষ্ট্যে, বিক্রয়ের জন্য প্রায় ১০টি কোড রয়েছে এবং সবগুলিকে আনুষ্ঠানিকভাবে "বিক্রয় শেষ" হিসাবে ঘোষণা করা হয়েছে এবং গ্রাহকদের সেকেন্ডারি লেনদেন চালিয়ে যাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

উপরোক্ত রিয়েল এস্টেট সাবডিভিশন মডেল সম্পর্কে, প্রতিবেদক ২০২৪ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের অর্থ মন্ত্রণালয়ের নিয়মিত সংবাদ সম্মেলনে এই বিনিয়োগ ফর্মের স্বচ্ছতা সম্পর্কে রাজ্য সিকিউরিটিজ কমিশনের ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ বুই হোয়াং হাইকে জিজ্ঞাসা করেছিলেন।

বর্তমানে, FNEST-তে বিক্রয়ের জন্য প্রবর্তিত সমস্ত রিয়েল এস্টেট কোড বিক্রি হয়ে গেছে।

মিঃ হাই-এর মতে, সিকিউরিটিজ আইন এখনও রিয়েল এস্টেট বিভাগের ধরণকে এক ধরণের সিকিউরিটিতে সংজ্ঞায়িত করেনি। সিকিউরিটিজ কমিশন এই মডেলটি পর্যবেক্ষণ করেছে এবং দেখেছে যে এটি অনেক ঝুঁকি সহ বিনিয়োগের একটি রূপ।

বিদেশী দেশগুলিতে, এই মডেলের ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ এবং পরিচালনার জন্য নিয়মকানুন রয়েছে। তবে, ভিয়েতনামে, বর্তমানে এই ধরণের বিনিয়োগের সাথে সম্পর্কিত কোনও নিয়মকানুন নেই। অতএব, সিকিউরিটিজ কমিশনের নেতারা মূল্যায়ন করেন যে এই ধরণের বিনিয়োগে অংশগ্রহণ তুলনামূলকভাবে ঝুঁকিপূর্ণ।

ব্যবস্থাপনার দিক থেকে, ভিপিএস এই সার্টিফিকেট বিক্রি করছে এমন তথ্য পাওয়ার পর, সিকিউরিটিজ কমিশন কাজ করে এবং ভিপিএসকে অবিলম্বে রিয়েল এস্টেট সাবডিভিশন সার্টিফিকেট বিতরণ বন্ধ করার অনুরোধ করে।

উপরোক্ত পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, উপমন্ত্রী নগুয়েন ডুক চি অনুরোধ করেছেন যে আগামী সময়ে সিকিউরিটিজ কমিশনকে সিকিউরিটিজ কোম্পানিগুলির কার্যক্রম আরও নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করতে হবে। সিকিউরিটিজ কোম্পানিগুলি দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবাগুলি সিকিউরিটিজ কমিশন দ্বারা লাইসেন্সপ্রাপ্ত শিল্প এবং ব্যবসায়িক ক্ষেত্রের মধ্যে হতে হবে। যদি তা না হয়, তবে সেগুলি বন্ধ করতে হবে, ব্যাপকভাবে মূল্যায়ন করতে হবে এবং আর্থিক ব্যবস্থাপনার দৃষ্টিকোণ থেকে বিবেচনার জন্য অর্থ মন্ত্রণালয়ে রিপোর্ট করতে হবে ।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html