হো চি মিন সিটি সোনালী জমির একটি সিরিজ নিলাম করতে চলেছে, 'হীরার' জমি

(CLO) হো চি মিন সিটির তান ফু জেলা এবং থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি মেট্রো লাইনের পাশে TOD এলাকা বাস্তবায়নের জন্য জমির লট পর্যালোচনা করার প্রস্তুতি নিচ্ছে।

সম্প্রতি, হো চি মিন সিটির তান ফু জেলার পিপলস কমিটি জেলায় জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন 98 অনুসারে মেট্রো লাইন 2 (বেন থান - থাম লুওং) বরাবর TOD এলাকা বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনা জারি করেছে।

তদনুসারে, জেলা গণ কমিটি মেট্রো লাইন ২ স্টেশনের আশেপাশের এলাকায় সংস্কার ও উন্নয়নের শর্তাবলী সহ জমি তহবিলের শোষণ সংগঠিত করার জন্য TOD এলাকা পর্যালোচনা করবে।

হো চি মিন সিটি মেট্রো লাইনের ধারে সোনালী এবং 'হীরা' সমৃদ্ধ জমির একটি সিরিজ নিলাম করতে চলেছে। (ছবি: ST)

নিলামে তোলা জমিটি হল লট I/82A তাই থান, যার আয়তন ২৬ হেক্টর, যা তাই থান এবং ট্রুং চিন রাস্তার পাশে অবস্থিত। হো চি মিন সিটি কর্তৃক অনুমোদিত TOD পরিকল্পনা অনুসারে, এই এলাকাটি একটি কম্প্যাক্ট শহুরে এলাকায় বিনিয়োগ করা মিশ্র-ব্যবহারের জমি হিসেবে কাজ করবে, একই সাথে মেট্রো লাইন ২ স্টেশনের চারপাশে ভূমি ব্যবহারের দক্ষতা সর্বোত্তম করার জন্য অতিরিক্ত ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহার করবে।

বাস্তবায়ন পরিকল্পনা সম্পর্কে, এই বছরের প্রথম প্রান্তিকে রূপরেখা এবং মোট বাজেটের প্রোগ্রামিং এবং অনুমোদন সম্পন্ন হবে। দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে, জেলা স্থানীয় পরিকল্পনা সমন্বয় এবং মূল্যায়ন সংগঠিত করার জন্য একটি প্রকল্প প্রস্তুত করবে এবং তৃতীয় প্রান্তিকে ভূমি অধিগ্রহণ এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার তালিকা অনুমোদনের জন্য জমা দেবে বলে আশা করা হচ্ছে। চতুর্থ প্রান্তিক থেকে, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তা, বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের জন্য নিলাম পরিচালনা করবে এবং নির্মাণ কাজ এগিয়ে নেবে।

একইভাবে, থু ডাক সিটি পিপলস কমিটি ঘোষণা করেছে যে তারা বেন থান - সুওই তিয়েন মেট্রো লাইন এবং রিং রোড ৩ বরাবর টিওডি মডেল তৈরির জন্য ৩টি জমির জন্য দরপত্র আহ্বান করবে।

প্রথমটি হল ১৬০ হেক্টর জমির এলাকা, যা ট্রুং থো এবং ফুওক লং এ ওয়ার্ডের ফুওক লং স্টেশনের আশেপাশে অবস্থিত। এই এলাকাটি বেন থান - সুওই তিয়েন মেট্রো লাইনের সাথে সংযুক্ত, এবং এখানে মিশ্র-ব্যবহারের জমি এবং গণপূর্ত স্থাপনের পরিকল্পনা করা হয়েছে।

দ্বিতীয়টি হল লং ট্রুং ওয়ার্ডের নারকেল খামারের জমি, যার আয়তন ১৫২ হেক্টর, রিং রোড ৩ এর সাথে সংযুক্ত। এই জমিটি মিশ্র জমি এবং গণপূর্ত হিসাবে পরিকল্পনা করা হয়েছে।

শেষ জমির প্লটটি হল ৯টি স্থানের মধ্যে যেখানে হো চি মিন সিটি ২০২৫ - ২০২৬ সালের মধ্যে TOD তৈরির পরিকল্পনা করেছে। যার মধ্যে, মেট্রো লাইন ১ ফুওক লং স্টেশনের (ট্রুং থো এলাকা, থু ডুক শহর) চারপাশে TOD তৈরি করবে, যার আয়তন ১৬০ হেক্টরেরও বেশি। মেট্রো লাইন ২ এবং ৩ তে তে থান, তান বিন প্রদর্শনী কেন্দ্র, লে থি রিয়েং স্টেশনের কাছে C30 এলাকা ইত্যাদিতে TOD বাস্তবায়ন করবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির পরিকল্পনা অনুসারে, আগামী ১০ বছরে, ৩৫৫ কিলোমিটার নগর রেলপথ সম্পন্ন করা হবে এবং মেট্রো স্টেশনগুলির ১১টি স্থানে TOD তৈরি করা হবে। বিশেষ করে মেট্রো লাইন ২ (বেন থান - থাম লুওং) এর জন্য, ৩টি জমি পুনরুদ্ধার করা হবে, যার মধ্যে রয়েছে: তান বিন জেলার প্রদর্শনী ও ক্রীড়া কেন্দ্রের জমি, আয়তন ৫.১ হেক্টর; তান ফু জেলার জমির প্লট নং I/82A তাই থান, আয়তন ২৬ হেক্টর; জেলা ১০ এবং তান বিনের মধ্যে অবস্থিত C300 এলাকা, প্রায় ৪১ হেক্টর জমি, যাতে একটি TOD মডেল তৈরি করা যায়।

২০২৫-২০২৬ সময়কালে, হো চি মিন সিটি হো চি মিন সিটির বাস্তবায়নাধীন তিনটি প্রধান পরিবহন প্রকল্পের পাশাপাশি ৯টি স্থানে TOD তৈরির পরিকল্পনা করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: মেট্রো লাইন ১ (বেন থান - সুওই তিয়েন), লাইন ২ (বেন থান - থাম লুওং) এবং রিং রোড ৩। ৩৮৯ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের TOD অবস্থানটি হোক মন জেলার জুয়ান থোই থুওং কমিউনে অবস্থিত, যেখানে সবচেয়ে ছোট এলাকা হল তান বিন জেলার প্রদর্শনী ও ক্রীড়া কেন্দ্র, প্রায় ৫.১ হেক্টর।

নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে প্রায় ৬৪,০০০ হেক্টর জমি রয়েছে যা জনসাধারণের পরিবহনের জন্য নগর এলাকায় উন্নীত করা যেতে পারে। যার মধ্যে প্রায় ৩২,০০০ হেক্টর কৃষি জমি, খালি জমি, ৯,০০০ হেক্টর শিল্প জমি, উৎপাদন জমি, অথবা কার্যকরী রূপান্তর এবং ২৩,০০০ হেক্টর নগর জমিকে TOD বিকাশের জন্য রূপান্তর এবং সংস্কার করতে হবে।

টিওডি (ট্রানজিট ওরিয়েন্টেড ডেভেলপমেন্ট) হল গণপরিবহন উন্নয়নের দিকে লক্ষ্য রেখে পরিচালিত একটি নগর উন্নয়ন মডেল। এই মডেলটি নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়নের ভিত্তি হিসেবে গণপরিবহন ব্যবস্থার উন্নয়নকে গ্রহণ করে; ভূমি ব্যবহার এবং গণপূর্তের দক্ষতা উন্নত করার জন্য জনসংখ্যার ঘনত্বের কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে ট্রাফিক হাবকে গ্রহণ করে, যা যানজট এবং পরিবেশ দূষণ কমাতে অবদান রাখে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-nham-trien-khai-thuc-hien-khu-vuc-tod-doc-cac-tuyen-metro-post338004.html