জাতীয় দিবস উদযাপনের জন্য অবকাঠামোগত উন্নয়নের কারণে ঘোস্ট মাস শুরু হওয়ার আগে রিয়েল এস্টেট বাজার জমজমাট।

ডিএনভিএন - ৮০তম জাতীয় দিবস উপলক্ষে শুরু হওয়া এবং উদ্বোধন করা বেশ কয়েকটি অবকাঠামো প্রকল্পের ইতিবাচক প্রভাবের কারণে জুলাই মাসে দেশজুড়ে রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। এছাড়াও, বিনিয়োগকারীরা নগাউ মাসে প্রবেশের আগে লেনদেন বাড়াতে চান।

২০২৫ সালের জুলাই মাসে সারা দেশে রিয়েল এস্টেট বাজারে আগ্রহের ধারাবাহিক বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ আগের মাসের তুলনায় ১৩% এবং ভাড়ার জন্য সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ ১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে (পুরাতন) আগ্রহের মাত্রা ১১% বৃদ্ধি পেয়েছে। হো চি মিন সিটিতে (নতুন) ১৩% বৃদ্ধির সাথে আরও ভালো প্রত্যাবর্তন ঘটেছে, যা নগর একীভূতকরণ এবং সম্প্রসারণের ইতিবাচক প্রভাব প্রদর্শন করে। অন্যান্য বাজারে, আগ্রহের মাত্রা গড়ে ১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এই প্রবৃদ্ধির কারণ হিসেবে মনে করা হচ্ছে, ভূত মাসের আগে বিনিয়োগকারীদের বিক্রয় পরিকল্পনা বৃদ্ধি করা, এবং ৮০তম জাতীয় দিবস উপলক্ষে শুরু হওয়া এবং উদ্বোধন করা বেশ কয়েকটি অবকাঠামো প্রকল্পের ইতিবাচক প্রভাব।

দামের দিক থেকে, গত দুই বছরে রিয়েল এস্টেটের দাম সাধারণত বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে, যার মধ্যে সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে জমির প্লট (৪৪%) এবং অ্যাপার্টমেন্টে (৪২%) ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায়। বিপরীতে, ভাড়ার দাম প্রায় স্থির রয়ে গেছে, শুধুমাত্র রাস্তার সামনের বাড়িগুলিতে ৭% বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে।

চিত্রের ছবি।

দুটি প্রধান বাজারে, জীবনযাত্রার জন্য ক্রয় এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের চাহিদাই প্রধান প্রবণতা।

হ্যানয়ে, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চাহিদা বাজারকে নেতৃত্ব দিয়েছে, সুদের মাত্রা যথাক্রমে ১৩% এবং ১২% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা দেখায় যে রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের ঢেউ এখনও অব্যাহত রয়েছে। একইভাবে, হো চি মিন সিটিতে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়িগুলিও বাজারকে নেতৃত্ব দিয়েছে, সুদের মাত্রা যথাক্রমে ১৩% এবং ১১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

Batdongsan.com.vn-এর দক্ষিণাঞ্চলীয় পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান মন্তব্য করেছেন যে হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের স্পষ্ট লক্ষণ দেখাচ্ছে।

"অনেক প্রকল্পে সুদের মাত্রা ১০-১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা নগদ প্রবাহের রিটার্ন এবং ইতিবাচক মনোভাবের প্রতিফলন। বিশেষ করে, উচ্চ-স্তরের সেগমেন্টে ভালো তারল্য রেকর্ড করা হয়েছে, যা দেখায় যে প্রকৃত চাহিদা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ এখনও শক্তিশালী আকর্ষণ বজায় রেখেছে," মিঃ টুয়ান বলেন।

এছাড়াও, রিং রোড ৩, উচ্চ-গতির রেলপথ এবং ইতিবাচক এফডিআই প্রবাহের মতো অবকাঠামোগত চালিকাশক্তি বিনিয়োগকারীদের আস্থা জোরদার করছে।

"বাজার একটি নির্বাচনী পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে প্রবেশ করছে: ভালো অবকাঠামোগত সংযোগ এবং স্বচ্ছ আইনি মর্যাদা সম্পন্ন প্রকল্পগুলি মূলধন প্রবাহ আকর্ষণের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হবে, যা আরও টেকসই উন্নয়ন চক্রের ভিত্তি তৈরি করবে," মিঃ তুয়ান বলেন।

এছাড়াও Batdongsan.com.vn এর মতে, ২০২৫ সালের প্রথম ৭ মাসে রিয়েল এস্টেট বাজারের চিত্র সামষ্টিক অর্থনীতির অনেক উজ্জ্বল দিক দ্বারা সমর্থিত। সাধারণ পরিসংখ্যান অফিসের মতে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে জিডিপি ৭.৯৬% বৃদ্ধি পেয়েছে, মোট খুচরা বিক্রয় ৯.৩% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং নিবন্ধিত এফডিআই ৮.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা পুনরুদ্ধারের জন্য একটি শক্ত ভিত্তি তৈরি করেছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, বিদেশী এবং দেশীয় উভয় উৎস থেকে রিয়েল এস্টেট খাতে মূলধনের প্রবাহ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে। শুধুমাত্র বছরের প্রথম ৬ মাসেই, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় নিবন্ধিত এফডিআই মূলধন ৪.৮ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ২.৪ গুণ বেশি।

ইতিমধ্যে, অনেক ব্যাংকে রিয়েল এস্টেটের ঋণ বৃদ্ধির হার ২০-৩০% পর্যন্ত, যা সমগ্র ব্যবস্থার সাধারণ ঋণ বৃদ্ধির হারের চেয়ে ৩ গুণ বেশি।

নগদ প্রবাহের রিটার্ন ব্যবসায়িক তথ্যেও প্রতিফলিত হয়। বছরের প্রথম ৭ মাসে, প্রায় ৩,০০০ নতুন রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে (৭% বৃদ্ধি) এবং প্রায় ৩,০০০ ব্যবসা পুনরায় চালু হয়েছে (৫১% বৃদ্ধি)।

মিন থু

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241