বাজার 'উত্তপ্ত হওয়ার' লক্ষণ দেখাচ্ছে, অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন 'সিংহাসন' ধরে রেখেছে, হো চি মিন সিটির পূর্ব অংশ নতুন প্রকল্প নিয়ে 'ফুটন্ত'

বাজার ইতিবাচকভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে, তবে "উষ্ণতা বৃদ্ধি" এর লক্ষণ দেখা যাচ্ছে, অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন অপ্রতিরোধ্য; হো চি মিন সিটির পূর্বে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ বৃদ্ধি পাচ্ছে... এটি সর্বশেষ রিয়েল এস্টেট খবর।

বিশেষ করে তৃতীয় প্রান্তিকে এবং সামগ্রিকভাবে ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার একটি কঠিন সময়ের পর ইতিবাচক পুনরুদ্ধার দেখিয়েছে। (ছবি: লিন আন)

অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের পরিমাণ এখনও বাজারকে "অভিভূত" করে

সম্প্রতি ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) কর্তৃক প্রকাশিত তৃতীয় ত্রৈমাসিক এবং ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসের ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদন অনুসারে, আবাসন, বাণিজ্যিক থেকে শুরু করে শিল্প রিয়েল এস্টেট পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট বিভাগগুলি ইতিবাচক প্রবৃদ্ধির লক্ষণ দেখায়।

অর্থনীতির স্থিতিশীলতা এবং সরকারের সহায়তা নীতির কারণে, বিশেষ করে ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে এবং প্রথম ৯ মাসে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার একটি কঠিন সময়ের পরে ইতিবাচক পুনরুদ্ধার দেখিয়েছে। ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিক এবং প্রথম ৯ মাসের রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদন উপস্থাপন করে, VARs IRE-এর উপ-পরিচালক মিসেস ফাম থি মিয়েন বলেন যে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার "উষ্ণ হওয়ার" লক্ষণ দেখাতে শুরু করেছে।

জমি নিলামের গল্পটি আগের চেয়েও "উত্তপ্ত", যেখানে "রাতারাতি" নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছে, শত শত, এমনকি হাজার হাজার মানুষ জায়গার জন্য প্রতিযোগিতা করার জন্য "খাওয়া এবং অপেক্ষা" করতে রাজি হয়েছেন। বিজয়ী মূল্যটিও একটি রেকর্ড সর্বোচ্চ, সুবিনিয়োগকৃত অবকাঠামো সহ একটি প্রকল্পে জমির সমান।

বাজারের উত্তাপ অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টের উপরও নির্ভরশীল, যেখানে প্রাথমিক ও মাধ্যমিক উভয় বাজারেই দাম ক্রমাগত নতুন উচ্চ স্তরে পৌঁছেছে। উচ্চ চাহিদার কারণে হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট মালিক নিয়মিতভাবে তাদের বাড়ি বিক্রি করার জন্য ফোন পাচ্ছেন। উচ্চ বিক্রয়মূল্য সত্ত্বেও, নতুন চালু হওয়া অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলি খুব ভালো শোষণ হার রেকর্ড করেছে।

তবে, প্রকৃত সরবরাহ এবং চাহিদার ফলাফলের পাশাপাশি, বাজার "উষ্ণ হওয়ার" লক্ষণও দেখিয়েছে। এই পরিস্থিতি জমির ফটকাবাজি, আবাসনের দাম বৃদ্ধি এবং অস্বচ্ছ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মাধ্যমে প্রতিফলিত হয়। অনেক ছোট বিনিয়োগকারী বাজারে বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে অংশগ্রহণ করে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের দাম অযৌক্তিকভাবে বেড়ে যায়।

অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টেও "উষ্ণতা বৃদ্ধির" লক্ষণ স্পষ্ট, কিছু অনুমানমূলক গোষ্ঠীর "সহায়তার" কারণে স্থানান্তরিত অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমশ বেড়ে যাচ্ছে। এই লক্ষণগুলি সরবরাহের অভাব থেকে উদ্ভূত, যদিও এটি উন্নত হয়েছে।

বিশেষ করে, মিসেস মিয়েন বলেন যে ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে ২২,৪১২টি পণ্যের সরবরাহ রেকর্ড করা হয়েছে, যার মধ্যে প্রায় ১৪,৭৫০টি নতুন চালু হওয়া পণ্য রয়েছে, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় ২৫% কম, কিন্তু ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৬০% বেশি।

২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে, বাজারে ৩৮,৭৯৭টি নতুন পণ্য বিক্রির জন্য প্রস্তাবিত হয়েছে। সরবরাহে এখনও তীব্র পার্থক্য লক্ষ্য করা গেছে। সেই অনুযায়ী, নতুন সরবরাহের ৭০% অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ থেকে এসেছে। যার মধ্যে ৫ কোটি ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার বা তার বেশি দামের পণ্যের আধিপত্য ছিল। বাজারটি প্রায় সম্পূর্ণরূপে সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বঞ্চিত ছিল। অঞ্চলের দিক থেকে, উত্তর ৪৬% সরবরাহের সাথে শীর্ষে ছিল, তারপরে মধ্য অঞ্চল ২৯% এবং দক্ষিণ অঞ্চল ২৫% সরবরাহের সাথে।

VARS গবেষণার তথ্য আরও দেখায় যে, যদিও সরবরাহ মূলত উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল বিভাগে, পুরো বাজারে তৃতীয় ত্রৈমাসিকে প্রায় 10,400টি সফল লেনদেন রেকর্ড করা হয়েছে, যা 51% এর শোষণ হারের সমতুল্য। এটি নতুন রিয়েল এস্টেট পণ্যের প্রতি বাজারের আগ্রহকে প্রতিফলিত করে, যদিও বেশিরভাগ নতুন সরবরাহ উচ্চ মানের সাথে সম্পন্ন হয়েছে এবং বিনিয়োগ খরচ, বিশেষ করে জমি-সম্পর্কিত খরচ, বৃদ্ধি পাচ্ছে।

লেনদেনের পরিমাণ এবং শোষণের হার আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় যথাক্রমে ২৫% এবং ১ শতাংশ পয়েন্ট কমেছে কিন্তু ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় যথাক্রমে ৮০% এবং ২৮ শতাংশ পয়েন্ট বেড়েছে। যার মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের পরিমাণ "অপ্রতিরোধ্য" রয়ে গেছে, যা তৃতীয় ত্রৈমাসিকে মোট আবাসন লেনদেনের ৭১% ছিল, নতুন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির গড় শোষণের হার ৭৫% রেকর্ড করা হয়েছে। হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলি বিক্রয়ের জন্য খোলার পরপরই ৯০% পর্যন্ত শোষণের হার রেকর্ড করেছে।

একক এবং তরুণ পরিবারের চাহিদা এবং আর্থিক সামর্থ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ অ্যাপার্টমেন্টের সামগ্রিক মূল্য কমাতে ছোট অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির প্রবণতা ক্রমশ স্পষ্ট হয়ে উঠছে। এটিই সেরা তরলতার সাথে সম্পত্তির ধরণ।

হো চি মিন সিটি ২০ অক্টোবরের মধ্যে জমির মূল্য তালিকা জারি করবে।

১৪ অক্টোবর বিকেলে, হো চি মিন সিটি ন্যাশনাল অ্যাসেম্বলি প্রতিনিধিদল সিটি পিপলস কমিটির সাথে আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতি, জাতীয় পরিষদের প্রস্তাব বাস্তবায়ন এবং ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৮ম অধিবেশনে অনুমোদনের জন্য নিবন্ধিত বিষয়বস্তু নিয়ে একটি কার্যনির্বাহী অধিবেশনে অংশ নেয়।

সভায়, প্রতিনিধি নগুয়েন ট্রান ফুওং ট্রান (হো চি মিন সিটি মহিলা ইউনিয়নের চেয়ারওম্যান) শহরের জমির মূল্য তালিকা কখন জারি করা হবে সেই বিষয়টি উত্থাপন করেন এবং বলেন যে ভোটাররা এই বিষয়টিতে খুব আগ্রহী।

বিনিময়ে, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন যে নতুন জমির মূল্য তালিকা শহরের মূল্যায়ন কাউন্সিলের কাছে জমা দেওয়া হয়েছে।

"আজ সকালে, কাউন্সিল বৈঠক করে এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে জমা এবং স্বাক্ষর সম্পন্ন করার দায়িত্ব দেয়। আশা করা হচ্ছে যে ২০ অক্টোবরের মধ্যে, ২০২৫ সাল পর্যন্ত জমির মূল্য তালিকা জারি করা হবে," প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন।

পূর্বে, সেপ্টেম্বরের শেষে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সিটি পিপলস কাউন্সিলকে জমির মূল্য সমন্বয় টেবিলের অগ্রগতি এবং বিষয়বস্তু সম্পর্কে রিপোর্ট করেছিল। সেই অনুযায়ী, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কাউন্সিলে জমা দেওয়ার জন্য প্রতিবেদনটি সম্পূর্ণ করবে। আশা করা হচ্ছে যে ১০ অক্টোবরের আগে, কাউন্সিল পর্যালোচনার জন্য বৈঠক করবে। পরিকল্পনা অনুসারে, ১৫ অক্টোবরের আগে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি দ্বারা সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা জারি করা হবে।

যে সময়ে সমন্বিত মূল্য তালিকা পাওয়া যায় না, সেই সময়ে ২১শে সেপ্টেম্বর হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বিভাগ, শাখা, থু ডাক সিটি পিপলস কমিটি এবং জেলাগুলিকে আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং কর নির্ধারণের জন্য বর্তমান জমির মূল্য তালিকা এবং জমির মূল্য সমন্বয় সহগ প্রয়োগ করার অনুমোদন দেয়।

হ্যানয়ের উপকণ্ঠে অবস্থিত জেলাটি ২০ ঘন্টা পর জমির নিলাম 'বন্ধ' করেছে

১৩ অক্টোবর, কোওক ওই জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র জাতীয় নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি নং ৫ এর সাথে সমন্বয় করে কোওক ওই জেলার ইয়েন সন কমিউনের সন ট্রুং গ্রামে নিলাম জমি এলাকায় ৫৪টি জমির নিলাম আয়োজন করে, যার মোট আয়তন প্রায় ৫,২০০ বর্গমিটার।

নিলামে তোলা জমির প্লটগুলির আয়তন ৯২.৫-১২১.৪ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ১২.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

নিলামে প্রায় ৩০০ জন গ্রাহক অংশগ্রহণ করেছিলেন এবং ১,০০০ জনেরও বেশি আবেদন করেছিলেন, যা একটি জমির প্লটে আগ্রহী ৫ জনেরও বেশি গ্রাহকের সমান।

নিলাম পদ্ধতি হল একাধিক রাউন্ডে সরাসরি ভোটদান, যেখানে কমপক্ষে ৫টি বাধ্যতামূলক রাউন্ড থাকবে। প্রতিটি জমির জন্য সাধারণ মূল্য ২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। নিলাম তখনই শেষ হয় যখন নিলামে আর কোনও গ্রাহক অংশগ্রহণ করেন না।

প্রায় ২০ ঘন্টা এবং ১২ রাউন্ডের পর, ১৪ অক্টোবর রাত ২টার দিকে, ৫৪টি জমি সফলভাবে নিলামে তোলা হয়, যার সর্বোচ্চ মূল্য প্রায় ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৪.৪ গুণ বেশি। সর্বনিম্ন বিজয়ী মূল্য ছিল প্রায় ৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৩.৬ গুণ বেশি।

নিলাম থেকে কোওক ওই জেলা মোট যে পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করেছে তার পরিমাণ ছিল প্রায় ২৪৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা শুরুর মূল্যের থেকে প্রায় ১৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্য।

কিছু রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটের জরিপ অনুসারে, ইয়েন সন কমিউনে বাজারে বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের দাম ২৮-৫০ মিলিয়ন/বর্গমিটারের মধ্যে।

সাম্প্রতিক জমির বাজারে, যদিও কিছু কিছু এলাকায় দাম বেড়েছে, লেনদেন বেশ শান্ত রয়ে গেছে। কিছু কিছু জায়গায়, আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন বিনিয়োগকারীরা লোকসান কমাতে দাম কমিয়েছেন, কিন্তু লেনদেন এখনও কঠিন।

পূর্বে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ বৃদ্ধি পাচ্ছে

এই নভেম্বরে, হো চি মিন সিটি অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত হবে। ভো ভ্যান এনগান স্ট্রিটে (বিন থো ওয়ার্ড, থু ডুক সিটি) অবস্থিত, কিং ক্রাউন ইনফিনিটিতে দুটি 30 তলা টাওয়ার অ্যাপোলো এবং আর্টেমিস রয়েছে, যা বাজারে 729টি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করে। অবস্থান এবং এলাকা অনুসারে, কিং ক্রাউন ইনফিনিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্য 90 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু হবে।

হো চি মিন সিটির পূর্বে বছরের শেষ মাসগুলিতে আনুষ্ঠানিকভাবে নতুন পণ্য চালু করা হো চি মিন সিটির আরেকটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প হল বিনিয়োগকারী গামুদা ল্যান্ডের ইটন পার্ক। মাই চি থো স্ট্রিটে অবস্থিত, ইটন পার্ক বাজারে ২০০০ বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করে। প্রথম পর্যায়ে এর দাম প্রায় ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার, যা প্রায় ৬-৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/১-বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্ট, ৮-১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/২-বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্ট, ১৩-১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/৩-বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্টের সমতুল্য। ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে A5 এবং A6 দুটি ভবনের প্রায় সবকটি বাতিল করার পর, ইটন পার্ক A1, A2 দুটি ভবনের পণ্য বাস্কেট চালু করা অব্যাহত রাখবে যার গড় মূল্য ১৪২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার।

২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, পূর্বের হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের পরিপূরক হিসেবে ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক নগর এলাকার ওপাস ওয়ান সাবডিভিশন তৈরি করা হবে। ওপাস ওয়ান সাবডিভিশনটি বিনিয়োগকারী ভিনহোমস এবং জাপানি অংশীদার SAMTY-এর সমন্বয়ে তৈরি। জানা গেছে যে প্রকল্পটিতে ৪টি টাওয়ার রয়েছে, যার দাম ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু করে বাজারে ২০০০ বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট যুক্ত করা হয়েছে।

থু ডাক শহরের ট্যাম ফু ওয়ার্ডে অবস্থিত ফিয়াটো আপটাউন প্রকল্প থেকে হো চি মিন সিটি অ্যাপার্টমেন্টের নতুন সরবরাহকেও পূর্ব স্বাগত জানাবে। ফিয়াটো আপটাউনে ১.৬ হেক্টর জমির উপর অবস্থিত ৪টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যেখানে প্রায় ৪০০টি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। ফিয়াটো আপটাউনে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্য ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু।

Batdongsan.com.vn এর রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য থেকে দেখা যায় যে, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বছরের পর বছর ধরে ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। ২০১৫ থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত, হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির সূচক মানুষের আয়ের বৃদ্ধির হারকে ছাড়িয়ে গেছে। ২০১৫ থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত, ৮ বছর পর, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৫৬% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে শহরাঞ্চলের মানুষের আয় মাত্র ৩৯% বৃদ্ধি পেয়েছে।

কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, গত ১০ বছরে, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম প্রতি বছর প্রায় ১২% বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রাথমিক বাজারে, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের বেশি। দ্বিতীয় বাজারে, গড় অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, শুধুমাত্র ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায়, হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারে সবচেয়ে উজ্জ্বল স্থান ছিল। এটি এমন একটি ধরণের সম্পত্তি যেখানে সুদের হার সবচেয়ে বেশি, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৯% এ পৌঁছেছে।

অ্যাপার্টমেন্টগুলিও এমন ধরণের সম্পত্তি যার বিক্রয়মূল্য গত বছরের একই সময়ের তুলনায় সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১২% এ পৌঁছেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, উচ্চ মূল্য থাকা সত্ত্বেও, কিছু প্রকল্পের বাজারে এখনও বেশ ভালো তারল্য রয়েছে, বিশেষ করে সম্পূর্ণ আইনি নথিপত্র সহ এবং বৃহৎ, স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে আসা প্রকল্পগুলিতে। প্রতিটি লঞ্চে প্রকল্পের তারল্য হার ৬০% এরও বেশি পৌঁছে যায়।

এই বাস্তবতা সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, দক্ষিণাঞ্চলের Batdongsan.com.vn-এর পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান বলেন যে বাস্তবে, পরিষ্কার জমির অভাবের কারণে ভবিষ্যতে সরবরাহ বেশ সীমিত। আইনি বাধাগুলি এখনও সমাধানের প্রক্রিয়াধীন, যার ফলে বিনিয়োগকারীদের জন্য নতুন প্রকল্প বাস্তবায়ন করা কঠিন হয়ে পড়ে। এছাড়াও, প্রচুর আর্থিক চাপের কারণে অনেক বিনিয়োগকারীর প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য মূলধনের অভাব হয়।

এছাড়াও, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের নতুন জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করার নতুন বিষয়টি উদ্যোগের ইনপুট খরচ এবং গ্রাহকদের বিক্রয় মূল্যের উপর প্রভাব ফেলবে, যার ফলে ভবিষ্যতে বিক্রয় মূল্যের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখা দেবে। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ এবং রিয়েল-এস্টেটের চাহিদার একটি উচ্চ অনুপাত এখনও অ্যাপার্টমেন্টগুলির। অতএব, বাজারে অ্যাপার্টমেন্টগুলির এখনও ভাল শোষণ থাকবে এবং বিক্রয় মূল্য ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত থাকবে।

সূত্র: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-thi-truong-co-dau-hieu-tao-nhet-giao-dich-chung-cu-giu-ngoi-vuong-phia-dong-tphcm-suc-soi-du-an-moi-290130.html