২৭শে সেপ্টেম্বর বিকেলে, নো ভা - নোভাল্যান্ড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ কর্পোরেশন (কোড এনভিএল) ২০২৪ সালের জন্য তাদের নিরীক্ষিত অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক প্রতিবেদন ঘোষণা করেছে যেখানে তাদের লাভ ৩৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর পরিবর্তে ৭,৩২৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর ক্ষতি হয়েছে।

এছাড়াও প্রতিবেদনে, স্বাধীন নিরীক্ষক নোভাল্যান্ডের চলমান উদ্বেগের অনুমান সম্পর্কে তার মতামত প্রকাশ করেছেন।

নোভাল্যান্ডের ব্যাখ্যা অনুসারে, মূল কারণ হল হো চি মিন সিটির থু ডুক শহরের আন ফু ওয়ার্ডে অবস্থিত ৩০.১০৬ হেক্টর নাম রাচ চিয়েক প্রকল্পের ২০১৭ সালের জমির মূল্য পরিকল্পনা অনুসারে প্রদেয় জমির ভাড়া এবং জমি ব্যবহার ফি প্রদানের বিধান। শুধুমাত্র এই আইটেমের জন্য, এনভিএলকে তার কর-পরবর্তী মুনাফা ৪,৩৫৮ বিলিয়ন ভিএনডি কমিয়ে সমন্বয় করতে হয়েছিল।

এটি লেকভিউ সিটি প্রকল্পের জমির প্লট। এই এন্টারপ্রাইজটি ২০০৪ সালে জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত অনুসারে ২০০৮ সালে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করে। তবে, হো চি মিন সিটি পরবর্তীতে ২০১৭ সালের এপ্রিলে (২০০৮ সালের সময়ের পরিবর্তে) জমির মূল্য পরিকল্পনা অনুসারে উপরোক্ত জমির প্লটের জন্য জমির মূল্য পরিকল্পনা অনুমোদন করে। নোভাল্যান্ড হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলিতে পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন চালিয়ে যাচ্ছে।

নোভাল্যান্ড ডুয়ান.jpg
নোভাল্যান্ড এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন। ছবি: এনভিএল

এছাড়াও, নোভাল্যান্ড ৩০ জুন পর্যন্ত নগদে আদায় না করার কারণে এই সময়ের মধ্যে উদ্ভূত চুক্তি লঙ্ঘনের জরিমানা থেকে ঋণ, ব্যবসায়িক সহযোগিতা এবং অন্যান্য আয় থেকে আর্থিক আয় হ্রাস করার জন্য সমন্বয় করেছে, নিরীক্ষকের নিজস্ব মতামত অনুসারে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট (বিন থুয়ান), নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রাম ( বা রিয়া - ভুং তাউ ) এবং অ্যাকোয়া সিটি (ডং নাই) এর মতো কিছু গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প... নোভাল্যান্ড দ্বারা ত্বরান্বিত করা হচ্ছে।

এছাড়াও, নোভাল্যান্ড তার আর্থিক পুনর্গঠন এবং ধীরে ধীরে তার ব্যবসায়িক কার্যক্রম পুনরুদ্ধারের জন্যও প্রচেষ্টা চালাচ্ছে।

সম্প্রতি NVL-এর শেয়ারের দাম ২০২৩ সালের প্রথম দিকের ঐতিহাসিক সর্বনিম্ন স্তরের কাছাকাছি নেমে এসেছে, যা ১৭ সেপ্টেম্বর প্রতি শেয়ারে ১১,০০০ ভিয়েতনামি ডং-এর নিচে নেমে এসেছে। এপ্রিলের শুরুতে প্রতি শেয়ারে ১৮,০০০ ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি এবং ২০২২ সালের সেপ্টেম্বরে প্রতি শেয়ারে প্রায় ৯০,০০০ ভিয়েতনামি ডং-এর (সমন্বিত মূল্য) স্তরের তুলনায় এটি খুবই কম। বর্তমান মূল্য ২০২৩ সালের ফেব্রুয়ারির শেষে রেকর্ড করা সর্বনিম্ন ভিয়েতনামি ডং-এর ১০,৩০০/শেয়ারের চেয়ে সামান্য বেশি।

১৭ সেপ্টেম্বর সকালে, হো চি মিন সিটি স্টক এক্সচেঞ্জ (HoSE) ২৩ সেপ্টেম্বর থেকে NVL শেয়ারগুলিকে সতর্কতামূলক অবস্থায় রাখার সিদ্ধান্ত ঘোষণা করে কারণ এই কোম্পানিটি নির্ধারিত সময়সীমার ১৫ দিন পরে ২০২৪ সালের জন্য তাদের নিরীক্ষিত অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক বিবৃতি জমা দিয়েছে।

এর আগে, HoSE নোভাল্যান্ডকে ৪ সেপ্টেম্বর ২০২৪ সালের অর্ধ-বছরের জন্য পৃথক এবং একীভূত নিরীক্ষিত আর্থিক বিবৃতি ঘোষণা বিলম্বিত করার জন্য স্মরণ করিয়ে দিয়েছিল।

তথ্য প্রকাশের সময়সীমা থেকে ৫ কার্যদিবসের মধ্যে ২০২৪ সালের জন্য নিরীক্ষিত অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক প্রতিবেদন প্রকাশে গ্রুপের বিলম্বের কারণে, ১১ সেপ্টেম্বর, নোভাল্যান্ডের শেয়ারগুলি মার্জিন ট্রেডিংয়ের জন্য অযোগ্য স্টকের তালিকায় রাখার পর, তাদের শেয়ারের দাম পড়ে যায়।

মিঃ বুই থান নহনের সাথে সম্পর্কিত শেয়ারহোল্ডারদের একটি গ্রুপ নোভাল্যান্ডে তাদের মালিকানা অনুপাত হ্রাস করেছে এমন তথ্যও স্টকের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে। ৬ সেপ্টেম্বর, নোভাগ্রুপ ৩০ লক্ষেরও বেশি শেয়ার বিক্রি সম্পন্ন করে, যার ফলে মিঃ বুই থান নহনের সাথে সম্পর্কিত শেয়ারহোল্ডারদের গ্রুপের মালিকানা অনুপাত নোভাল্যান্ডের মূলধনের ৩৯% এরও কম হয়ে যায়। বছরের শুরু থেকে, নোভাগ্রুপ ৩৬ মিলিয়নেরও বেশি এনভিএল শেয়ার বিক্রি করেছে।

গত দুই বছরে, মিঃ নহনের সাথে সম্পর্কিত শেয়ারহোল্ডারদের দল ৪০০ মিলিয়নেরও বেশি এনভিএল শেয়ারের মালিকানা হ্রাস করেছে।

শেয়ারের দাম একেবারে তলানিতে, নোভাল্যান্ডের কী হচ্ছে? ২০২৩ সালের গোড়ার দিকে নোভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ - নোভাল্যান্ডের এনভিএল শেয়ারের দাম ঐতিহাসিক সর্বনিম্ন পর্যায়ে পৌঁছেছে। যখন বড় প্রকল্পগুলি ইতিবাচকভাবে এগিয়ে চলেছে তখন দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট জায়ান্টের কী হচ্ছে?