২০২২ সাল থেকে সাইগন চিড়িয়াখানা থেকে প্রায় ৮০০ বিলিয়ন ডলার সংগ্রহের সিদ্ধান্ত পরিদর্শকরা সুপারিশ করেছিলেন।

সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন থেকে জমির খাজনা আদায়ের সিদ্ধান্তটি একটি দীর্ঘ গল্প, যা ২০২২ সাল থেকে হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট দ্বারা প্রস্তাবিত।

সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন পর্যটকদের ভিড়ে ভরে ওঠে, বিশেষ করে ছুটির দিন এবং টেটের সময় - ছবি: এনগুয়েন ট্রাই

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট: চিড়িয়াখানার জমির ভাড়া সঠিকভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে গণনা করার অনুরোধ

টুওই ট্রে অনলাইনের তদন্ত অনুসারে, ১৪ অক্টোবর, ২০২২ তারিখে, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন কোম্পানি লিমিটেডের প্রাঙ্গণ, রিয়েল এস্টেট এবং আর্থিক কার্যক্রমের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কে একটি পরিদর্শন উপসংহার জারি করে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সাথে জমি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষরের বিষয়ে, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট জানিয়েছে যে ২৫ সেপ্টেম্বর, ২০১০ তারিখে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেনে স্থায়ী সম্পদ স্থানান্তরের জন্য এক সদস্যের এলএলসিতে রূপান্তরের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং ৪২১৩ জারি করে;

এবং ৩০শে সেপ্টেম্বর, ২০১০ তারিখে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেনকে এক সদস্যের সীমিত দায় কোম্পানিতে রূপান্তর করার প্রকল্প অনুমোদন করে সিদ্ধান্ত নং ৪২৭৬ জারি করে।

তবে, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেটের মতে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ৮০২৭ নং প্রতিবেদনের বিষয়বস্তুতে জমি বরাদ্দের সঠিক সময় লিপিবদ্ধ করা হয়নি এবং সাইগন চিড়িয়াখানা ও বোটানিক্যাল গার্ডেনের ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের প্রক্রিয়া (৩০ সেপ্টেম্বর, ২০১০ থেকে ২০১৪ সালের নভেম্বর পর্যন্ত) সম্পূর্ণরূপে লিপিবদ্ধ করা হয়নি যা সাইগন চিড়িয়াখানা ও বোটানিক্যাল গার্ডেনের জমি বরাদ্দ, ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের প্রকৃত সময় অনুসারে জমি লিজ দেওয়ার নীতি বিবেচনা এবং অনুমোদনের জন্য হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়া হবে।

অতএব, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ৪ ডিসেম্বর, ২০১৪ তারিখে জারি করা সিদ্ধান্ত নং ৫৯১৮ এর বিষয়বস্তুতে, সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন কোম্পানিকে জমি লিজ দেওয়ার নীতি এই সিদ্ধান্ত স্বাক্ষরের তারিখ থেকে অনুমোদিত হয়েছে, যা ৪ ডিসেম্বর, ২০১৪।

"৩০ সেপ্টেম্বর, ২০১০ থেকে ২০১৪ সালের নভেম্বর পর্যন্ত সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন কোম্পানির জমির ভাড়া প্রদানের বাধ্যবাধকতার বাস্তবায়ন গণনা এবং সংগ্রহ করা হয়নি, যা প্রবিধান অনুসারে বাজেট রাজস্বকে প্রভাবিত করছে। রাজ্য বাজেটে অর্থ প্রদানের জন্য সঠিক হিসাব পরিদর্শন এবং পর্যালোচনা করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে দায়িত্ব দেওয়া প্রয়োজন," পরিদর্শন উপসংহারে বলা হয়েছে।

সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেনের জমির ভাড়া মূল্য ১,০৩৩,৩৬২ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার/বছর।

২৯ নভেম্বর, ২০২১ তারিখে জেলা ১ কর বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, রাজ্য বাজেটে জমির উপর আর্থিক বাধ্যবাধকতা বাস্তবায়নের বিষয়ে:

৪ ডিসেম্বর, ২০১৪ থেকে ৩ ডিসেম্বর, ২০১৯ পর্যন্ত সময়কাল:

৪ ডিসেম্বর, ২০১৪ থেকে ৩ ডিসেম্বর, ২০১৯ পর্যন্ত প্রথম স্থিতিশীল ৫ বছরের জমির ভাড়া মূল্য, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এখনও নির্ধারণ করেনি এবং অর্থ বিভাগের কাছে মূল্যায়ন এবং হো চি মিন সিটি ভূমি মূল্য মূল্যায়ন কাউন্সিলের কাছে বিবেচনার জন্য এবং সিদ্ধান্তের জন্য হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়ার প্রস্তাব করেনি।

অতএব, জমির খাজনার একক মূল্য নির্ধারণের জন্য পর্যাপ্ত ভিত্তি না থাকার কারণে, জেলা ১ কর বিভাগ এখনও রাজ্য বাজেটে নির্ধারিত অর্থ প্রদানের জন্য ৫ বছরের জন্য জমির খাজনা আদায়ের জন্য কোনও নোটিশ জারি করেনি।

শত শত কোটি টাকার জমি ভাড়া ঋণের কারণে সাইগন চিড়িয়াখানার কার্যক্রম বন্ধ হয়ে যাওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে - ছবি: এনগুয়েন ট্রাই

৪ ডিসেম্বর, ২০১৯ থেকে পরিদর্শনের সময়কাল:

২৮শে সেপ্টেম্বর, ২০২১ তারিখে, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ ৪ ডিসেম্বর, ২০১৯ থেকে ৩ ডিসেম্বর, ২০২৪ পর্যন্ত জমির ভাড়া মূল্য নির্ধারণ করে নোটিশ নং ১২৬৫১ জারি করে ^। এই নোটিশের ভিত্তিতে, জেলা ১ কর বিভাগ জারি করেছে:

+ ৩০ সেপ্টেম্বর, ২০২১ তারিখের নোটিশ নং ৪৮০১৫, ২০২১ সালে ১৬৩.৩৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি পরিমাণে জমির খাজনা আদায়, পরিশোধের শেষ তারিখ ৩১ অক্টোবর, ২০২১।

+ ৪ অক্টোবর, ২০২১ তারিখের নোটিশ নং ৪৮০৩০ ৪ ডিসেম্বর, ২০১৯ থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২০ পর্যন্ত ১৭৫.৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি পরিমাণে অতিরিক্ত জমির খাজনা আদায় করে, পরিশোধের সময়সীমা: ৪ অক্টোবর, ২০২১ থেকে ৩০ দিনের মধ্যে ৫০% এবং বাকি ৫০% পরিমাণের জন্য পরবর্তী ৬০ দিন।

টুওই ট্রে অনলাইনের তদন্তের পর, ১০ ফেব্রুয়ারী, ২০২৩ তারিখে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির অফিস সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেডের পরিদর্শন, ব্যবস্থাপনা, রিয়েল এস্টেটের ব্যবহার এবং আর্থিক কার্যক্রমের সমাপ্তির বিষয়ে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাইয়ের সিদ্ধান্তের একটি নোটিশ জারি করে।

নথিতে অনেক বিষয় উত্থাপন করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেনকে জেলা ১-এর বেন এনঘে ওয়ার্ডের ২ নগুয়েন বিন খিম স্ট্রিটে অবস্থিত জমির জন্য সঠিক এবং সম্পূর্ণ জমির ভাড়া কঠোরভাবে মেনে চলতে হবে, যার পরিমাণ ৩৩৯.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, জেলা ১ কর বিভাগের দুটি নোটিশ অনুসারে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন কোনও অসুবিধা বা সমস্যার ক্ষেত্রে, নিয়ম অনুসারে নির্দেশনা এবং সহায়তার জন্য হো চি মিন সিটি কর বিভাগে রিপোর্ট করুন।

হো চি মিন সিটি কর বিভাগ বলেছে যে তারা কেবল নিয়মকানুন প্রয়োগ করে।

১০ ডিসেম্বর টুওই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলার সময়, হো চি মিন সিটি কর বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন যে বাস্তবায়নকারী সংস্থা হিসেবে, কর সংস্থাটি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির জমি ইজারা সিদ্ধান্ত এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং চিড়িয়াখানার মধ্যে জমি ইজারা চুক্তির উপর ভিত্তি করে রাজ্যের বাজেট সংগ্রহ করবে।

ঘোষণা অনুসারে, ৩১ অক্টোবর পর্যন্ত সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন কোম্পানি লিমিটেডের কর ঋণ ৮৪৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। যার মধ্যে, জোরপূর্বক কর আদায়ের জন্য বকেয়া পরিমাণ ৭৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

হো চি মিন সিটি কর বিভাগের প্রতিনিধির মতে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সম্প্রতি হো চি মিন সিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ, সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন সহ সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সাথে একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেছে... এই ইউনিটের জন্য বাধাগুলি অপসারণ করতে।

এরপর, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিকে গবেষণা ও পরামর্শ দেওয়ার দায়িত্ব দেয় যাতে এই স্থানটি একটি আনুষ্ঠানিক সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

এদিকে, জেলা ১ কর বিভাগের প্রধান টুওই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলতে গিয়ে বলেন যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির সভাপতিত্বে অনুষ্ঠিত সভায়, সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেনের প্রতিনিধি উপস্থাপন করেন যে যদিও হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জেলা ১-এর বেন এনঘে ওয়ার্ডের ২ নগুয়েন বিন খিয়েমে ^{১৫৮,১১৭ বর্গমিটার} জমি লিজ দিয়েছে, বাস্তবে ব্যবসায়িক এলাকাটি খুব ছোট একটি এলাকা (প্রায় ^{৫,৬০০ বর্গমিটার} ) দখল করে আছে।

বাকি এলাকাটি সম্পূর্ণরূপে সংরক্ষণ কাজের জন্য ব্যবহৃত হয়।

অতএব, সমন্বয়টি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি এবং হো চি মিন সিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ থেকে আসতে হবে। বর্তমানে, পরিদর্শকের সিদ্ধান্ত অনুসারে, হো চি মিন সিটি কর বিভাগকে সঠিক পদ্ধতি এবং নিয়মকানুন অনুসরণ করতে হবে।

তবে, এখন পর্যন্ত, জেলা ১ কর বিভাগ এই পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করেনি কারণ সাইগন চিড়িয়াখানা এবং বোটানিক্যাল গার্ডেনের কাছে অর্থ প্রদানের কোনও উৎস নেই।

সাইগন চিড়িয়াখানা কি শত শত কোটি টাকা জমির খাজনা কর বকেয়া আদায় করতে হলে বন্ধ করে দেবে?

সূত্র: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm