মিঃ নগুয়েন কুওক কুওং কি কুওক কুওং গিয়া লাইয়ের জন্য একটি "নতুন কোট" পরতে পারেন?

(ড্যান ট্রাই) - কোওক কুওং গিয়া লাই-এর জেনারেল ডিরেক্টর হিসেবে, মিঃ নগুয়েন কোওক কুওং প্রতি মাসে গড়ে ১৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেতন পান এবং কোম্পানিকে ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ দেন।

সিইওর বেতন দেখে অবাক

কোওক কুওং গিয়া লাই জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (স্টক কোড: QCG) নিরীক্ষিত ২০২৫ সালের অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, জনাব নগুয়েন কুওক কুওং - জেনারেল ডিরেক্টর - এই বছরের প্রথমার্ধে ৮৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বেতন পেয়েছেন। গড়ে, জনাব কুওং প্রতি মাসে ১৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পেয়েছেন।

তাকে ২২ জুলাই, ২০২৪ থেকে কোওক কুওং গিয়া লাই নির্বাহী বোর্ডের প্রধান হিসেবে নিযুক্ত করা হয়েছিল, তাই গত বছরের একই সময়ের সাথে তুলনা করার মতো কোনও তথ্য নেই। ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে, কোম্পানির প্রতিবেদনে মিঃ কুওং-এর আয়ের তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি।

তবে, আগের বছরগুলির তুলনায়, একই পদে থাকাকালীন, মিঃ কুওং-এর বেতন তার পূর্বসূরী, মিসেস নগুয়েন থি নু লোনের তুলনায় "সামান্য" বেশি। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে যেমন ২০২২-২০২৩ এবং ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে, মিসেস লোন প্রতি মাসে গড়ে প্রায় ১১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পেয়েছেন।

রিয়েল এস্টেট শিল্পের সাধারণ প্রেক্ষাপটে মিঃ নগুয়েন কোওক কুওং-এর আয়কেও সামান্য বলে বিবেচনা করা যেতে পারে। আরও কিছু উদ্যোগের সাধারণ পরিচালক প্রতি মাসে কয়েকশ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেতন পান, এমনকি মাসে ৬০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

উৎস: নিরীক্ষিত ২০২৫ সালের অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক প্রতিবেদন।

শুধু মিঃ কুওং নন, কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের পরিচালনা পর্ষদ (BOD) এবং তত্ত্বাবধান বোর্ড (BOS)-এর আরও কিছু সদস্যের আয়ও গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বেড়েছে।

পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ লাই দ্য হা - বছরের প্রথমার্ধে ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পেয়েছেন, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.২ গুণ বেশি, গড়ে ২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস। মিঃ দাও কোয়াং ডিউ - তত্ত্বাবধান বোর্ডের প্রধান - ৬ মাসের জন্য ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পেয়েছেন, যা একই সময়ের তুলনায় ৫০% বেশি, যা গড়ে ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসের সমান। তত্ত্বাবধান বোর্ডের অন্যান্য সদস্যরাও একই সময়ের তুলনায় ৩৩% বৃদ্ধি পেয়ে বছরের প্রথমার্ধে ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছেন।

কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের কার্যক্রমে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তনের প্রেক্ষাপটে নেতাদের আয় বৃদ্ধি পেয়েছে। এই বছরের প্রথমার্ধে, কোম্পানির নিট রাজস্ব ছিল ২৪২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৪ গুণ বেশি। মূল কোম্পানির শেয়ারহোল্ডারদের কর-পরবর্তী মুনাফা ছিল ১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি, যা একই সময়ের ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর ক্ষতির তুলনায় একটি শক্তিশালী উন্নতি।

জেনারেল ডিরেক্টর নগুয়েন কোওক কুওং-এর সাথেও সম্পর্কিত, তিনি ৩০ জুন কোম্পানিকে ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ধার দিয়েছিলেন।

বছরের পর বছর ধরে কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের "ঐতিহ্য" হল ব্যাংক মূলধন নির্বিশেষে পরিচালনা পর্ষদ, নির্বাহী বোর্ড এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষের সদস্যদের কাছ থেকে ঋণ গ্রহণ করা।

এই বছরের প্রথমার্ধে, মিসেস নগুয়েন থি নু লোন - মি. কুওং এর মা - 2 বিলিয়ন ভিএনডি ধার দিয়েছেন; মিসেস নগুয়েন এনগোক হুয়েন মাই - মিস্টার কুওংয়ের বোন - ৫০ বিলিয়ন ভিএনডি ধার দিয়েছেন; মিঃ লাউ ডুক হুই - মিঃ কুওং এর শ্যালক - 130.5 বিলিয়ন ভিএনডি ধার দিয়েছেন।

Quoc Cuong Gia Lai ভ্যান থিন ফাটকে 600 বিলিয়ন VND প্রদান করেছেন

যখন মিঃ কুওং "হট সিটে" বসেন, তখন যে সমস্যার মুখোমুখি হতে হয় তা হল ট্রুং মাই ল্যান মামলায় কোওক কুওং গিয়া লাইকে ভ্যান থিনহ ফাটকে প্রায় ২,৮৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিতে হবে।

২০১৭ সালে, সানি আইল্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ভ্যান থিনহ ফাটের সাথে সম্পর্কিত) এবং কোওক কুওং গিয়া লাই প্রায় ২,৮৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বিনিময়ে বাক ফুওক কিয়েন প্রকল্প (পূর্বে নাহা বে, হো চি মিন সিটি) ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেন। কোওক কুওং গিয়া লাই এই অর্থ ব্যবহার করে সেই সময়ে ব্যাংক ঋণ পরিশোধ করেন।

পরবর্তীতে, দুই পক্ষের মধ্যে বিরোধ দেখা দেয় এবং ভিয়েতনাম আন্তর্জাতিক সালিসি কেন্দ্র (VIAC) রায় দেয় যে কোওক কুওং গিয়া লাই মামলাটি জিতেছেন এবং তাকে প্রাপ্ত অর্থ ফেরত দিতে হবে না।

যাইহোক, যখন ট্রুং মাই ল্যান মামলাটি বিচারাধীন হয়, তখন হো চি মিন সিটি পিপলস কোর্ট VIAC-এর রায় বাতিল করে এবং ফুওক কিয়েন প্রকল্পের মালিকানা পুনরুদ্ধারের জন্য কোওক কুওং গিয়া লাইকে ২,৮৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ফেরত দিতে বাধ্য করে। কোম্পানিটি তাদের প্রাপ্ত অর্থ ফেরত দিতে সম্মত হয়।

জেনারেল ডিরেক্টরের পদ গ্রহণের সময়, মিঃ কুওং জলবিদ্যুৎ প্রকল্প থেকে বিচ্ছিন্নতা, ইনভেন্টরি পরিচালনা এবং মেরিনা দা নাং প্রকল্পের উন্নয়নের মাধ্যমে ঋণ পরিশোধের জন্য নগদ প্রবাহ পরিবর্তনের ঘোষণা দেন। মোট রাজস্ব প্রায় 3,000 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আসবে বলে আশা করা হচ্ছে।

দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের আর্থিক প্রতিবেদনে, কোম্পানিটি দেখিয়েছে যে তারা ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করেছে। অডিট রিপোর্টে বলা হয়েছে যে ৩ জুলাই, কোম্পানিটি হো চি মিন সিটি সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট ডিপার্টমেন্টকে আরও ৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করেছে। দুটি পেমেন্টের মোট পরিমাণ ছিল ৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, কোওক কুওং গিয়া লাইকে এখনও ২,২৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করতে হবে।

এই উন্নয়নটি মিঃ কুওং-এর প্রস্তাবিত পরিকল্পনা অনুসরণ করেই করা হচ্ছে বলে মনে হচ্ছে। বিশেষ করে, ঋণ পরিশোধ প্রায় ২ বছর ধরে চলবে, যা এই বছরের তৃতীয় প্রান্তিকে শুরু হবে এবং ২০২৭ সালের প্রথমার্ধে শেষ হবে। নগদ প্রবাহ স্থিতিশীল থাকলে, কোম্পানিটি আগে পরিশোধ করতে পারবে।

দেখা যাচ্ছে যে কোওক কুওং গিয়া লাই তার সমস্ত প্রচেষ্টা নগদ প্রবাহের উপর কেন্দ্রীভূত করছে। এই বছরের প্রথমার্ধে, কোওক কুওং গিয়া লাই প্রায় ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রিয়েল এস্টেট ইনভেন্টরি প্রকাশ করেছে। ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ৫৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর অবশিষ্ট ইনভেন্টরি হল ল্যাভিডা প্লাস প্রকল্প, কোওক কুওং গিয়া লাই II অ্যাপার্টমেন্ট - লট এ, ডেকাপেলা প্রকল্প, গিয়াই ভিয়েতনামি অ্যাপার্টমেন্ট এবং আরও কিছু প্রকল্প। পুরো বছরের জন্য কোম্পানির লক্ষ্য হল ইনভেন্টরি পরিচালনা থেকে ৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করা।

এছাড়াও, জলবিদ্যুৎ প্রকল্পের বিনিয়োগ অব্যাহত থাকবে, যার ফলে ৯০০ বিলিয়ন ভিয়ান ডং আয় হবে বলে আশা করা হচ্ছে। মেরিনা দা নাং প্রকল্পটি এই বছরের শুরুতে পুনরায় চালু করা হয়েছে, সম্পূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়েছে, বিক্রয় লাইসেন্স রয়েছে এবং ৭০০ বিলিয়ন ভিয়ান ডং আয় করবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই পরিকল্পনাগুলি এ বছর ২০০০ বিলিয়ন ভিয়ান ডং রাজস্বে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।

নতুন যাত্রায় চ্যালেঞ্জিং সমস্যা

বছরের প্রথমার্ধে ইতিবাচক ফলাফল সত্ত্বেও, কোওক কুওং গিয়া লাই এখনও তার নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা থেকে অনেক দূরে। এই বছর, কোম্পানিটি ২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর নিট রাজস্ব এবং ৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর কর-পূর্ব মুনাফা অর্জনের পরিকল্পনা করেছে, যা গত বছরের তুলনায় যথাক্রমে ২৭৪% এবং ৩০৬% বেশি। তবে, অর্ধ বছর পরে, কোম্পানিটি মাত্র ১২% রাজস্ব এবং ৭% মুনাফা অর্জন করতে পেরেছে।

আরেকটি বিষয় হল, ৩০শে জুন পর্যন্ত, এন্টারপ্রাইজের মোট স্বল্পমেয়াদী সম্পদ ছিল ১,৮৪৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং যেখানে স্বল্পমেয়াদী ঋণ ছিল প্রায় ৩,৮১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (যার মধ্যে মূল ঋণ ছিল ২,৭৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ভ্যান থিনহ ফাটের সাথে সম্পর্কিত)। নিরীক্ষক বিশ্বাস করেন যে একটি বস্তুগত অনিশ্চয়তা রয়েছে যা এন্টারপ্রাইজের চলমান উদ্বেগ হিসেবে চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতার উপর উল্লেখযোগ্য সন্দেহ তৈরি করতে পারে।

কোওক কুওং গিয়া লাই-এর পক্ষ থেকে, পরিচালনা পর্ষদ জানিয়েছে যে তারা এই সমস্যাটি স্বীকার করেছে এবং এই বছর এবং পরবর্তী বছরগুলির জন্য ব্যবসায়িক পরিকল্পনা এবং নগদ প্রবাহ পরিকল্পনা তৈরি করেছে। পরিচালনা পর্ষদ বিশ্বাস করে যে এন্টারপ্রাইজটি এখনও বকেয়া ঋণ পরিশোধ নিশ্চিত করবে এবং ভবিষ্যতে ধারাবাহিকভাবে পরিচালনা করার ক্ষমতা বজায় রাখবে। সেই অনুযায়ী, অন্তর্বর্তীকালীন সময়ের জন্য একত্রিত আর্থিক বিবৃতি এখনও চলমান উদ্বেগ অনুমানের ভিত্তিতে প্রস্তুত করা হয়।

৩০ বছরেরও বেশি সময় ধরে কার্যক্রম এবং উন্নয়নের পর, কোওক কুওং গিয়া লাই কোম্পানির নাম পরিবর্তন করতে চান। জেনারেল ডিরেক্টর নগুয়েন কোওক কুওং একবার শেয়ারহোল্ডারদের ব্যাখ্যা করেছিলেন যে নাম পরিবর্তনের লক্ষ্য আন্তর্জাতিক সহযোগিতা। বর্তমান নামটি বিদেশীদের উচ্চারণ করা কঠিন, নতুন নামটি পড়া সহজ হবে। তবে, কোম্পানিটি এখনও একটি নির্দিষ্ট নতুন নাম নির্ধারণ করেনি এবং পরিবর্তনের সিদ্ধান্ত আগামী ১২ মাসের মধ্যে, আগামী বছরের মাঝামাঝি সময়ে নেওয়া হবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm