ভূমি রেকর্ড নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে

যদিও পদ্ধতিগুলি পরিবর্তিত হয়নি, "পূর্বাভাসযোগ্য" মানসিকতার কারণে, বা রিয়া - ভুং তাউ-এর অনেক লোক রিয়েল এস্টেটের কাগজপত্র করার জন্য ছুটে এসেছিল।

বা রিয়া-ভুং তাউ প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিসের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৫ সালের প্রথম ৫ মাসে, পুরো প্রদেশে ৬৯,০০০ এরও বেশি জমির রেকর্ড জমা পড়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, মে মাসে হঠাৎ করে ২৬,০৬২টি রেকর্ড জমা পড়েছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৩,৭০০ রেকর্ড বেশি।

ব্যাখ্যা করতে থাকুন

২০২৫ সালের জুনের প্রথম দিকে বা রিয়া সিটির ওয়ান-স্টপ শপের রেকর্ড থেকে দেখা যায় যে প্রতিদিন ভোর থেকেই কয়েক ডজন মানুষ জমি সংক্রান্ত প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য অপেক্ষা করতে আসেন। অনেকেই হাতে কাগজপত্রের স্তূপ ধরে থাকেন, অন্যরা ফোনে তথ্য খোঁজার সুযোগ নেন, অন্যদিকে নথি গ্রহণকারী কর্মীরা অক্লান্ত পরিশ্রম করেন।

বা রিয়া সিটিতে বসবাসকারী মিসেস নগুয়েন থি হান বলেন যে প্রদেশের একীভূতকরণের তথ্য প্রকাশের আগে, তিনি চিন্তিত ছিলেন যে জমির রেকর্ড এবং পদ্ধতিগুলি জটিল হবে এবং এমনকি কাগজপত্রের জন্য তাকে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রে যেতে হতে পারে, যা সময়সাপেক্ষ এবং ব্যয়বহুল উভয়ই হবে, উল্লেখ না করেই বলা যায় যে যদি পদ্ধতিগুলি পরিবর্তিত হয় বা আরও জটিল হয়ে ওঠে, তবে এটি খুব অসুবিধাজনক হবে।

বা রিয়া সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখার তথ্য অনুযায়ী, জানুয়ারি থেকে ৩১ মে পর্যন্ত, ইউনিটটি ৭,০৭৮টি ভূমি-সম্পর্কিত রেকর্ড পেয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১০% বেশি। শুধুমাত্র এপ্রিল মাসেই রেকর্ডের সংখ্যা সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছেছে ১,৮৬৬টি রেকর্ডের সাথে, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের রেকর্ড ৩০% এরও বেশি।

বা রিয়া সিটি, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের ওয়ান-স্টপ বিভাগে পদ্ধতিগুলি করার জন্য লোকেরা অপেক্ষা করে।

শুধু বা রিয়া সিটিই নয়, প্রদেশের অন্যান্য এলাকাগুলিতেও একই রকম পরিস্থিতি দেখা দিয়েছে। অনেক মানুষ - বিশেষ করে বয়স্ক ব্যক্তিরা অথবা যারা গ্রামীণ, প্রত্যন্ত এবং বিচ্ছিন্ন এলাকায় বাস করেন - তারা আশঙ্কা করছেন যে প্রশাসনিক ইউনিটগুলির একীভূতকরণের ফলে নথি গ্রহণকারী সংস্থাটি পরিবর্তিত হবে, ভৌগোলিক দূরত্ব আরও বৃদ্ধি পাবে, যদিও তথ্য অ্যাক্সেস বা প্রযুক্তি ব্যবহারের ক্ষমতা এখনও সীমিত। জুয়েন মোক জেলার বাসিন্দা মিঃ ট্রান আনহ ডুং শেয়ার করেছেন: "অতীতে, যখনই জমির দলিল সংক্রান্ত কাজ হত, তখনই আমাকে নথিপত্র করার জন্য জেলা পিপলস কমিটিতে কয়েক কিলোমিটার যেতে হত। যদি আমাকে পরে এটি করার জন্য হো চি মিন সিটিতে যেতে হয়, তবে এটি খুব অসুবিধাজনক হবে, বিশেষ করে বয়স্কদের জন্য যাদের তাদের সন্তান এবং নাতি-নাতনিদের সেখানে নিয়ে যাওয়ার জন্য নির্ভর করতে হয়।"

জুয়েন ​​মোক জেলার নথি গ্রহণকারী একজন কর্মকর্তা বলেন যে সম্প্রতি অনেক লোক জমির পদ্ধতি সম্পর্কে জিজ্ঞাসাবাদ এবং পরামর্শ চাইতে এসেছেন যদিও তাদের আসলে এটির প্রয়োজন নেই, কিন্তু শুধুমাত্র কারণ তারা চিন্তিত যে কাগজপত্র পরে আরও জটিল হবে। "আমাদের ক্রমাগত ব্যাখ্যা করতে হবে যে পদ্ধতিগুলি পরিবর্তিত হয়নি এবং একীভূতকরণ জনগণের অধিকার বা বৈধতার উপর প্রভাব ফেলবে না," কর্মকর্তা বলেন।

কোনও প্রশাসনিক বাধা নেই

ক্রমবর্ধমান আবেদনের সংখ্যা এবং জনগণের উদ্বেগের মুখোমুখি হয়ে, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিস জানিয়েছে যে প্রদেশ এবং শহরগুলির একীভূতকরণের ফলে জমির আবেদন গ্রহণকারী কর্তৃপক্ষ এবং সংস্থাগুলি পরিবর্তন হবে, তবে ভূমি পদ্ধতি অপরিবর্তিত থাকবে। লোকেরা ভূমি নিবন্ধন অফিস, ভূমি নিবন্ধন শাখা, কমিউন পিপলস কমিটি বা অন্যান্য সংস্থার মতো বিকল্প সংস্থাগুলিতে প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করতে পারে।

বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিসের মতে, প্রশাসনিক ইউনিটগুলির একীভূতকরণের পরে, ভূমি রেকর্ডের তথ্য সমন্বয় করার প্রয়োজন হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, জমির প্লটের তথ্য পরিবর্তন করা, ভূমি ব্যবহারকারীর তথ্য... তবে এটি একবারে করা বাধ্যতামূলক নয়। সমন্বয় মূলত ভূমি ব্যবহারকারীদের চাহিদার উপর বা জমি সম্পর্কিত প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পাদনের সময় নির্ভর করে। জারি করা রেকর্ডগুলির এখনও আগের মতোই আইনি মূল্য রয়েছে, সেগুলি পুনরায় করার কোনও প্রয়োজন নেই।

এছাড়াও, ২০১৩ সালের সংবিধান সংশোধনের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের পরামর্শের প্রেক্ষাপটে, ভূমি আইন, ডিক্রি এবং নির্দেশিকা বিজ্ঞপ্তির মতো সম্পর্কিত বিধিগুলিও একীভূতকরণ-পরবর্তী নতুন সরকারী মডেলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে পুনর্বিবেচনা করা হচ্ছে। তবে, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের নিশ্চিতকরণ অনুসারে, এই প্রক্রিয়াটি বর্তমান ভূমি প্রশাসনিক পদ্ধতি বন্দোবস্ত কার্যক্রমকে ব্যাহত করবে না।

বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ শাখাগুলিকে ব্যস্ত সময়ে সক্রিয়ভাবে মানবসম্পদ বৃদ্ধি, অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়াকরণের সময় কমানো এবং দ্রুত রেকর্ড অনুসন্ধান এবং আপডেট করার জন্য তথ্য প্রযুক্তি প্রয়োগ করার অনুরোধ করেছে। এর জন্য ধন্যবাদ, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের মতে, রেকর্ডের সংখ্যা বেশি হওয়া সত্ত্বেও, পুরো প্রদেশে সঠিক এবং প্রাথমিক পরিশোধের হার এখনও 98% এর বেশি। যোগাযোগের কাজ জোরদার করা গুরুত্বপূর্ণ যাতে লোকেরা প্রশাসনিক ইউনিট একীভূতকরণের প্রকৃতি স্পষ্টভাবে বুঝতে পারে এবং তাদের অধিকারগুলিও ক্ষতিগ্রস্ত না হয়। একই সাথে, সরলীকরণ, স্বচ্ছতা এবং সুবিধার দিকে প্রশাসনিক পদ্ধতি উন্নত করা চালিয়ে যান।

বা রিয়া-ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডাং মিন থং একটি নথিতে স্বাক্ষর করেছেন যেখানে বিভাগ, শাখা, এলাকা এবং কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলিকে স্বচ্ছ, ডিজিটাল, স্বয়ংক্রিয় হতে, প্রশাসনিক প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি, বিশেষ করে জমি, পরিকল্পনা, বিনিয়োগ, নির্মাণ ইত্যাদি বাস্তবায়নে কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা এবং বৃহৎ তথ্য প্রয়োগের অনুরোধ করা হয়েছে।

সুবিধাজনক এবং স্বচ্ছ

৯ জুন, যখন বিন ডুওং-এর নতুন ওয়ার্ডগুলি তাদের পরীক্ষামূলক কার্যক্রম শুরু করে, তখন থেকে কাগজপত্র পূরণের জন্য মানুষ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের ভিড়ের কোনও খবর পাওয়া যায়নি। থু ডাউ মোট সিটির বাসিন্দা মিঃ নগুয়েন ভ্যান টুয়ান বলেন যে ১২ জুন, তিনি বাড়ির নম্বরের জন্য আবেদন করার জন্য কাগজপত্র পূরণ করতে গিয়েছিলেন এবং যখন তিনি পুরাতন ওয়ার্ডে পৌঁছান, তখনও তিনি উৎসাহের সাথে নির্দেশনা পেয়েছিলেন এবং যথারীতি তার কাগজপত্র গ্রহণ করেছিলেন। একই সময়ে, ওয়ান-স্টপ-শপ বিভাগের কর্মীরা তাকে নির্দেশ দিয়েছিলেন এবং যারা ওয়ার্ড বা শহরের জনপ্রশাসন কেন্দ্রে তাদের কাগজপত্র জমা দিতে চান তাদের সকলকে স্বাগত জানানো হয়েছিল এবং উভয় স্থানই কাগজপত্র পাওয়ার পর সংশ্লিষ্ট বিভাগে পাঠিয়ে দেবে।

বিন ডুওং প্রাদেশিক জনপ্রশাসন কেন্দ্রের একজন কর্মকর্তা বলেছেন যে এলাকাটি এখন প্রশাসনিক সীমানা ছাড়াই ১০০% প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়ন করেছে। লোকেরা নিকটতম কমিউন বা ওয়ার্ডের যেকোনো জনপ্রশাসন পরিষেবা কেন্দ্রে গিয়ে প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করতে পারেন।

এটি বিন ডুয়ং প্রদেশের একটি প্রস্তুতিমূলক পদক্ষেপ যাতে এটি যখন নতুন হো চি মিন সিটিতে একীভূত হয়, তখন লোকেদের নথি জমা দেওয়ার জন্য হো চি মিন সিটিতে যেতে না হয়। পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ সার্ভিস সেন্টারগুলিতে, প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পাদনে মানুষ এবং ব্যবসাগুলিকে নির্দেশনা এবং সহায়তা করার জন্য সরঞ্জাম, স্বেচ্ছাসেবক এবং কমিউনিটি ডিজিটাল প্রযুক্তি দলের সদস্যরা রয়েছেন।

টি. থাও

সূত্র: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm