২.৮ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি বকেয়া রিয়েল এস্টেট ক্রেডিট ব্যালেন্স

[বিজ্ঞাপন_১]

২০১৫-২০২৩ সময়কালে রিয়েল এস্টেট বাজার এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের আইনি নীতি বাস্তবায়নের উপর জাতীয় পরিষদের বিষয়ভিত্তিক তত্ত্বাবধান প্রতিনিধিদলের কাছে পাঠানো একটি সাম্প্রতিক প্রতিবেদনে স্টেট ব্যাংকের দেওয়া তথ্য এই।

স্টেট ব্যাংকের মতে, ২০১৫-২০১৬ সালে, বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ ছিল মাত্র ৪০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, রিয়েল এস্টেট খারাপ ঋণের অনুপাত ছিল প্রায় ৪.২%।

তবে, পরবর্তী বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট ঋণ দ্রুত বৃদ্ধি পায়। ২০১৭ সালে, ব্যাংকিং ব্যবস্থার রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ ব্যবসার জন্য মোট বকেয়া ঋণ ৯.২১% বৃদ্ধি পেয়ে ৫২৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, রিয়েল এস্টেটের জন্য খারাপ ঋণের অনুপাতও ৪.৫৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

স্টেট ব্যাংক জানিয়েছে যে মোট বকেয়া ঋণের সাথে রিয়েল এস্টেট ঋণের উচ্চ অনুপাত এখনও বেশি, যা সম্ভাব্য ঋণ ঝুঁকি তৈরি করে।

২০১৮ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য বকেয়া ঋণ, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং ভোগের উদ্দেশ্যে এবং রিয়েল এস্টেটের স্ব-ব্যবহার অন্তর্ভুক্ত, সর্বদা বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০১৯ সালে, রিয়েল এস্টেট ঋণ নাটকীয়ভাবে ২৩.২৬% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১.৬ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ২০২০-২০২১ মহামারী চলাকালীন, রিয়েল এস্টেটের বকেয়া ঋণ এখনও বার্ষিক যথাক্রমে ১২.০৬% এবং ১৫.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২২ সালে, রিয়েল এস্টেট ঋণ আবার তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে, ২,৫৮০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছাবে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২৩.৯১% বেশি।

২০২৩ সালে, রিয়েল এস্টেট ঋণ ১১.৮১% বৃদ্ধি পেতে থাকবে, যা ২,৮৮০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছাবে।

স্টেট ব্যাংক জানিয়েছে যে রিয়েল এস্টেটের বকেয়া ঋণের অনুপাত মূলত মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ। ২০১৫-২০২৩ সময়কালে, অর্থনীতিতে মোট বকেয়া ঋণের ১৮-২১% ছিল রিয়েল এস্টেট খাতে ঋণ।

রিয়েল এস্টেটে অর্থের প্রবাহ নিয়ন্ত্রণের জন্য, স্টেট ব্যাংক সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ৩৬, ২২ এবং ৪১ নম্বর সার্কুলার জারি করেছে, যা ব্যাংকগুলির মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদী ঋণের জন্য সংগৃহীত মূলধনের অনুপাত ২৪-৩৪% এর মধ্যে নিয়ন্ত্রণ করে।

স্টেট ব্যাংকের মতে, কিছু ঋণ প্রতিষ্ঠানের মোট বকেয়া ঋণের তুলনায় রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাত বেশি, যা সম্ভাব্য ঋণ ঝুঁকি তৈরি করে।

পূর্বে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিতে ঋণ ঋণ পর্যালোচনা এবং প্রচার চালিয়ে যাওয়ার জন্য অনুরোধ করেছিল।

মন্ত্রণালয় ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংককে অনুরোধ করেছে যে তারা যেন বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে উপযুক্ত এবং কার্যকর সমাধানের নির্দেশ দেয় যাতে ব্যবসা, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং বাড়ির ক্রেতারা আরও সুবিধাজনকভাবে ঋণ মূলধন অ্যাক্সেস করতে পারে, সুবিধা তৈরি করে এবং ব্যবসাকে সহায়তা করে এবং ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ করে, অসুবিধা দূর করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নে অবদান রাখে, বিশেষ করে অসম্পূর্ণ এবং প্রায় সম্পন্ন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ দেওয়ার কথা বিবেচনা করে।

(সূত্র: তিয়েন ফং)

লিঙ্ক: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস