একীভূতকরণ-পরবর্তী একাধিক প্রস্তাব পেশ করেছে এন্টারপ্রাইজগুলি

এখনও উদ্বেগ রয়েছে, তাই অনেক ব্যবসায়ী নেতা তুওই ট্রে-এর সাথে তাদের সুপারিশগুলি ভাগ করে নিচ্ছেন, আশা করছেন যে উন্নয়নের প্রচার এবং ব্যবসায়িক খরচ কমানোর চেতনায় স্পষ্টীকরণ এবং সমর্থন করা হবে।

হো চি মিন সিটির থু ডুক শহরের পুরাতন আন ফু ওয়ার্ডে অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প - ছবি: ভ্যান ট্রুং

বেশিরভাগ মতামতই নির্দিষ্ট নির্দেশিকা নথি রাখতে চায় যাতে ব্যবসাগুলি সঠিকভাবে বুঝতে পারে কিন্তু তবুও "অস্পষ্ট" বোধ করে।

মিঃ ফাম ডুক টোয়ান (ইজেড ল্যান্ড ফ্লোরের জেনারেল ডিরেক্টর):

আশা করি নতুন প্রদেশটি পুরাতন প্রদেশের অনুমোদন পাবে।

প্রদেশ এবং কমিউনের একীভূতকরণ প্রাথমিকভাবে স্থানীয় প্রকল্প বাস্তবায়নের উপর প্রভাব ফেলে। উদাহরণস্বরূপ, পুরাতন প্রদেশ হোয়া বিন , ভিন ফুক, ফু থোকে একত্রিত করে নতুন ফু থো প্রদেশ গঠনের মাধ্যমে, উদ্যোগগুলি পুরাতন হোয়া বিন প্রদেশে প্রকল্পের জন্য জমির জন্য দরপত্র আহ্বান করছে, ৪ জুলাই দরপত্র খোলার আশা করা হচ্ছে।

বিডিং ডকুমেন্ট জমা দেওয়ার সময়, এন্টারপ্রাইজগুলি হোয়া বিন প্রদেশে জমা দিয়েছিল। এখন যেহেতু হোয়া বিন প্রদেশ আর বিদ্যমান নেই, এন্টারপ্রাইজগুলি জানে না যে বিডিং প্রক্রিয়াটি কীভাবে স্থানান্তরিত হবে, কে পরবর্তী প্রকল্প ব্যবস্থাপক হবেন এবং কে বিড বিচারক হবেন।

প্রকল্প বাস্তবায়ন স্থানান্তরের জন্য কোন প্রক্রিয়া ব্যবহার করা হবে, হোয়া বিন নাকি ফু থোতে বিডিং ডকুমেন্ট জমা দিতে হবে তা জানতে উদ্যোগগুলি হিমশিম খাচ্ছে।

আরেকটি সমস্যা হলো আইনি নথিপত্র স্থানান্তর। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও কোম্পানি A এলাকায় একটি প্রকল্প বাস্তবায়ন করে, যখন তারা B এলাকায় স্থানান্তরিত হয়, তখন নতুন প্রদেশ কি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য আইনি নথিপত্র পর্যালোচনা করবে? যেহেতু কোম্পানিটি দীর্ঘদিন ধরে পুরানো প্রদেশের পরিকল্পনা অনুসরণ করে আসছে, তাই নতুন প্রদেশে স্থানান্তরিত হলে পরিকল্পনা পরিবর্তন হতে পারে বলে উদ্বেগ রয়েছে।

এছাড়াও, কাজ পরিচালনার কেন্দ্রবিন্দু সম্পর্কে, প্রতিটি প্রদেশ এবং শহরের বিভিন্ন কাজের নিয়ম রয়েছে। এখন যেহেতু প্রদেশগুলি একীভূত হয়েছে, ব্যবসাগুলি জানে না যে তাদের পরবর্তী কোন ইউনিটের সাথে কাজ করতে হবে। একই রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য, প্রদেশ A নির্মাণ বিভাগকে বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য বিডিং পরিচালনা এবং সংগঠিত করার দায়িত্ব দেয়, তবে প্রদেশ B প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে দায়িত্ব দেয় এবং প্রদেশ C অর্থ বিভাগকে দায়িত্ব দেয়। প্রকল্প ব্যবস্থাপনা কর্মীরাও পরিবর্তন হতে পারে, তাই ব্যবসাগুলি প্রাথমিকভাবে কিছুটা "বিভ্রান্ত" হয়।

আমরা সুপারিশ করছি: কাজের কেন্দ্রবিন্দু সম্পর্কে, একীভূত হওয়ার পরে নতুন প্রদেশগুলিকে অবশ্যই কার্যক্রমের শুরু থেকেই এটি স্পষ্টভাবে ঘোষণা করতে হবে। ব্যবসাগুলি জানতে এবং বাস্তবায়নের জন্য প্রাথমিক নির্দেশিকা নথি থাকা উচিত।

দ্বিতীয়ত, গৃহায়ন ও রিয়েল এস্টেট প্রকল্প পরিচালনাকারী প্রতিষ্ঠানগুলি প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত আইনি নথি পুরাতন প্রদেশ থেকে নতুন প্রদেশে স্থানান্তর করতে চায়। কারণ যদি তারা বন্ধ করে, পর্যালোচনা করে এবং শুরু থেকে নতুন করে শুরু করার নির্দেশ দেয়, তাহলে উদ্যোগগুলি প্রচুর ক্ষতির সম্মুখীন হবে এবং "দেউলিয়া হওয়ার" ঝুঁকিতে পড়বে। প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত পদ্ধতিগুলি পুরাতন প্রদেশ দ্বারা অনুমোদিত হয়েছে, তাই নতুন প্রদেশকে প্রকল্প বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য সেগুলি উত্তরাধিকারসূত্রে পেতে হবে।

মিঃ ফাম থানহ হাং (সেন গ্রুপের সহ-সভাপতি):

নির্দিষ্ট নির্দেশিকা জনসাধারণের কাছে প্রকাশের প্রত্যাশা করুন

বর্তমান ক্রান্তিকালে, কেন্দ্রবিন্দু, কাজ পরিচালনাকারী ব্যক্তি এবং এটি পরিচালনার কর্তৃত্বের ক্ষেত্রে বড় ধরনের পরিবর্তন আসছে। কেবল রিয়েল এস্টেট সেক্টরই নয়, অতীতে আরও অনেক সেক্টরে, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি সংগঠন পুনর্গঠনে ব্যস্ত ছিল, তাই তারা এখনও ব্যবসার পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করতে পারেনি।

গত কয়েক মাস ধরে মন্ত্রণালয় এবং শাখা, এবং এখন প্রদেশ এবং কমিউনগুলিকে একীভূত করার সময় এটি ঘটছে। এটি বোধগম্য কারণ যন্ত্রপাতিগুলিকে সুবিন্যস্ত করা একটি বড় বিপ্লব। আমি কেবল আশা করি যে ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি শীঘ্রই ব্যবসা এবং জনগণকে পরিবর্তন পরিচালনার নীতিতে সমর্থন করার জন্য স্থিতিশীল হবে, পূর্বে অনুমোদিত পূর্ববর্তী পদক্ষেপ নয়।

ব্যবসা এবং বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পদ্ধতি সম্পাদন করতে আসা ব্যক্তিদের সুবিধার্থে, বন্ধ করার আগে, পুরানো সংস্থাগুলিকে জনসমক্ষে ঘোষণা করা উচিত যে কোন নতুন সংস্থাগুলি পরবর্তী পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করবে। প্রদেশ এবং কমিউনগুলিকে একীভূত করার পরে প্রতিষ্ঠিত নতুন সংস্থাগুলিকেও সহজে বাস্তবায়নের জন্য কোন পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করবে সে সম্পর্কে তথ্য প্রকাশ্যে ঘোষণা করা উচিত।

এখনও কিছু "দ্বিধা" আছে।

১ জুলাই টুই ট্রে-এর সাথে কথা বলতে গিয়ে, জিসি ফুড কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান থু বলেন যে ইউনিটটি তার অংশীদারদের নতুন ঠিকানা পরিবর্তনের বিষয়ে জানিয়েছে, প্যাকেজিংও নতুন ঠিকানার সাথে আপডেট করা হয়েছে তাই এটি মূলত সুচারুভাবে চলছে। তবে, জমি নিবন্ধন, ব্যাংক ঋণের জন্য সার্টিফিকেশন, সম্পর্কিত কিছু পদ্ধতি রয়েছে... যা বর্তমানে "অস্বস্তিকর"।

"আগে, একটি প্রদেশের জমি সেই প্রদেশে নোটারাইজ করা হত, কিন্তু এখন একীভূতকরণ সম্পন্ন হয়েছে, আমি জানি না কোনও পরিবর্তন হবে কিনা। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বা রিয়া - ভুং তাউতে জমি থাকে এবং আপনি কোনও ব্যাংক থেকে ঋণ নিতে চান, তাহলে কি নথি এবং রেকর্ডগুলি পুরানো প্রদেশে নোটারাইজ করা হবে নাকি আপনাকে হো চি মিন সিটিতে যেতে হবে?", মিঃ থু বলেন।

বিষয়ে ফিরে যান

BAO NGOC - N.TRI

সূত্র: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm