বাক নিন প্রদেশে ভূমি উপবিভাগ এবং পৃথকীকরণের সর্বশেষ শর্তাবলী

(ড্যান ট্রাই) - বাক নিন প্রদেশের নতুন নিয়ম অনুসারে, অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা ছাড়া আবাসিক জমির জন্য, জমি বিভাজনের পরে ন্যূনতম এলাকা 40 বর্গমিটার বা তার বেশি হতে হবে, প্রতিটি পাশ 3.5 মিটারের কম হবে না।

সম্প্রতি, বাক নিন প্রদেশের পিপলস কমিটি ৩২/২০২৪ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যেখানে প্রদেশে সরকারের ভূমি আইন এবং ডিক্রি নং ১০২/২০২৪-এর বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিস্তারিত নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে, যার মধ্যে ভূমি প্লট পৃথকীকরণ এবং একত্রীকরণ সংক্রান্ত প্রবিধানও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

শহুরে আবাসিক জমি, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক এবং নতুন নগর পরিকল্পনা এলাকায় গ্রামীণ আবাসিক জমির জন্য, অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে মহকুমা পরবর্তী ন্যূনতম আবাসিক জমির পরিমাণ বাস্তবায়িত হয়। এছাড়াও, যেখানে অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা নেই, সেখানে মহকুমা পরবর্তী ন্যূনতম এলাকা ৪০ বর্গমিটার বা তার বেশি হতে হবে এবং প্রতিটি পাশ ৩.৫ মিটারের কম হওয়া উচিত নয়।

উপরোক্ত বিধানের আওতায় না থাকা গ্রামীণ জমির জন্য, মহকুমা-পরবর্তী ন্যূনতম জমির পরিমাণ অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে বাস্তবায়িত হবে। অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনার অভাবে, মহকুমা-পরবর্তী ন্যূনতম এলাকা ৭০ বর্গমিটার বা তার বেশি হতে হবে এবং প্রতিটি পাশ ৪ বর্গমিটারের কম হবে না।

এছাড়াও, বাগান এবং পুকুর সহ আবাসিক জমির উপবিভাগ আবাসিক জমির উপবিভাগ সংক্রান্ত প্রবিধান অনুসারে নির্ধারিত হয়, উপবিভাগের জন্য অনুমোদিত কৃষি জমির ন্যূনতম ক্ষেত্রের উপর প্রবিধান প্রয়োগ করা হয় না।

Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Bắc Ninh - 1 — হ্যানয়ের শহরতলিতে এক টুকরো জমি (চিত্র: ট্রান খাং)।

১৮ এপ্রিল, ২০০৮ সালের আগে নির্মিত বিদ্যমান আবাসন সহ জমির প্লট এবং যে আবাসন প্রকল্পগুলিকে নির্মাণ অনুমতি দেওয়া হয়েছে বা কোনও উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অস্তিত্বের অনুমতি দেওয়া হয়েছে, তাদের বর্তমান আবাসন অবস্থা অনুসারে প্লটগুলি ভাগ করা যেতে পারে।

কৃষি জমি, পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য যাদের রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দ করা হয়েছে এবং স্থিতিশীল কৃষি উৎপাদনের উদ্দেশ্যে তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃত এবং নিয়ম অনুসারে তাদের অধিকার প্রয়োগের জন্য প্লটটি পৃথক করার প্রয়োজন রয়েছে, নতুন জমির প্লটের ক্ষেত্রফল এবং পৃথকীকরণের পরে জমির প্লটের অবশিষ্ট ক্ষেত্রফল কমপক্ষে 360 বর্গ মিটার হতে হবে।

জনসংখ্যাকে ভাগ বা পৃথক করার জন্য জমি বিভাজনের ক্ষেত্রে, স্থায়ী বাসস্থান বা কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার বরাদ্দ বা স্বীকৃতিপ্রাপ্ত শ্রমিকদের, নতুন বিভক্ত জমির ক্ষেত্রফল এবং বিভাজনের পরে জমির প্লটের অবশিষ্ট অংশের ন্যূনতম আয়তন একটি জনসংখ্যা বা স্থায়ী বাসস্থানের জন্য নির্ধারিত বা স্বীকৃত এলাকার সমান হতে হবে।

কৃষিজমি নয় কিন্তু আবাসিক জমি নয়, এমন পরিবার এবং ব্যক্তি যারা রাজ্য কর্তৃক লিজ নেওয়া বা বরাদ্দকৃত জমি ব্যবহার করেন এবং প্লট ভাগ করার সময় উৎপাদন ও ব্যবসায়িক সুবিধার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায় করেন, তাদের জন্য ন্যূনতম ক্ষেত্রফল হল উৎপাদন ও ব্যবসায়িক প্রকল্প এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা বা বিস্তারিত পরিকল্পনা সমন্বয় অনুসারে এলাকা।

যদি কোনও বিস্তারিত পরিকল্পনা না থাকে, তাহলে জমি বিভাজনের পর সর্বনিম্ন এলাকা ৩,০০০ বর্গমিটারের কম নয়।

পূর্বে, বাক গিয়াং, লাম ডং, হ্যানয়, দা নাং,... এর মতো প্রদেশ এবং শহরগুলির একটি সিরিজও ভূমি বিভাজনের উপর নতুন নিয়ম জারি করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm