হা তিন সিটিতে এখনও "মন্দা" থাকা বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির তালিকা

পর্যালোচনা অনুসারে, হা তিন শহরে বর্তমানে জমি ব্যবহার করে ৩টি বিনিয়োগ প্রকল্প রয়েছে যা অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

১. নগো কুয়েন স্ট্রিটের (থাচ ট্রুং কমিউন) উভয় পাশে নগর এলাকা

প্রকল্পটি ৬ এপ্রিল, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৯/QD-UBND এর অধীনে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল এবং কোসি জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে বিনিয়োগকারী হিসেবে অনুমোদন দেওয়া হয়েছিল। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ মূলধন ৭৯৬,১৭৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, থাচ ট্রুং কমিউনে ৪২.৩৯ হেক্টর এলাকা।

হা তিন সিটিতে এখনও

এনগো কুয়েন স্ট্রিটের উভয় পাশের নগর এলাকা প্রকল্পটি ক্ষতিপূরণ এবং স্থান ছাড়পত্র সম্পন্ন করেনি।

পরিকল্পনা অনুসারে, প্রথম ধাপ (ফেব্রুয়ারি থেকে নভেম্বর ২০২২): বিনিয়োগকারী প্রকল্প সম্পর্কিত আইনি প্রক্রিয়া এবং নথিপত্র সম্পন্ন করবেন; সাইট ক্লিয়ারেন্স, সম্পূর্ণ জমি ইজারা প্রক্রিয়া। দ্বিতীয় ধাপ (ডিসেম্বর ২০২২ থেকে জানুয়ারী ২০২৬): অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, টাউনহাউস, ভিলা, বাণিজ্যিক আবাসন, বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা এবং অন্যান্য জিনিসপত্র নির্মাণে বিনিয়োগ; গ্রাহকদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদানের জন্য সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া, প্রকল্প চূড়ান্ত করা এবং প্রকল্পের প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনা হা তিন শহরের পিপলস কমিটির কাছে হস্তান্তর করা।

তবে, এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের (পর্ব ১) পিছিয়ে আছে, এবং ক্ষতিপূরণ এবং স্থান ছাড়পত্র সম্পন্ন হয়নি।

২. নাম কাউ ফু বাণিজ্যিক পরিষেবা নগর এলাকা, পরিবেশগত ভিলা (থাচ বিন কমিউন)

প্রকল্পটি ৫ জুন, ২০২০ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৬৯৭/QD-UBND এর অধীনে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল, যেখানে T&T গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে বিনিয়োগকারী হিসেবে নির্বাচিত করা হয়েছিল যার মূলধন প্রায় ৩,৬৮৭.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স খরচ বাদে)। প্রকল্পটি থাচ বিন কমিউনে ৪৯.৯১ হেক্টর (অনুমোদিত পরিকল্পনা স্কেল ৭১.৫ হেক্টর) আয়তনের সাথে বাস্তবায়িত হয়। চুক্তির কার্যকর তারিখ থেকে ৩০ মাসের মধ্যে প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি।

হা তিন সিটিতে এখনও

নাম কাউ ফু নগর এলাকা, বাণিজ্যিক পরিষেবা এবং পরিবেশগত ভিলার দৃষ্টিকোণ

নগর এলাকায় বিভিন্ন ধরণের আবাসন অন্তর্ভুক্ত থাকে যেমন: টাউনহাউস, ভিলা, উঁচু অ্যাপার্টমেন্ট এবং সামাজিক আবাসন; প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, ট্র্যাফিক ব্যবস্থা, গণপূর্ত এবং সবুজ বৃক্ষ ব্যবস্থা, জলের উপরিভাগ...

বর্তমানে, প্রকল্পের অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা শহরের সাধারণ পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয় এবং থাচ বিন কমিউনের কোনও অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনা নেই। সমগ্র ভূমি এলাকাটি এখনও সাইট ক্লিয়ারেন্স ক্ষতিপূরণ এবং স্থানীয় সমন্বয়ের কাজ সম্পন্ন করেনি।

3. Thach Quy নগর এলাকা (Thach Quy ওয়ার্ড)

প্রকল্পটি ১৯ মার্চ, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১১/QD-UBND এর অধীনে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল, যার ফলে স্কাইল্যান্ড-গ্রুপ ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে বিনিয়োগকারী হিসেবে অনুমোদন দেওয়া হয়েছিল। প্রকল্পের মোট মূলধন ২৭৮,৫২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার বিনিয়োগ এলাকা ১০.১৮ হেক্টর। অনুমোদনের সিদ্ধান্ত অনুসারে, জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা দেওয়ার তারিখ থেকে ৩৬ মাস পরে প্রকল্পটি সম্পন্ন এবং কার্যকর করা হবে।

হা তিন সিটিতে এখনও