ইকোগার্ডেন প্রকল্প, ভি দা ওয়ার্ড, সমাপ্তির পর, বাজারে প্রায় ১,০৮৪টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সরবরাহ করবে।

নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৫ সালের এপ্রিল মাসে, সিটি পিপলস কমিটি ২০২৫ সালে হিউ সিটিতে এবং ২০২৬-২০৩০ সময়কালে সরকারের "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনা জারি করে।

শহরের সামাজিক আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা অনুসারে, ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ৭,৭০০টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করা হয়েছে। যার মধ্যে ২০২১-২০২৫ সময়কালে প্রায় ৩,১০০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ২০২৫-২০৩০ সময়কালে প্রায় ৪,৬০০টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন হবে। শুধুমাত্র ২০২৫ সালেই ১,২০০টি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করা হবে।

২০২৫ সালে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের (NOTM প্রকল্প) ২০% জমি তহবিলের উপর স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য নির্মাণ শুরু এবং বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের লক্ষ্যে; প্রধানমন্ত্রীর ২৭ ফেব্রুয়ারী, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৪৪৪/QD-TTg অনুসারে, ২০২৬-২০৩০ সময়কালে NOTTM প্রকল্পের ২০% জমি তহবিলের উপর স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য নির্মাণ শুরু এবং বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করুন।

এছাড়াও, সিটি পিপলস কমিটি প্রকল্প বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করার জন্য নির্ধারিত কাজগুলি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য বিভাগ এবং শাখাগুলিকে নির্দেশ দিয়েছে এবং একই সাথে বিনিয়োগকারীদের অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে NOTM প্রকল্পের 20% ভূমি তহবিলে স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি জরুরিভাবে বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছে। যদি বিনিয়োগকারী বাস্তবায়ন করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে 20% ভূমি তহবিল নির্বাচন করে অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের বরাদ্দ করার জন্য পুনরুদ্ধার করা হবে।

ইকোগার্ডেন প্রকল্পে গ্রাহকদের কাছে সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর

নির্মাণ বিভাগের মতে, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অনেক সমাধান বাস্তবায়িত হলেও, অনেক কারণে, প্রকল্পের বাস্তবায়ন ফলাফল এখনও নির্ধারিত পরিকল্পনার চেয়ে ধীর। বিশেষ করে, ভূমি-ব্যবহার প্রকল্পের জন্য দরপত্রের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের পদ্ধতিতে অনেক সময় লাগে। বিনিয়োগকারীদের জন্য নির্ধারিত প্রকল্পগুলির জন্য, প্রস্তুতির কাজ এখনও ধীর এবং দীর্ঘায়িত। অন্যান্য কিছু প্রকল্প ২০১৩ সালের গৃহায়ন আইনের পুরানো নিয়ম এবং ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের নতুন নিয়ম অনুসারে অগ্রাধিকারমূলক নীতি নির্বাচনের প্রস্তাব দেওয়ার ক্ষেত্রে সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে।

এখন পর্যন্ত, সিটি পিপলস কমিটি মাত্র ৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ অনুমোদন করেছে যা নির্মাণাধীন এবং চলমান। এর মধ্যে ৪.১১ হেক্টর জমির উপর ৪টি স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ১,৭৭৩টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। সমস্ত প্রকল্প ১,৭৬৪টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি এবং হস্তান্তর করেছে। এছাড়াও, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে ২০% ভূমি তহবিল ব্যবহার করে ৫টি প্রকল্প রয়েছে যার মোট জমির পরিমাণ প্রায় ১২.২৮২ হেক্টর। বর্তমানে, মাত্র ১টি প্রকল্প নির্মাণাধীন, বাকি প্রকল্পগুলি প্রস্তুতি পর্যায়ে রয়েছে এবং জমি বরাদ্দ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে।

কোটানা ক্যাপিটাল রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লে ভ্যান থান বলেন: "মূল্য বৃদ্ধির কারণে সামাজিক আবাসনের চাহিদা বর্তমানে অনেক বেশি, যা নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের শ্রমিকদের চাহিদা পূরণ করে যাদের আবাসন নেই।" অতএব, বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি আশা করে যে সামাজিক আবাসন বিভাগে প্রবেশাধিকার এবং বিনিয়োগের প্রক্রিয়ায় মানুষ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের জন্য আরও অগ্রাধিকারমূলক নীতি প্রবর্তনের জন্য রাজ্য গবেষণা চালিয়ে যাবে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য ঋণের উৎস সম্পর্কে, নগরীর স্টেট ব্যাংক নির্মাণ বিভাগের সাথে সমন্বয় করেছে যাতে সামাজিক আবাসন প্রকল্প ঘোষণার সময় তাৎক্ষণিকভাবে তথ্য সরবরাহ করা যায় এবং প্রকৃত বাস্তবায়নের জন্য সংশোধনী প্রস্তাব করা যায়। নগরীর স্টেট ব্যাংক এবং নির্মাণ বিভাগ সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণে অংশগ্রহণকারী ব্যাংক এবং বিনিয়োগকারী উদ্যোগগুলির মধ্যে একটি সভাও আয়োজন করেছে যাতে মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি করা যায় এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য ঋণ সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে দূর করা যায়। অদূর ভবিষ্যতে, নির্মাণ বিভাগ সামাজিক আবাসন ঋণ পেতে নিবন্ধনের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্দেশনা দেওয়ার জন্য ব্যাংকগুলির সাথে সমন্বয় করবে।

হা নগুয়েন

সূত্র: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html