আমাদের কি নতুন লাল বইয়ের মডেলটিকে আরও যুক্তিসঙ্গত করে বিবেচনা করা এবং সমন্বয় করা উচিত?

নতুন রেড বুক মডেলের নকশা যুক্তিসঙ্গত, সুরেলা এবং ব্যবহারের চাহিদা পূরণের জন্য কর্তৃপক্ষের বিবেচনায় নেওয়া উচিত যাতে মানুষের সময় এবং শ্রম সাশ্রয় হয়।

নতুন লাল বইয়ের মডেল - ছবি: Q.THE

"নতুন লাল বইটি খুব ছোট, ঘন ঘন পরিবর্তন করতে হচ্ছে বলে চিন্তিত" গল্পটি থেকে পাঠক ট্রুং কিয়েন তার উদ্বেগ প্রকাশ করে টুই ট্রে অনলাইনে একটি নিবন্ধ পাঠিয়েছেন।

নতুন লাল বই নিয়ে উদ্বেগ

মানুষ ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেট, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানা অধিকার (লাল বই) সম্পর্কে আগ্রহী।

অনেকেই মনে করেন যে নতুন লাল বইয়ের নকশায় আগের মতো চারটি পৃষ্ঠার পরিবর্তে মাত্র দুটি পৃষ্ঠা, A4 কাগজের আকারের, বিশেষ করে ৬ নম্বর বাক্সে "সার্টিফিকেট প্রদানের পর পরিবর্তন" সম্পর্কে লেখা মাত্র অর্ধেক পৃষ্ঠা খুব কম।

আসলে, যখন আমি সম্প্রতি জারি করা নির্দিষ্ট সার্টিফিকেটটি দেখলাম, তখন আমারও একই উদ্বেগ ছিল।

সাধারণভাবে, চার পৃষ্ঠার "বই" (যেমন A3 কাগজের শীট) থেকে মাত্র দুটি পৃষ্ঠার "কাগজে" (যেমন A4 কাগজের শীট) পরিবর্তনের কারণ হতে পারে ব্যবস্থাপনা সংস্থা সার্টিফিকেটের সবচেয়ে ন্যূনতম নকশা গণনা করতে চায়, সংরক্ষণ এবং ব্যবহারের সুবিধা তৈরি করে, মুদ্রণ খরচ এবং ইস্যু বাজেট সাশ্রয় করে।

এই দুই পৃষ্ঠার সার্টিফিকেটটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ৩১ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সার্কুলার নং ১০/২০২৪/TT-BTNMT অনুসারে জারি করা হয়েছে, যা ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানা অধিকার নিয়ন্ত্রণ করে (পূর্ববর্তী সম্পর্কিত সার্কুলারগুলি প্রতিস্থাপন করে, একটি চার পৃষ্ঠার সার্টিফিকেট ফর্ম জারি করে)।

যার মধ্যে, সার্টিফিকেট টেমপ্লেটটি দুটি পৃষ্ঠা অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

পৃষ্ঠা ১-এ ভূমি ব্যবহারকারীর ব্যক্তিগত তথ্য এবং জমির প্লট এবং সার্টিফিকেট প্রদানকারী সংস্থা সম্পর্কে তথ্য রয়েছে।

পৃষ্ঠা ২-এ প্লটের মানচিত্র এবং স্থানাঙ্ক সম্পর্কে তথ্য রয়েছে এবং সার্টিফিকেট জারি হওয়ার পরে পরিবর্তনগুলি আপডেট করার জন্য অর্ধেকেরও বেশি পৃষ্ঠা ব্যয় করা হয়েছে।

একটি নতুন, আরও যুক্তিসঙ্গত রেড বুক মডেল ডিজাইন করা প্রয়োজন

এই ফর্ম এবং ইস্যু করা প্রকৃত সার্টিফিকেটটিতে, আমি দেখতে পাচ্ছি যে সার্টিফিকেট প্রদানকারী ব্যক্তির ব্যক্তিগত তথ্য এবং জমির প্লট সম্পর্কিত তথ্য, সেইসাথে সার্টিফিকেট প্রদানকারী সংস্থার নাম উল্লেখ করে বিভাগটি সংক্ষিপ্তভাবে ডিজাইন করা হয়েছে, যার ফলে এই পৃষ্ঠায় অনেক জায়গা ফাঁকা এবং অব্যবহৃত রয়েছে।

যদিও পৃষ্ঠা ১-এর ফাঁকা জায়গায় প্লট ডায়াগ্রাম এবং স্থানাঙ্ক অন্তর্ভুক্ত করা সম্ভব।

সুতরাং, পুরো পৃষ্ঠা ২-এ ওঠানামা আপডেট বিভাগে নিবেদিত করা যেতে পারে। মানুষের বর্তমান ট্রেডিং চাহিদার সাথে, এটি এই পৃষ্ঠা ২-তে কমপক্ষে ৫-৭টি ওঠানামা আপডেট পূরণ করতে পারে।

পূর্বে, যখন প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় মন্তব্যের জন্য এই খসড়া সার্কুলারটি প্রকাশ করেছিল, তখন সার্টিফিকেটের নকশাটি বেশ যুক্তিসঙ্গতভাবে তৈরি করা হয়েছিল।

যেখানে সার্টিফিকেট প্রদানকারী ব্যক্তির ব্যক্তিগত তথ্য সম্পর্কিত সমস্ত বিষয়বস্তু; জমির প্লটের তথ্য, চিত্র এবং স্থানাঙ্ক; সার্টিফিকেট প্রদানকারী সংস্থার অংশটি এক পৃষ্ঠায় সংক্ষিপ্তভাবে ডিজাইন করা হয়েছে (এই বিষয়বস্তুগুলি খুব বেশি প্রভাব ছাড়াই ছোট অনুপাতে হ্রাস করা যেতে পারে), সার্টিফিকেট প্রদানের পরে পরিবর্তনগুলি আপডেট করার বিভাগটি সম্পূর্ণ পৃষ্ঠা 2 তে নিবেদিত।

আমি জানি না, যখন সার্কুলার ১০ আনুষ্ঠানিকভাবে জারি করা হয়েছিল, তখন সার্টিফিকেট ফর্মটি এখনকার মতো কেন সামঞ্জস্য করা হয়েছিল?

আমি মনে করি কাগজের নমুনার নকশা যুক্তিসঙ্গত, সুরেলা এবং মানুষের চাহিদা পূরণের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়েরও উদ্বিগ্ন এবং লক্ষ্য করা উচিত।

এটি সার্টিফিকেট ধারকের খরচ সাশ্রয় করবে, কারণ তাদের ঘন ঘন সার্টিফিকেট পরিবর্তন করতে হবে না, কারণ আপডেট অংশ খুব কম ওঠানামা করে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের ক্ষেত্রে প্রশাসনিক পদ্ধতি এখন আগের তুলনায় অনেক সহজ, কিন্তু তবুও মানুষের অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা লাগে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/co-nen-xem-xet-dieu-chinh-mau-so-do-moi-cho-hop-ly-hon-20250211163543766.htm