১ আগস্ট, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন যে ৩১ জুলাই মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে দুটি বৈঠকে, খসড়া ভূমি আইন (সংশোধিত) এবং ব্যক্তিগত আয়কর আইন (প্রতিস্থাপিত) সম্পর্কে মন্তব্য ইতিবাচকভাবে গৃহীত হয়েছে।
তদনুসারে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় কর্তৃক ভূমি আইন (সংশোধিত) খসড়াটি গৃহীত হয়েছে, যার মধ্যে সমিতি, বিশেষজ্ঞ, সংগঠন, ব্যক্তি এবং ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের প্রায় সমস্ত পূর্ববর্তী প্রস্তাব এবং সুপারিশ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা অর্থনীতি , জনগণ এবং ব্যবসার জন্য উপকারী। ২০২৫ সালের শেষের দিকে দশম অধিবেশনে জাতীয় পরিষদ কর্তৃক বিবেচনা এবং অনুমোদিত হলে, এই আইনটি ভূমিকে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য একটি সম্পদে পরিণত করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে। সভায়, HoREA ভূমি আইন (সংশোধিত) সম্পূর্ণ করার জন্য আরও অনেক ধারণা প্রদান করেছে।
ব্যক্তিগত আয়কর (প্রতিস্থাপন) সংক্রান্ত খসড়া আইনে অনেক নতুন বিষয় রয়েছে, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট করের সাপেক্ষে ২০%/আয়ের উপর কর হার প্রয়োগের প্রস্তাব না করাও অন্তর্ভুক্ত।
করযোগ্য রিয়েল এস্টেট আয়ের উপর ২০% কর হার প্রয়োগের কোনও প্রস্তাব নেই
এছাড়াও, উপ-প্রধানমন্ত্রী হো ডুক ফোকের সভাপতিত্বে ব্যক্তিগত আয়কর (প্রতিস্থাপন) সংক্রান্ত খসড়া আইনের উপর অনুষ্ঠিত সভায়, অর্থ উপমন্ত্রী কাও আন তুয়ান মূল বিষয়বস্তু উপস্থাপন করেন:
- রিয়েল এস্টেট হস্তান্তরের উপর ব্যক্তিগত আয়কর আদায়ের বর্তমান পদ্ধতি বজায় রাখুন, যদি লেনদেনের মূল্য রিয়েল এস্টেটের ফ্লোর প্রাইসের চেয়ে কম হয়; রিয়েল এস্টেট হস্তান্তরের সময় ২০% / করযোগ্য আয়ের কর হার প্রয়োগের প্রস্তাব করবেন না।
- রিয়েল এস্টেট হস্তান্তরের সময় রিয়েল এস্টেট ধারণের সময়ের উপর ভিত্তি করে ব্যক্তিগত আয়কর প্রয়োগের প্রস্তাব করা হয়নি; তবে পর্যাপ্ত শর্ত থাকলে প্রায় ৫ বছরের রোডম্যাপ নিয়ে গবেষণা চালিয়ে যাওয়া প্রয়োজন, তারপর প্রস্তাবটি বিবেচনা করুন।
- গবেষণা চালিয়ে যান, ব্যক্তিগত পারিবারিক কর্তন 20 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ব্যক্তি এবং নির্ভরশীলদের 7 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ব্যক্তিতে উন্নীত করা সম্ভব।
ইতিমধ্যে, ডিক্রি ১০৩/২০২৪ এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরককারী খসড়া ডিক্রিতে পরিবর্তন আনা হবে বলে আশা করা হচ্ছে। বিশেষ করে, HoREA কেবলমাত্র ০.৫% অতিরিক্ত ভূমি ব্যবহার ফি (বর্তমান ৫.৪% এর পরিবর্তে) আদায়ের প্রস্তাব করেছে। অ্যাসোসিয়েশন সীমার মধ্যে আবাসিক জমির জন্য জমির মূল্য তালিকার জমির মূল্যের মাত্র ২০% (অর্থ মন্ত্রণালয় ৩০% প্রস্তাব করেছে) আদায়ের প্রস্তাব করেছে; পরিবার এবং ব্যক্তিরা লাল বইয়ের জন্য আবেদন করলে সীমা অতিক্রমকারী আবাসিক জমির জন্য জমির মূল্য তালিকার জমির মূল্যের মাত্র ৩০% (অর্থ মন্ত্রণালয় ৫০% প্রস্তাব করেছে) আদায় করার প্রস্তাব করেছে।
আশা করা হচ্ছে যে আসন্ন দশম অধিবেশনে, জাতীয় পরিষদ ভূমি আইন সংশোধনের কথা বিবেচনা করবে। বিশেষ করে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় অতিরিক্ত ভূমি ব্যবহার ফি অপসারণের প্রস্তাব করেছে - যা ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৫৭ অনুচ্ছেদের দফা ২, দফা ঘ-এ উল্লেখ করা হয়েছে।
যদি এই প্রস্তাবগুলি জাতীয় পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত হয়, তাহলে HoREA পরিবার এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে সংগৃহীত অতিরিক্ত ভূমি ব্যবহার ফি ফেরত নিয়ন্ত্রণকারী ট্রানজিশনাল প্রবিধান যুক্ত করার প্রস্তাব অব্যাহত রাখবে এবং রাষ্ট্রের প্রতি উদ্যোগের আর্থিক দায় থেকে উদ্যোগগুলি থেকে সংগৃহীত অতিরিক্ত অতিরিক্ত ভূমি ব্যবহার ফি বাদ দেওয়ার প্রস্তাব করবে।
সূত্র: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm
মন্তব্য (0)