খসড়া ভূমি আইনের (সংশোধিত) মান ধীরে ধীরে উন্নত করা হচ্ছে।

জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থানহ প্রতিবেদনটি উপস্থাপন করেন।

প্রতিবেদনটি উপস্থাপন করে জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান বলেন যে জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি স্বীকৃতি দিয়েছে যে, বিগত সময়ে, জাতীয় পরিষদের সংস্থাগুলি এবং সরকার সংস্থা, সংস্থা এবং বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে গবেষণা, পর্যালোচনা এবং মতামত গ্রহণের জন্য ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করেছে; এর ফলে, খসড়া আইনের মান ধীরে ধীরে উন্নত হয়েছে।

পূর্ববর্তী অধিবেশনে প্রতিনিধিদের মতামত অন্তর্ভুক্ত করে, ভূমি আইনের (সংশোধিত) কিছু বিষয়বস্তু বিবেচনার জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়ার জন্য কেবল একটি বিকল্প বাকি রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে ভূমি পুনরুদ্ধারের বিষয়বস্তু; জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধার; জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের শর্তাবলী, জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন; এককালীন এবং বার্ষিক ভূমি ভাড়া আদায়ের সাথে জমি ইজারার মামলা; শ্রম উৎপাদন এবং অর্থনৈতিক নির্মাণ কার্যক্রমের সাথে জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা জমি ব্যবহারের অনুমতিপ্রাপ্ত বিষয়গুলি।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির কিছু বিষয়বস্তুতে জাতীয় পরিষদের বিবেচনা এবং মন্তব্যের জন্য ২ বা ততোধিক বিকল্প উপস্থাপন করা হয়েছে। বিশেষ করে, বার্ষিক ভাড়া প্রদানের জন্য জমি ব্যবহার করে অর্থনৈতিক সংস্থা এবং পাবলিক সার্ভিস ইউনিটগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে:

বিকল্প ১ - বার্ষিক ভাড়া প্রদানের ধরণ নির্বাচন করার সময়, পাবলিক সার্ভিস ইউনিটগুলিকে লিজ নেওয়া জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ বিক্রি, বন্ধক বা মূলধন অবদান রাখার অনুমতি নেই। যদিও সম্পদগুলি পাবলিক সার্ভিস ইউনিট দ্বারা তৈরি করা হয়, কারণ নাগরিক আইন অনুসারে জমি এবং জমির সম্পদের পরিচালনা সমন্বিতভাবে করা উচিত, এই বিকল্পটি পাবলিক সার্ভিস ইউনিটগুলির ব্যবহারের জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমি থেকে উদ্ভূত জমি সংরক্ষণ করতে সহায়তা করে (এখন জমি লিজের ধরণে রূপান্তরিত)।

বিকল্প ২ - বার্ষিক ভাড়া প্রদানের ধরণ নির্বাচন করার সময়, পাবলিক সার্ভিস ইউনিটগুলির লিজ নেওয়া জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ বিক্রি, বন্ধক এবং মূলধন অবদান রাখার অধিকার রয়েছে।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির অধিকাংশ মতামত বিকল্প ১-এর সাথে একমত।

খসড়া আইনে ধান উৎপাদনকারী জমি হস্তান্তর গ্রহণের সময় কৃষি উৎপাদনের সাথে সরাসরি জড়িত নয় এমন ব্যক্তিদের জন্য শর্ত সম্পর্কিত 3টি বিকল্প রয়েছে: একটি অর্থনৈতিক সংগঠন প্রতিষ্ঠা করতে হবে এবং সকল ক্ষেত্রে ধান উৎপাদনকারী জমি ব্যবহারের পরিকল্পনা থাকতে হবে: শর্তের কোনও সীমা নেই; কৃষি উৎপাদনের সাথে সরাসরি জড়িত নয় এমন ব্যক্তিরা নির্ধারিত সীমার বেশি ধান উৎপাদনকারী জমি হস্তান্তর গ্রহণ করলে একটি অর্থনৈতিক সংগঠন প্রতিষ্ঠা করতে হবে এবং ধান উৎপাদনকারী জমি ব্যবহারের পরিকল্পনা থাকতে হবে।

নীতিগতভাবে, সকল স্তরে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা স্থাপন এবং অনুমোদনের জন্য তিনটি বিকল্প রয়েছে, যেখানে জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির সংখ্যাগরিষ্ঠ সদস্য একযোগে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা স্থাপনের অনুমতি দেওয়ার বিকল্পের সাথে একমত হন, তবে নিম্ন-স্তরের পরিকল্পনার আগে উচ্চ-স্তরের পরিকল্পনা অনুমোদিত এবং সিদ্ধান্ত নিতে হবে।

যখন ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সময়কাল শেষ হয় এবং নতুন সময়ের পরিকল্পনা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক সিদ্ধান্ত নেওয়া বা অনুমোদিত না হয়, তখন অসম্পূর্ণ লক্ষ্যমাত্রাগুলি পরবর্তী সময়ের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক সিদ্ধান্ত নেওয়া বা অনুমোদিত না হওয়া পর্যন্ত বাস্তবায়ন করা অব্যাহত থাকবে।

প্রাদেশিক ও জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার বিষয়বস্তুতে নির্ধারিত ভূমি ব্যবহারের লক্ষ্যমাত্রা সংক্রান্ত প্রবিধান, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি স্থানীয়দের জন্য জাতীয় ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় বরাদ্দকৃত প্রাদেশিক-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় ভূমির ধরণের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণের পরিকল্পনার সাথে একমত এবং প্রাদেশিক-স্তরের ভূমি ব্যবহারের চাহিদা অনুসারে ভূমির ধরণের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করে; জেলা-স্তরের এবং কমিউন-স্তরের ভূমি ব্যবহারের চাহিদা অনুসারে জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় ভূমির ধরণের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করে।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি এই পরিকল্পনার সাথে একমত যে "সরকার প্রাদেশিক-স্তরের ভূমি ব্যবহার কোটা এবং জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার কোটা বরাদ্দের জন্য নীতিমালা জারি করে"; বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় স্বেচ্ছাচারিতা এড়িয়ে সকল স্তরে ভূমি ব্যবহার কোটা বরাদ্দের ক্ষেত্রে বৈজ্ঞানিক এবং যুক্তিসঙ্গত নীতিগুলি নিশ্চিত করা।

বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প, মিশ্র আবাসন এবং বাণিজ্যিক ব্যবসা এবং পরিষেবা প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে, খসড়া আইনে দুটি বিকল্প তৈরি করা হয়েছে: বিকল্প ১ - বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প, মিশ্র আবাসন এবং বাণিজ্যিক ব্যবসা এবং পরিষেবা প্রকল্পগুলি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম পরিচালনা করে এবং জমি ব্যবহার করে নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের জন্য দরপত্র আহ্বান করে।

বিকল্প ২ - জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করে এমন ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট মানদণ্ড এবং শর্তাবলীর সাথে সম্পর্কিত বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প, মিশ্র আবাসন এবং বাণিজ্যিক ও পরিষেবা প্রকল্পগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করার দিকে।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি "ভূমি তহবিল সৃষ্টি প্রকল্প"-এর অস্পষ্ট বিষয়বস্তুর কারণে রাজ্য কর্তৃক সৃষ্ট ভূমি তহবিল ব্যবহার করে প্রকল্পগুলির নিয়ন্ত্রণ অপসারণের প্রস্তাবও করেছে; ভূমি উন্নয়ন তহবিলের নিয়ন্ত্রণ অপসারণ।

উৎস