ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম সংশোধন করা হচ্ছে

ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের সময়মত সংশোধনের বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর অফিসিয়াল প্রেরণ বাস্তবায়ন এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের কার্যকারিতা এবং দক্ষতা উন্নত করার জন্য, সুস্থ রিয়েল এস্টেট বাজারে অবদান রাখার জন্য, বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পরিবেশ উন্নত করার জন্য, আর্থ- সামাজিক উন্নয়নের প্রচারের জন্য, থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রদেশে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম সংশোধনের জন্য অফিসিয়াল প্রেরণ নং 52/UBND-KTTC জারি করেছে।

এনঘি সন শহরে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের একটি পরিকল্পনা মানচিত্র।

তদনুসারে, প্রাদেশিক গণ কমিটি বিচার বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, অর্থ বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ, প্রাদেশিক পুলিশ, প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র, জেলা, শহর ও শহরের গণ কমিটিগুলিকে অনুরোধ করছে যে তারা প্রধানমন্ত্রীর ২১ আগস্ট, ২০২৪ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৮২/সিডি-টিটিজি, ২৬ আগস্ট, ২০২৪ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১২৪৯৮/ইউবিএনডি-কেটিটিসি-তে প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নির্দেশ এবং ১৪ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১৩৪/সিডি-টিটিজি-এর ১ ধারায় প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশ পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে উপলব্ধি করে এবং কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করে।

জেলা, শহর, শহর এবং থান হোয়া ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের গণ কমিটিগুলি তাদের নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে, প্রকল্পগুলির জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের সংগঠনের স্ব-পর্যালোচনা করবে, নিশ্চিত করবে যে নিলামগুলি আইন অনুসারে, জনসাধারণের জন্য এবং স্বচ্ছ; উপরে উল্লিখিত সরকারী প্রেরণে প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশ অনুসারে, মুনাফার জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের সুবিধা গ্রহণ, বাজার বিঘ্ন ঘটানো, অথবা ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামে আইন লঙ্ঘনের ঘটনাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত এবং প্রতিরোধ করবে; ২০ জানুয়ারী, ২০২৫ সালের আগে বাস্তবায়ন ফলাফল সম্পর্কে প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের কাছে প্রতিবেদন করবে।

বিশেষ করে, উপরে উল্লিখিত ইউনিটগুলিকে বেশ কয়েকটি কাজ ভালোভাবে সম্পাদনের উপর মনোযোগ দিতে হবে, যেমন: যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম অনুষ্ঠিত হয় এবং পার্শ্ববর্তী এলাকায় পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা, নির্মাণ পরিকল্পনা, নগর পরিকল্পনার জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করা; রিয়েল এস্টেট বাজারে সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ভারসাম্যহীনতা কাটিয়ে, অভাবী মানুষের অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং অর্থ প্রদানের ক্ষমতার জন্য উপযুক্ত আবাসিক রিয়েল এস্টেট এবং আবাসিক জমির সরবরাহ নিশ্চিত করার ব্যবস্থা গ্রহণ করা।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য জমির মূল্য তালিকা অনুসারে প্রারম্ভিক মূল্য নির্ধারণের আগে, জমি সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে নিলামের এলাকা এবং স্থানে জমির মূল্য তালিকার সংশ্লিষ্ট জমির মূল্য সমন্বয় এবং পরিপূরক করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে পর্যালোচনা এবং প্রস্তাব করা প্রয়োজন, নিশ্চিত করে যে নিলামের জন্য প্রারম্ভিক মূল্য বিনিয়োগকৃত অবকাঠামোর শর্তাবলী এবং নিলাম এলাকার প্রকৃত জমির মূল্য স্তরের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে।

নিলাম পরিকল্পনা তৈরির সময় ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম পরিকল্পনার নির্মাণ কঠোর, বৈজ্ঞানিক এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের নিয়ন্ত্রণে থাকতে হবে, ব্যক্তিগত লাভের জন্য নিলামের সুযোগ নেওয়ার, বাজার বিঘ্নিত করার পরিস্থিতি এড়িয়ে চলতে হবে; ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম আয়োজনের জন্য নিযুক্ত ইউনিটকে যোগসাজশ, মূল্য দমন বা মূল্যস্ফীতি সীমিত করার জন্য উপযুক্ত নিলাম ফর্ম এবং পদ্ধতি বেছে নেওয়ার নির্দেশ দিতে হবে।

স্থানীয় জমির চাহিদা পর্যালোচনা করুন, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে তোলার প্রত্যাশিত জমির প্লটগুলির অবকাঠামো নির্মাণের পরিকল্পনা করুন এবং বিনিয়োগ করুন; একই সাথে, পুনর্বাসন জমি বরাদ্দ বাস্তবায়নের জন্য উপযুক্ত জমি তহবিলের ব্যবস্থা করার কথা বিবেচনা করুন, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম ছাড়াই জমি বরাদ্দ, 2024 সালের ভূমি আইনের 124 অনুচ্ছেদের 3, ধারা এবং প্রাসঙ্গিক আইনি বিধানগুলিতে উল্লেখিত বিষয়গুলির জন্য...

পিপলস কমিটি ন্যায়বিচার বিভাগকে প্রধানমন্ত্রীর অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ ১৩৪/সিডি-টিটিজি-এর ধারা ২-এর নির্দেশ দ্রুত এবং সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়নের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, অর্থ বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দিয়েছে; একই সাথে, সরকার, মন্ত্রণালয় এবং কেন্দ্রীয় শাখাগুলি দ্বারা জারি করা নতুন আইনি নথিগুলি পর্যবেক্ষণ এবং পর্যালোচনা চালিয়ে যাওয়া যাতে জেলা, শহর ও শহরের পিপলস কমিটিগুলিকে প্রচার এবং নির্দেশনা দেওয়া যায়, থান হোয়া ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র আইনি বিধানের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিচালনা করতে পারে অথবা ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের উপর প্রবিধান জারি করার জন্য (যদি প্রয়োজন হয়) প্রাদেশিক পিপলস কমিটিতে পরামর্শ এবং জমা দিতে পারে; সম্পদ নিলামে ডিজিটাল রূপান্তর বাস্তবায়ন করা (ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম সহ), সম্পদ নিলামের তথ্য জনসাধারণ, স্বচ্ছ, কঠোর, বৈজ্ঞানিক এবং নিলামে অংশগ্রহণ এবং পরিচালনার প্রক্রিয়া চলাকালীন শোষণ এড়ানো নিশ্চিত করা যায়।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বিচার বিভাগ, অর্থ বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ এবং জেলা, শহর ও শহরের গণ কমিটির সভাপতিত্ব করবে এবং তাদের সাথে সমন্বয় করবে যাতে প্রধানমন্ত্রীর ১৪ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১৩৪/সিডি-টিটিজি কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করা যায়। অস্বাভাবিকতার লক্ষণ দেখা দিলে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম কার্যক্রমের পরিদর্শন এবং পরীক্ষা আরও জোরদার করা প্রয়োজন; আইনি বিধিমালায় অপ্রতুলতা সনাক্ত করে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে পরামর্শ দেওয়া এবং যথাযথভাবে সংশোধন ও পরিপূরক করার জন্য প্রস্তাব করা; একই সাথে, কর্তৃত্ব অনুসারে পরিচালনা করা বা ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম সম্পর্কিত আইনের বিধান লঙ্ঘনকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কঠোরভাবে পরিচালনা করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের প্রস্তাব করা, বিশেষ করে ব্যক্তিগত লাভের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের সুযোগ নেওয়ার কাজ, যা বাজারে ব্যাঘাত ঘটায়।

নির্মাণ বিভাগ প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, বিচার বিভাগ, অর্থ বিভাগ এবং জেলা, শহর ও শহরের গণ কমিটির সভাপতিত্ব ও সমন্বয় করবে এবং সাম্প্রতিক অতীতে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের ফলাফলের (বিশেষ করে অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ নিলামের ফলাফল, প্রারম্ভিক মূল্যের চেয়ে বহুগুণ বেশি) প্রদেশের আবাসিক জমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের মূল্য স্তরের উপর প্রভাব জরুরিভাবে অধ্যয়ন এবং বিশেষভাবে মূল্যায়ন করবে।

মিন হিয়েন

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm