তুয়া চুয়া জেলায় ভুল উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত সরকারি জমি পুনরুদ্ধারের প্রয়োজন

অকার্যকর, লক্ষ্যবস্তুর বাইরে

ডিয়েন বিয়েন কৃষি বীজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (তুয়া চুয়া শহর বীজ খামার) জমিটি, প্রাক্তন লাই চাউ প্রদেশের, বর্তমানে ডিয়েন বিয়েন প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক ২ জুলাই, ২০০৩ তারিখের সিদ্ধান্ত ৯২৯/কিউডি-ইউবিএনডি-তে লিজ নেওয়া হয়েছিল, ^যার আয়তন ১৭৩,৯৯২ বর্গমিটার; উদ্দেশ্য হল কৃষিজাত উদ্ভিদের জাত উৎপাদন করা। ২০১১ সালের মধ্যে, ডিয়েন বিয়েন প্রদেশের পিপলস কমিটি ^{৩৯,৯৫০ বর্গমিটার} এলাকার একটি অংশ পুনরুদ্ধার করেছিল। বর্তমানে, কোম্পানিকে ব্যবস্থাপনার জন্য বরাদ্দ করা এলাকা ^{১৩৪,০৪২ বর্গমিটার} , যার মধ্যে রয়েছে: প্রায় ^{২০০০ বর্গমিটার} সদর দপ্তরের জমি, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমি; ^{১৩২,০০০ বর্গমিটারেরও} বেশি অবশিষ্ট এলাকা (টং লেন হ্রদের জমি) বার্ষিক ফসল চাষের জন্য জমি, প্রতিরক্ষামূলক বনভূমি এবং বহুবর্ষজীবী ফসল চাষের জন্য জমি।

উল্লেখ্য যে, কোম্পানি অতীতে সঠিক উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহার করেনি। বর্তমানে, সদর দপ্তর হিসেবে ব্যবহৃত জমির (প্রায় ^{২০০০ বর্গমিটার} ) উপর, দুটি বাড়ি রয়েছে যা কোম্পানি মিন খোই কনস্ট্রাকশন কনসাল্টিং কোম্পানি লিমিটেড, ডিয়েন বিয়েন প্রদেশকে উপকরণের জন্য ভাড়া দিচ্ছে। অবশিষ্ট এলাকা ( ^{১৩২,০০০ বর্গমিটারের} বেশি) সম্পর্কে, পরিদর্শনের পর, বর্তমান অবস্থা হল যে এলাকার কিছু অংশ বন, কৃষি জমি, কিছু অংশ অব্যবহৃত অবস্থায় পড়ে আছে এবং কিছু স্থানে জমি দখলের লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। নার্সারি বাগানটি বহু বছর ধরে ব্যবহার করা হয়নি, কোম্পানি বরাদ্দকৃত জমি তহবিল কঠোরভাবে পরিচালনা করেনি, যার ফলে পরিবার এবং ব্যক্তিরা জমি দখল করে; প্রতিরক্ষামূলক বন কঠোরভাবে পরিচালিত হয় না, যার ফলে মানুষ জমি কেটে দখল করতে পারে।

এছাড়াও, বর্তমানে তুয়া চুয়া জেলায়, ডিয়েন বিয়েন কৃষি বীজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির 3টি জমি লিজের জন্য রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: তা সিন থান কমিউনের চা কারখানায় জমির প্লট (প্রায় 686 বর্গমিটার ² আয়তন); সিন চাই চা কারখানায় জমির প্লট (প্রায় 1,000 বর্গমিটার ² আয়তন); সিন ফিন চা কারখানায় জমির প্লট (প্রায় 1,063 বর্গমিটার ² আয়তন)। জমির প্লটে কারখানা রয়েছে (স্তর 4), কিন্তু সেগুলি চালু নেই, পরিত্যক্ত বা অকার্যকরভাবে পরিচালিত হচ্ছে। সিন ফিন কমিউন পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ সুং এ খায়ের মতে, কমিউনে কোম্পানির চা কারখানার জমি 1996 সাল থেকে পরিচালিত এবং ব্যবহার করা হচ্ছে, জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের কোনও নথি নেই। একটি চা কারখানা থাকা চা গাছের উন্নয়ন, কমিউনে চা ক্রয় কার্যক্রমকে উৎসাহিত করবে এবং একই সাথে মানুষের জন্য কর্মসংস্থান তৈরি করবে। তবে, কমিউনে কোম্পানির চা ক্রয় এবং প্রক্রিয়াজাতকরণ কার্যক্রম অকার্যকর, এমনকি সাম্প্রতিক বছরগুলিতে নিষ্ক্রিয়ও রয়েছে, যার ফলে কমিউনে ভূমি সম্পদের অপচয় হচ্ছে।

একইভাবে, তুয়া চুয়া শহরের ডং ট্যাম আবাসিক গ্রুপে সিনেমা কোম্পানির (ডিয়েন বিয়েন প্রদেশ ফিল্ম ডিস্ট্রিবিউশন অ্যান্ড স্ক্রিনিং সেন্টার) জমির প্লট, যার প্লট নম্বর ১০৯, ম্যাপ শিট নম্বর ১৩, আয়তন ^{৭৫ বর্গমিটার} , বর্তমানে ভুল উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হচ্ছে। সেই অনুযায়ী, প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কর্তৃক জমির ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানার অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের একটি শংসাপত্র জারি করার জন্য জমির প্লটটি স্বাক্ষরিত হয়েছে; ব্যবহারের উদ্দেশ্য হল সংস্থার ভূমি সদর দপ্তর; দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের সময়কাল। যাইহোক, পরিদর্শনের পর, জমির বর্তমান অবস্থা হল একটি ২ তলা বাড়ি যা সিনেমা কোম্পানি তুয়া চুয়া শহরের পরিবার এবং ব্যক্তিদের আবাসন এবং পোশাক বিক্রয়ের জন্য লিজ দিচ্ছে।

কার্যকর ব্যবস্থাপনার জন্য দ্রুত আরোগ্য লাভ

৩রা অক্টোবর, ২০২৩ তারিখে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিদর্শন দল তুয়া চুয়া জেলার সংস্থাগুলির প্রকৃত ভূমি ব্যবহার পরিদর্শন করে এবং অনেক লঙ্ঘন আবিষ্কার করে। পরিদর্শন দলটি দিয়েন বিয়েন কৃষি বীজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির লঙ্ঘনের জন্য জমির ক্ষেত্রে প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞার সুপারিশ করে এবং লঙ্ঘন থেকে প্রাপ্ত অবৈধ সুবিধা ফেরত দিতে বাধ্য করে। একই সময়ে, কোম্পানিকে অবশিষ্ট জমির (টং লেন লেকের জমি এবং সিং ফিন চা প্রক্রিয়াকরণ কারখানা) জন্য তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে বাধ্য করা হয়েছিল।

বরাদ্দকৃত এবং লিজ দেওয়া জমির ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে লঙ্ঘনের সম্মুখীন হওয়ায়, সিং ফিন, তা সিন থাং, সিন চাই কমিউন, তুয়া চুয়া শহর এবং তুয়া চুয়া জেলা পিপলস কমিটি বারবার উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে অনুরোধ করেছে যে তারা প্রাদেশিক পিপলস কমিটিকে জমি পুনরুদ্ধার এবং জেলাকে হস্তান্তরের পরামর্শ দিন যাতে তারা কার্যকর ব্যবস্থাপনা এবং ভূমি সম্পদের ব্যবহারের জন্য এবং জেলার পরিকল্পনা অনুসারে হস্তান্তর করতে পারে, কিন্তু এখনও পর্যন্ত এটি পুনরুদ্ধার করা হয়নি।

টুয়া চুয়া টাউন পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ বুই ভ্যান থুয়ানের মতে, সদর দপ্তর এলাকার (টুয়া চুয়া টাউন বীজ খামার) জমি বর্তমানে কোম্পানি ব্যবহার করে না এবং এলাকার একটি অংশ সাবলিজ করছে। এছাড়াও, নার্সারি জমি এবং সুরক্ষিত বন কঠোরভাবে পরিচালিত হয় না, যার ফলে লোকেরা সেগুলি কেটে দখল করতে পারে... অতএব, কোম্পানিকে অনুরোধ করা হচ্ছে যে তারা স্বেচ্ছায় নিয়ম অনুসারে জমিটি স্থানীয়দের কাছে ফিরিয়ে দেয় এবং জমি ফেরত দেওয়ার পরে বিরোধ এবং জমি দখল নিষ্পত্তির জন্য দায়ী থাকবে।

জানা গেছে যে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ডিয়েন বিয়েন কৃষি বীজ যৌথ স্টক কোম্পানিকে মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের জন্য একটি ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা (টং লেন হ্রদের জমির জন্য) পর্যালোচনা এবং বিকাশের জন্য অনুরোধ করেছে, কিন্তু এখন পর্যন্ত কোম্পানিটি এখনও ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাটি সম্পন্ন করেনি। অতি সম্প্রতি, (অক্টোবর ২০২৩), প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কোম্পানিকে ডসিয়ারটি সম্পূর্ণ করার এবং তুয়া চুয়া জেলায় কোম্পানির জমির প্লটগুলি ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করে একটি নথি জারি করে চলেছে।

তুয়া চুয়া শহরের ডং ট্যাম আবাসিক গ্রুপে ফিল্ম কোম্পানির জমির প্লট সম্পর্কে, এখন পর্যন্ত, এটি ব্যবহারের কোনও প্রয়োজন নেই এবং জমিটি নিয়ম অনুসারে ব্যবস্থাপনার জন্য স্থানীয়দের কাছে ফেরত দেওয়ার বিষয়ে সম্মত হয়েছে। তবে, জমির প্লটের বর্তমান অবস্থা এখনও জমিতে সম্পদ রয়েছে, পাবলিক সম্পদের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার আইনের ভিত্তিতে, কোম্পানিকে নিয়ম অনুসারে জমি ফেরত দেওয়ার জন্য ডসিয়ার সম্পন্ন করার আগে জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ পরিচালনা করার জন্য সংস্কৃতি, ক্রীড়া ও পর্যটন বিভাগ, অর্থ বিভাগের কাছে রিপোর্ট করতে হবে। পরিচালনার পরে, বিভাগটি প্রাদেশিক গণ কমিটিকে জমিটি পুনরুদ্ধার করার এবং ব্যবস্থাপনার জন্য জেলার কাছে হস্তান্তর করার পরামর্শ দেবে।

ডিয়েন বিয়েন কৃষি বীজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রধানের মতে, টং লেন হ্রদের ^{১৩২,০০০ বর্গমিটারের} বেশি জমির জন্য কোম্পানির আর জমি ব্যবহারের প্রয়োজন নেই এবং তারা স্বেচ্ছায় রাজ্যকে তা ফেরত দিচ্ছে। তবে, সীমানা চিহ্নিতকারী এবং স্থানাঙ্কের অস্পষ্ট রেকর্ডের কারণে, ইউনিটটি পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণের আগে স্থানাঙ্ক, অবস্থান এবং সীমানা চিহ্নিতকারী পরিমাপ এবং পুনঃনির্ধারণ করার জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অনুরোধ করেছে। অফিসের প্রায় ^{২০০০ বর্গমিটার} জমির ক্ষেত্রে, কোম্পানি এটি রাখার প্রস্তাব করেছে। সিং ফিন কমিউনের চা প্রক্রিয়াজাতকরণ কারখানার জমির ক্ষেত্রে, আর ব্যবহারের প্রয়োজন না থাকায়, কোম্পানি স্বেচ্ছায় প্রবিধান অনুসারে রাজ্যকে তা ফেরত দিচ্ছে।

তুয়া চুয়া জেলা গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন মিন তুয়ানের মতে, যাচাই-বাছাই এবং পর্যালোচনার পর, জমি বরাদ্দ এবং লিজ নেওয়া দুটি সংস্থা স্বেচ্ছায় রাজ্যকে জমি ফেরত দিয়েছে, তাই তিনি আশা করেন যে কর্তৃপক্ষ বিবেচনা করবে এবং প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবে, প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরিকল্পনা অনুযায়ী জমি পুনরুদ্ধার এবং ব্যবস্থাপনার জন্য স্থানীয়দের কাছে হস্তান্তর করার পরামর্শ দেবে।

উৎস