ভিয়েতনামের ১৩টি বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল: ফু কোক মুক্তা দ্বীপ শহর থেকে বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলে

ফু কুওকই একমাত্র এলাকা যা শহর থেকে বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলে রূপান্তরিত হয়েছে এবং 'বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলে পরিণত হওয়ার' গল্পটি প্রায় ১০ বছর ধরে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের দ্বারা আলোচিত হয়ে আসছে।

ফু কোক বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল আন গিয়াং প্রদেশের অন্তর্গত এবং ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে এটির কার্যক্রম শুরু হবে।

ফু কোক স্পেশাল জোনের আয়তন ৫৭৫ বর্গকিলোমিটারেরও বেশি ^এবং জনসংখ্যা ১৫৭,৬২৯। ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, মিঃ লে কোক আন (ফু কোক সিটি পার্টি কমিটির প্রাক্তন সচিব) বিশেষ জোনের পার্টি কমিটির সম্পাদক হবেন। মিঃ ট্রান মিন খোয়া (ফু কোক সিটি পিপলস কমিটির প্রাক্তন চেয়ারম্যান) বিশেষ জোনের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান হবেন।

ফু কোক বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলের এক কোণ। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

উত্তপ্ত জমি আলোচনা

২০০৪ সালের অক্টোবরে, সরকার ২০১০ সাল পর্যন্ত কিয়েন গিয়াং প্রদেশের ফু কুওক দ্বীপের সামগ্রিক উন্নয়নের জন্য একটি প্রকল্প এবং ২০২০ সালের জন্য দৃষ্টিভঙ্গি জারি করে।

তবে, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের ২০ বছরের সারসংক্ষেপ সম্মেলনে (২০২৪ সালের এপ্রিলে অনুষ্ঠিত) সরকারকে স্বীকার করতে হয়েছিল যে "লক্ষ্যগুলি মূলত অর্জিত হয়েছে"।

ভিনপার্ল সাফারি ফু কোক এমন একটি স্থান যা বিশেষ অঞ্চল পরিদর্শন করার সময় অনেক পর্যটককে আকর্ষণ করে। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

প্রধানমন্ত্রীর উপসংহারে সরকারি কার্যালয়ের ২৭ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের নোটিশ নং ১৮৯/টিবি-ভিপিসিপি, সম্মেলনে উপরোক্ত প্রকল্পের সারসংক্ষেপে বলা হয়েছে: "ফু কোকের উন্নয়ন তার সম্ভাবনা এবং সুবিধার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়; এটি দ্রুত বিকাশ করছে, অনেক অস্থিতিশীল কারণের সাথে (বিশুদ্ধ জল, বিদ্যুৎ, টেলিযোগাযোগ তরঙ্গ, পরিবেশগত স্যানিটেশন, কোন কারখানা নেই, জনসংখ্যার আকারের জন্য উপযুক্ত বর্জ্য এবং বর্জ্য জল শোধনাগার...)।

অর্থনৈতিক ও প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এখনও সমন্বিত হয়নি। বন, ভূমি এবং সম্পদের ব্যবস্থাপনা এখনও অপর্যাপ্ত, বিশেষ করে প্রকল্প বাস্তবায়ন, নির্মাণ শৃঙ্খলা, নগর শৃঙ্খলা, পরিবেশ, ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন সহায়তা এবং অভিযোগ নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে। জনসংখ্যার একটি অংশের জীবন এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে"...

ফু কোকের "উত্তপ্ত উন্নয়ন" সমস্যাটি ২০০৪ সালে শুরু হয়েছিল এবং ২০১৩ - ২০১৮ সময়কালে সত্যিই বিস্ফোরিত হয়েছিল যখন অনেক বিনিয়োগকারী বাণিজ্যিক পরিষেবা এবং বিশেষ করে পর্যটন নির্মাণ ও বিকাশের জন্য এসেছিলেন, যার ফলে জমির দাম আকাশচুম্বী হয়ে গিয়েছিল।

পরিসংখ্যান অনুসারে, হ্যানয়ের ৮০% পর্যন্ত বিনিয়োগকারী ফু কোক-এ জমি কিনে থাকেন। ২০১৫ সালে হোন থম কমিউনে উপকূলীয় জমির দাম, কয়েক মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে কয়েক মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/হেক্টর পর্যন্ত।

ফু কোক স্পেশাল জোনে সুন্দর সাদা বালির সৈকত রয়েছে। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

২০১৭-২০১৯ সালে, ফু কোক একটি বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলে পরিণত হতে চলেছে এই খবরের সাথে সাথে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির বিনিয়োগকারীরা জমি কিনতে ছুটে আসেন, যার ফলে স্থানান্তর মূল্য দিন দিন বৃদ্ধি পায়।

এমন কিছু জমি আছে যেগুলো দিনে ৪-৫ বার কেনা-বেচা হয়, যার দাম ৫ বিলিয়ন থেকে ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/একর পর্যন্ত বেড়ে যায়। বিশেষ করে, মানুষ জমি কিনতে গলিতে ভিড় করে, তা সে পরিকল্পিত জমি হোক বা প্রয়োজনীয় সমস্ত কাগজপত্র থাকুক না কেন।

Phu Quoc রাতের বাজার। ছবি: এনজিও ট্রান হ্যায় অ্যান

এর ফলে বন, বনভূমি, রাষ্ট্র পরিচালিত জমিতে দখল এবং দ্বীপে অবৈধ উপবিভাগ, বিক্রয় এবং নির্মাণে বিশৃঙ্খলা দেখা দিয়েছে।

হটস্পটের ঝুঁকিপূর্ণ এলাকা রয়েছে, যেমন: গন দাউ, চুওং ভিচ (গান দাউ কমিউন); ডুওং বাও (ডুওং টু কমিউন); রাচ হ্যাম, কে সাও (হাম নিন কমিউন) এবং আন থোই ওয়ার্ড...

ফু কোক জনগণের হাসি। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

 

ফরাসি ঔপনিবেশিক আমলে, ফু কুওক হা তিয়েন প্রদেশের একটি জেলা ছিল। ১৯৫৬ সালের পর, ফু কুওক জেলা কিয়েন গিয়াং প্রদেশের অন্তর্গত হয়। ৩০শে এপ্রিল, ১৯৭৫ সালের পর, ফু কুওক কিয়েন গিয়াং প্রদেশের একটি জেলা (ডুয়ং ডং শহর এবং কুয়া ডুয়ং, ডুয়ং টো, হাম নিনহের ৩টি কমিউন) ছিল।

১৯৯০-এর দশকে ফু কোক। ছবি: বিকেজি

১৯৭৯ সালের ১৭ ফেব্রুয়ারী, সরকারি কাউন্সিল ফু কুওক জেলার ৩টি কমিউনের প্রশাসনিক সীমানা পুনর্বিন্যাস করে। ১৯৯৩ সালের এপ্রিলের শেষে, থো চাউ দ্বীপপুঞ্জের ভিত্তিতে থো চাউ কমিউন প্রতিষ্ঠিত হয় এবং বাই থম কমিউন প্রতিষ্ঠিত হয়। ১৯৯৭ সালের মার্চের মাঝামাঝি সময়ে, গান দাউ কমিউন প্রতিষ্ঠিত হয়। ২০২৩ সালের প্রথম দিকে, আন থোই কমিউন ভেঙে আন থোই শহর এবং হন থম কমিউন প্রতিষ্ঠা করা হয়।

১৭ সেপ্টেম্বর, ২০১৪ তারিখে, সরকার ফু কুওক দ্বীপ জেলাকে দ্বিতীয় শ্রেণীর নগর এলাকা হিসেবে স্বীকৃতি দেয়।

৯ ডিসেম্বর, ২০২০ তারিখে, জাতীয় পরিষদ ফু কুওক জেলার প্রাকৃতিক জনসংখ্যার ভিত্তিতে কিয়েন গিয়াং প্রদেশে ফু কুওক শহর প্রতিষ্ঠার জন্য একটি প্রস্তাব জারি করে।

২০২৫ সালের ২১শে জানুয়ারী, প্রধানমন্ত্রী ফু কুওক শহরকে কিয়েন গিয়াং প্রদেশের সরাসরি অধীনে একটি শ্রেণী ১ নগর এলাকা হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত জারি করেন।

একটি থোই মাছ ধরার গ্রাম, ফু কোওক। ছবি: মাই থান

২০২৫ সালের জুন মাসে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি আন গিয়াং প্রদেশের কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটগুলির বিন্যাসের বিষয়ে রেজোলিউশন নং ১৬৫৪/NQ-UBTVQH15 জারি করে।

তদনুসারে, ডুওং ডং ওয়ার্ড, আন থোই ওয়ার্ড এবং ডুওং টো, হাম নিন, কুয়া ডুওং, বাই থম, গান দাউ, কুয়া ক্যানের সমগ্র প্রাকৃতিক এলাকা এবং জনসংখ্যা আন গিয়াং প্রদেশের অন্তর্গত ফু কোক বিশেষ অঞ্চলে পরিণত হবে।

 

ফু কোক স্পেশাল জোনে অবস্থিত সান প্রিমিয়ার ভিলেজ প্রাইমাভেরা রিসোর্ট, যা ভূমধ্যসাগরীয় শহর নামেও পরিচিত। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

২০২২ সালের জুন মাসে, কিয়েন গিয়াং প্রদেশ ফু কুওক শহরে জমি, বনায়ন এবং নির্মাণ আইন লঙ্ঘনের ঘটনা পরিদর্শন ও পরিচালনা করার জন্য একটি বিশেষ টাস্ক ফোর্স গঠন করে এবং ৬৮৫ হেক্টর রাষ্ট্র-পরিচালিত জমি এবং বনভূমি লঙ্ঘিত হচ্ছে (১,৭৪৪টি মামলা) আবিষ্কার করে, কিন্তু এখনও পর্যন্ত শহরটি মাত্র ১৯৮ হেক্টরের বেশি জমি উদ্ধার করতে পেরেছে।

"নীল সমুদ্র, সাদা বালি, হলুদ রোদ" এর শক্তি সহ ফু কোক বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

বিশেষ করে, ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ, ফু কোওকে বর্তমানে প্রায় ৪২০টি উপবিভাগ, ৮,৭০৭টিরও বেশি প্লট, ৯০০টিরও বেশি বাড়ি, প্রায় ১৯৫ হেক্টর এলাকা রয়েছে যা প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি, অবকাঠামো নির্মাণের অনুমতি ইত্যাদির জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত হয়নি এবং এলাকাটি আইনি নিয়ম অনুসারে লঙ্ঘন পরিচালনা করছে।

২০২৪ সালে, কিয়েন গিয়াং প্রদেশের পিপলস কাউন্সিল (পুরাতন) সতর্ক করে বলেছিল: "গত ৬ মাসে, প্রদেশে সামাজিক শৃঙ্খলা সংক্রান্ত অপরাধের ৫৩৭টি ঘটনা ঘটেছে। সবচেয়ে তীব্র পরিস্থিতি হল ফু কোক সিটিতে জালিয়াতি এবং ঘুষের ঘটনা"।

শুধুমাত্র পর্যটনের জন্য বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল

সাম্প্রতিক সময়ে, ফু কুওক আন্তর্জাতিক পর্যটকদের কাছে একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য হয়ে উঠেছে কারণ এর অনেক সুন্দর নির্মল সৈকত, উষ্ণ আবহাওয়া, বিশেষ করে শীতকালে, উন্নত পর্যটন অবকাঠামো, পরিবহন ব্যবস্থা, হোটেল, উচ্চমানের রিসোর্ট ইত্যাদি রয়েছে।

ফু কোক স্পেশাল জোনের সান প্রিমিয়ার ভিলেজ প্রাইমাভেরা রিসোর্টে আতশবাজি প্রদর্শন। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে, ফু কোক প্রায় ৪.৫ মিলিয়ন দর্শনার্থীকে স্বাগত জানাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে (একই সময়ের তুলনায় ৩৩.৩% বেশি, যা বার্ষিক পরিকল্পনার ৬১.১%), প্রায় ৯০০,০০০ আন্তর্জাতিক দর্শনার্থী (একই সময়ের তুলনায় ৭৬.৭% বেশি, যা বার্ষিক পরিকল্পনার ৭৫%), মোট রাজস্ব প্রায় ২১,৫৮৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (একই সময়ের তুলনায় ৯২.৬% বেশি, যা বার্ষিক পরিকল্পনার ৯১.৯%) এ পৌঁছাবে।

ফু কোক বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলে কিছু রিসোর্ট। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

 

ফু কুওকের বৈশ্বিক পর্যটন মান দা নাং-এর তুলনায় কম।

আন গিয়াং পর্যটন বিভাগের পরিচালক মিঃ বুই কোক থাই, ফু কোককে একটি পরিষেবা কেন্দ্র, উচ্চমানের ইকো-ট্যুরিজম, জাতীয় ও আন্তর্জাতিক মর্যাদার সমুদ্র ও দ্বীপ পর্যটনে পরিণত করার প্রকল্পের পরামর্শ কর্মশালায় (৬ জুন, ২০২৫) এই বিষয়টির উপর জোর দিয়েছিলেন।

মিঃ থাই স্পষ্টভাবে বলেছেন: ফু কোক অবকাঠামো এবং পরিবেশগতভাবে চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে। ফু কোকের বিশ্বব্যাপী পর্যটন মান মাত্র ১৩% এ পৌঁছেছে, যা দা নাং (৩০%) এর চেয়ে কম।

উপর থেকে Phu Quoc. ছবি: ম্যায় থান হ্যায়

প্রকল্পটি তৈরির সময়, কিয়েন গিয়াং (পুরাতন) ফু কুওককে একটি উচ্চমানের ইকো-ট্যুরিজম কেন্দ্র হিসেবে স্থাপন করার কৌশল নিয়েছিলেন, যাতে সুসংগত পর্যটন উন্নয়ন নিশ্চিত করা যায়।

ফু কোক বর্তমানে নবায়নযোগ্য জ্বালানি, উচ্চমানের পর্যটন এবং স্মার্ট অবকাঠামোর ক্ষেত্রে পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ (পিপিপি) মডেলের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার উপর মনোনিবেশ করছেন, APEC 2027-কে পরিবেশন করার জন্য কৌশলগত প্রকল্প বাস্তবায়ন করছেন।

একটি থোই বন্দর, ফু কুওক বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল। ছবি: মাই থান

এই প্রকল্পটি ফু কোক বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলের প্রায় ১৭,৫০০ পরিবারকে চাকরি, হোমস্টে উন্নয়ন এবং পর্যটন পরিষেবা থেকে উপকৃত করবে, যার লক্ষ্য ২০৩০ সালের মধ্যে প্রতি পরিবারে গড়ে ১৫ কোটি ভিয়েতনামি ডং আয় করা।

 

ভূমধ্যসাগরীয় স্থাপত্য অনুপ্রেরণায় নির্মিত এই প্রকল্প কমপ্লেক্সের নাম সান গ্রুপ সানসেট টাউন ফু কোক। এটি ফু কোক বিশেষ অঞ্চলের আন থোইতে নির্মিত। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন।

APEC 2027-এর জন্য স্থান হিসেবে নির্বাচনের মাধ্যমে, ফু কোক ফু কোক পর্যটনের ভাবমূর্তিকে একটি নিরাপদ এবং বন্ধুত্বপূর্ণ গন্তব্য হিসেবে প্রচারের উপর মনোনিবেশ করছে।

ফু কোক স্পেশাল জোনে সান গ্রুপ কর্তৃক নির্মিত স্থাপত্য কমপ্লেক্স। ছবি: এনজিও ট্রান হাই আন

এই এলাকাটি বর্তমানে ফু কুওক আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরকে ২০৩০ সালের মধ্যে ১ কোটি যাত্রী (২.৫ মিলিয়ন আন্তর্জাতিক যাত্রী) ধারণক্ষমতায় পৌঁছানোর জন্য সম্প্রসারণ করছে, যার আয় ৫০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং; ২০৪৫ সালের মধ্যে ১ কোটি ৫০ লক্ষ যাত্রী (৩ মিলিয়ন আন্তর্জাতিক যাত্রী) গ্রহণ করবে, যার আয় ৭৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং; ৪,০০০ যাত্রীর জাহাজ গ্রহণে সক্ষম একটি সমুদ্রবন্দর তৈরি করবে।

ফু কোক সূর্যাস্ত। ছবি: এমটিএইচ

থানহনিয়েন.ভিএন

সূত্র: https://thanhnien.vn/13-dac-khu-cua-viet-nam-phu-quoc-dao-ngoc-tu-thanh-pho-len-dac-khu-18525070411492015.htm