لا يظهر سوق العقارات في الربع الثاني من عام 2025 عمومًا أي علامات واضحة على التحسن.

أصدرت وزارة الإنشاءات مؤخرًا وثيقةً تُقدّمها لوزارة الإنشاءات لإعلان معلوماتٍ عن سوق الإسكان والعقارات في الربع الثاني من عام 2025. وبناءً على ذلك، أشارت تقديرات وزارة الإنشاءات إلى أن سوق العقارات في الربع الثاني من عام 2025 لم يُظهر عمومًا أي تحسنٍ واضح. وتُشير الإحصاءات، المستندة إلى البيانات المُقدّمة من الوحدات والمستثمرين، إلى أن عدد معاملات الأراضي والإسكان في المناطق السكنية القائمة وفي المشاريع العقارية لم يشهد أي زيادةٍ مُقارنةً بالربع الأول من عام 2025.

في الآونة الأخيرة، وعلى الرغم من أن الحكومة اتخذت إجراءات جذرية لإزالة العقبات القانونية أمام سلسلة من المشاريع، فقد خفض البنك المركزي أسعار الفائدة التشغيلية، وخفض بشكل مستمر أسعار الفائدة على الودائع إلى أسعار فائدة أقل على الإقراض... ومع ذلك، فإن هذه السياسات لم تتغلغل حقا في سوق العقارات.

وبحسب وزارة البناء، فإن معدل نمو الائتمان في الربع الثاني من عام 2025 لم يظهر أي علامات إيجابية مقارنة بالربع الأول من عام 2025. ولم تتعاف قناة تعبئة رأس المال من خلال سندات الشركات بشكل حقيقي.

لن يرتفع حجم معاملات السكن في المناطق السكنية القائمة وفي المشاريع العقارية مقارنة بالربع الأول من عام 2025.

في الوقت الحاضر، لا تزال بعض المشاريع العقارية في المدينة تواجه بعض الصعوبات مثل مشاكل التعويضات وتطهير الموقع، كما تواجه بعض المشاريع مشاكل قانونية بما في ذلك تحديد أسعار الأراضي، وحساب رسوم استخدام الأراضي، وإجراءات تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي ومنح شهادات حق استخدام الأراضي، وتأكيد الأهلية لبيع المساكن المستقبلية؛ وخاصة الصعوبات في رأس مال الائتمان المصرفي، ورأس مال سندات الشركات، ورأس المال من سوق الأوراق المالية ورأس المال المعبأ من العملاء.

في مايو 2025، أصدرت وزارة المالية وثيقةً بشأن مراجعة واستكمال مسودة المبادئ والحلول المُتوقعة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام عدد من المشاريع المُتأخرة والمُتعثرة. وبناءً على ذلك، وجّهت اللجنة الشعبية للمدينة الإدارات والفروع بدراسة ومراجعة وتجميع الصعوبات والعقبات المتعلقة بمشاريع الاستثمار غير المُدرجة في الميزانية، واقتراح الحلول اللازمة لتذليلها.

إذا تمت الموافقة من قبل الحكومة على مسودة المبادئ والحلول لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع، فسوف يساعد ذلك المحليات على إزالة الصعوبات والعقبات لعدد من المشاريع المتراكمة والمطولة، من أجل تسهيل تدفقات رأس المال وتطوير سوق عقاري صحي.

الأخبار والصور: ها نجوين

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html