من المتوقع أن يستمر نمو العرض الفندقي في السنوات القادمة

DNVN - وفقًا لشركة Savills Vietnam، من المتوقع أن يستمر نمو المعروض الفندقي في السنوات القادمة، وخاصة في قطاع الفنادق ذات الخمس نجوم والمناطق الداخلية في المدن.

يُظهر تقرير نظرة عامة على سوق سافيلز فيتنام للربع الثاني من عام 2024 أن قطاع الفنادق في سوق هانوي يتمتع بمعروض مستقر يبلغ 11,120 غرفة من 67 مشروعًا. وقد ارتفع عرض فنادق الخمس نجوم بنسبة 3%، وانخفض عرض فنادق الأربع نجوم بنسبة 7% على أساس ربع سنوي.

يعود السبب إلى ترقية مشروع موفنبيك ليفينج ويست (المعروف سابقًا باسم فندق ومساكن إيستن) من تصنيف 4 نجوم إلى 5 نجوم. وهذا يُظهر نموًا إيجابيًا في قطاع الفنادق الفاخرة في هانوي، مع العلم أن انخفاض المعروض من فنادق الأربع نجوم قد يؤثر على سهولة وصول السياح ذوي الدخل المتوسط ​​إليها.

سجل سوق الفنادق في هانوي أيضًا مؤشرات إيجابية مع ارتفاع معدلات الإشغال. ففي الربع الأول، بلغ معدل الإشغال في قطاع الفنادق 65%، بزيادة قدرها نقطة مئوية واحدة على أساس ربع سنوي، ثم في الربع الثاني، وصل إلى 67%، بزيادة قدرها نقطتين مئويتين على أساس ربع سنوي، وثلاث نقاط مئوية على أساس سنوي.

تتمتع السياحة بتأثير قوي على نمو صناعة الفنادق.

علق السيد ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي، قائلاً: "يشهد قطاع السياحة انتعاشًا ملحوظًا مع ازدياد عدد الزوار الدوليين. كما أن أنشطة الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض (MICE) في المدن إيجابية للغاية.

يُعد هذا اتجاهًا إيجابيًا في ظل الاستقرار الاقتصادي الكلي والسياسي . ويؤثر هذا السياق الإيجابي تأثيرًا قويًا على نمو قطاع الفنادق على مستوى البلاد وفي هانوي.

انخفض متوسط ​​إيجار فنادق هانوي بنسبة 7% على أساس ربع سنوي، لكنه ارتفع بنسبة 11% على أساس سنوي، وفقًا لتقرير صادر عن سافيلز. وساهم متوسط ​​إيجار مشاريع الأربع والخمس نجوم في هذا الاتجاه، حيث انخفض بنسبة 6% على أساس ربع سنوي، وارتفع بنسبة 9% على أساس سنوي.

لتطور قطاع السياحة أثر إيجابي على أسعار الإيجارات. إلى جانب ذلك، تُسهم برامج تحفيز السياحة وتأثير عوامل التوقيت في خلق أسعار إيجارات جذابة للسياح.

مع التغيرات الإيجابية والطلب المتزايد من السوق، يتوقع السيد ماثيو استمرار نمو المعروض في قطاع الفنادق. ففي عامي 2025 و2026، من المتوقع أن يبلغ المعروض الجديد 2,689 غرفة من 12 مشروعًا. ستوفر 8 مشاريع من فئة 5 نجوم 74% من المعروض الجديد، بينما ستوفر مشاريع من فئة 4 نجوم 26% من المعروض الجديد خلال هذين العامين.

في الوقت نفسه، يقع 60% من المعروض الجديد في وسط المدينة، بواقع 1,732 غرفة من 8 مشاريع. وتتمتع الشركات الدولية والمحلية بنسب عرض متقاربة، بواقع 1,179 و1,177 غرفة على التوالي.

المشغلون الدوليون للإمدادات المستقبلية هم علامات تجارية معروفة مثل هيلتون، وفيوجن، وأكور، وفور سيزونز.

المجرة

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079