التعدي وبيع عشرات الآلاف من الأمتار المربعة من الأراضي العامة في مدينة باولوك

في 5 فبراير، أفاد مصدر من صحيفة نجوي لاو دونج أن اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك (مقاطعة لام دونج ) أصدرت وثيقة تكلف الوحدات ذات الصلة بدراسة المحتويات المتعلقة بالتعامل مع قطعة الأرض رقم 171، الخريطة رقم 9، منطقة لوك تيان بمساحة تزيد عن 75000 متر مربع.

استئجار الأرض وتركها مهجورة

وبحسب الأبحاث فإن قطعة الأرض رقم 171 في منطقة لوك تيان هي أرض مملوكة للدولة ولكن تم التعدي عليها من قبل العديد من الأشخاص ثم تم نقل ملكيتها يدوياً إلى آخرين.

في البداية، كانت هذه الأرض تُدار من قبل اللجنة الشعبية لبلدية لوك تيان وفقًا للخريطة العقارية التي تم إنشاؤها في عام 1986، وفي وقت لاحق من قبل منطقة لوك تيان باستخدام الخريطة العقارية التي تم إنشاؤها في عام 1995. وقد قامت سلطات مقاطعة لام دونج ومدينة باو لوك بالتفتيش وأكدت أن أصل قطعة الأرض هو أرض عامة تديرها الدولة.

في عام ٢٠٠٣، استأجرت مقاطعة لام دونغ الأرض لشركة لام دونغ لمواد البناء (المعروفة الآن باسم شركة لام دونغ للمعادن ومواد البناء المساهمة) كمكب نفايات لمدة ٢٠ عامًا. إلا أنه منذ تاريخ الإيجار وحتى عام ٢٠١١، لم تستخدم شركة لام دونغ لمواد البناء الأرض، مما أدى إلى تعدي العديد من الأشخاص عليها تدريجيًا. في عام ٢٠١٢، أرسلت الشركة شاحنات لتفريغ النفايات، لكن المتعدين منعوها من ذلك.

وبحسب السلطات، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية استأجرت الأرض، لكن شركة لام دونج لمواد البناء لم تستخدمها لفترة طويلة، ولم تكن هناك إدارة للأرض المستأجرة، مما أدى إلى تعدي الناس على هذه الأرض واستخدامها ثم نقل ملكيتها بشكل تعسفي لبعضهم البعض من خلال أوراق مكتوبة بخط اليد.

منطقة في حي لوك تيان، مدينة باو لوك، مقاطعة لام دونغ

السبب المُقدَّم هو أنه بعد قرار التأجير، لم تُعِد الجهات المعنية خطة تعويض عن إخلاء الأرض للأسر المُستخدِمة. ولذلك، لا يزال أصحاب الأراضي هنا، سواءً كانوا أسرًا أو أفرادًا، يزرعونها ويديرونها وينقلون ملكيتها يدويًا. في الوقت نفسه، لا توجد حدود واضحة للأرض المُستأجرة، مما يؤدي إلى حالات تعدٍّ على الأرض من قِبل أراضٍ مجاورة.

في عام 2019، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج قرارًا باستعادة قطعة الأرض رقم 171 المؤجرة لشركة لام دونج للمعادن ومواد البناء المساهمة، وكلفت لجنة الشعب في مدينة باو لوك بإدارة مساحة تزيد عن 75000 متر مربع من قطعة الأرض رقم 171.

ينشأ النزاع

وفقًا للتحقق الذي أجرته سلطات مدينة باو لوك، فإن استخدام الأرض في القطعة رقم ١٧١ التابعة للدولة مستمر. لا تملك الأسر المتعدية أي أوراق أو وثائق تثبت حقها في استخدام الأرض في القطعة رقم ١٧١، لذا فإن نقل الملكية يدويًا في هذه الأرض مخالف للقانون.

ومع ذلك، أثناء عملية النقل، كان المنتقلون يعرفون أن هذه أرض تديرها الدولة، دون شهادة حق استخدام الأرض، ولكنهم وافقوا مع ذلك على النقل، وبالتالي لم تكن هناك أي علامة على "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات".

وبحسب سجلات المراسل، هناك حوالي 20 أسرة وفرد يستخدمون قطعة الأرض 171؛ ويعتبر استخدام الأرض معقدًا للغاية عندما تكون حدود الأرض غير واضحة وتنشأ النزاعات.

في عام ٢٠٢٠، لاحظت السلطات تجمع عدد من العصابات بانتظام في هذه المنطقة على خلفية استغلال الأراضي، مما دفع اللجنة الشعبية لدائرة لوك تيان إلى تشكيل فريق عمل على مدار الساعة في المنطقة للحد من ظهور بؤر التوتر الأمني والنظامي. ثم تقدمت بعض الأسر بطلبات لإصدار شهادة حق استخدام للأرض التابعة للقطعة رقم ١٧١، إلا أن اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك لم تنظر في الطلب بعد.

في إدارة الدولة لهذه القطعة من الأرض، وجهت لجنة الشعب في مدينة باو لوك مرارًا لجنة الشعب في حي لوك تيان لتفتيش المخالفات ضد الأسر المتعدية والتحقق منها ومعالجتها في أعوام 2018 و2020 و2021، ولكن حتى يوليو 2024، لم تعالج لجنة الشعب في الحي المخالفات الإدارية في هذه الحالات. لذلك، انتقد رئيس لجنة الشعب في مدينة باو لوك آنذاك، السيد نجوين فان فونغ، لجنة الشعب في حي لوك تيان لتباطؤها في تنفيذ توجيهات قادة المدينة.

وحتى الآن، أوصت السلطات بأن يصدر رئيس اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك وثيقة تطلب من اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج توجيه الوحدات ذات الصلة لقياس الوضع الحالي، وتحديد الحدود، وضبط التغييرات في الخرائط العقارية وفقًا للوائح الخاصة بقطعة الأرض رقم 171 لخدمة تسوية الشكاوى.

ضع في اعتبارك مسؤوليات الإدارة

طلبت سلطات مقاطعة لام دونغ من رئيس لجنة الشعب في مدينة باو لوك مراجعة مسؤولية الرئيس ونائب الرئيس والمسؤولين عن الأراضي والبناء في لجنة الشعب في حي لوك تيان خلال فترات القيادة والتوجيه لتنفيذ إدارة الدولة للأراضي، مما يسمح بالنقل غير القانوني لحقوق استخدام الأراضي وبناء المنازل والأعمال على مساحة قطعة الأرض رقم 171 التي تديرها الدولة وفقًا للوائح. وحتى الوقت الذي تحققت فيه السلطات من هذا الحادث، لم تتعامل لجنة الشعب في مدينة باو لوك ولجنة الشعب في حي لوك تيان مع أي انتهاكات إدارية تتعلق بقضايا التعدي واستخدام قطعة الأرض رقم 171 ذات المنشأ العام التي تديرها الدولة.

المصدر: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html