التحقق في الوقت المناسب من بيع وتأجير السكن الاجتماعي لمنع السلبية والهدر.

(Baothanhhoa.vn) - نفذت وزارة البناء بشكل استباقي العديد من الحلول لضمان وصول السياسات الإنسانية للحزب والدولة بشأن الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال إلى الموضوعات الصحيحة، وتجنب السلبية والهدر.

من المتوقع أن يطلق مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانه هوا الذي تستثمره شركة فينجروب منتجاته هذا العام.

وفقًا لتقرير صادر عن إدارة الإنشاءات، وفي إطار تنفيذ مشروع الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030، بلغ عدد المشاريع قيد الإنشاء في المقاطعة 13 مشروعًا بنهاية عام 2024، بإجمالي 12,248 شقة، و14 مشروعًا آخر يستكمل إجراءات الاستثمار، ومن المتوقع بناء حوالي 7,596 شقة. ومنذ ذلك الحين، تم إنجاز 2,220 شقة، مما يوفر فرصًا سكنية بأسعار تتراوح بين 12.6 مليون دونج/متر مربع و20.6 مليون دونج/متر مربع.

لتعزيز أهداف المشروع، كلف رئيس الوزراء في فبراير 2025 مقاطعة ثانه هوا بإكمال 5249 شقة سكنية اجتماعية إضافية هذا العام. ولتحقيق هذا الهدف، وبناءً على حالة تنفيذ كل مشروع، طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية من المستثمرين تسريع وتيرة البناء، وضمان تقدم وجودة مشاريع الإسكان الاجتماعي وسكن العمال. وفي الوقت نفسه، الحرص على تذليل العقبات والصعوبات لتنفيذ المشاريع المتبقية في أقرب وقت ممكن وفقًا للخطة. وتكليف إدارة البناء بمتابعة التقدم، وتوجيه المستثمرين لتنفيذ الخطوات الإجرائية، وتنفيذ المشروع وفقًا للخطة المعتمدة.

وفقًا للسيد نجوين مانه توان، رئيس قسم إدارة سوق الإسكان والعقارات بوزارة الإنشاءات: بالإضافة إلى التنفيذ المتزامن لحلولٍ لتحسين فعالية وكفاءة إدارة الدولة للإنشاءات، عززت وزارة الإنشاءات عمليات التفتيش على بيع وتأجير المساكن الاجتماعية ومساكن العمال في عددٍ من مشاريع مدينة ثانه هوا. وتهدف الوزارة من خلال ذلك إلى ضمان التنفيذ الصارم للسياسات الإنسانية للحزب والدولة بشأن الإسكان الاجتماعي، ومنع السلبية والإهدار، وتجنب استغلال السياسات.

بناءً على ذلك، نُفِّذت أعمال تفتيش شاملة للامتثال للأنظمة القانونية المتعلقة ببيع وتأجير المساكن الاجتماعية. ركَّزت على الإفصاح عن المعلومات المتعلقة بالمشروع؛ واستلام وثائق بيع وتأجير المساكن؛ والالتزام بلوائح نشر قائمة الشقق المباعة وقائمة الشقق المتبقية علنًا في مكان استلام وثائق تسجيل شراء المساكن الاجتماعية، ومكتب المستثمر... بالإضافة إلى ذلك، أجرت إدارة الإنشاءات عمليات تفتيش على أسعار بيع وإيجار المساكن الاجتماعية من خلال عمليات تفتيش عشوائية لعقود البيع والإيجار.

من خلال عمليات التفتيش، التزم معظم المستثمرين بصرامة بأحكام القوانين ذات الصلة. وتحديدًا، التزموا بلوائح استقبال طلبات شراء واستئجار المساكن الاجتماعية، وأعدّوا قائمةً بالأشخاص المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية في المشاريع التي استثمروا فيها، وأرسلوها إلى وزارة الإنشاءات. كما كشفت الوزارة، من خلال عمليات التفتيش، عن عدد من أوجه القصور والقيود، مما يستدعي من مستثمري المشاريع معالجتها وتجاوزها على الفور.

بالإضافة إلى ذلك، في مايو، ومن خلال استطلاع الرأي العام حول ظاهرة قاعات تداول العقارات و"الإعلان" من قِبل الأفراد، وعرض "تلقي الدفعات المسبقة"، و"تلقي رسوم الاستشارات" لدعم إجراءات شراء المساكن الاجتماعية في عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانه هوا، طلبت وزارة الإنشاءات على الفور من المستثمرين تطبيق عدد من الحلول للتغلب على هذه المشكلة ومعالجتها. وعلى وجه الخصوص، يتعين على المستثمرين الالتزام الصارم بالإفصاح والشفافية في معلومات مشاريع الإسكان الاجتماعي؛ وتلقي طلبات التسجيل لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية مباشرةً؛ والتحقق بدقة من كل طلب وفقًا للنموذج المحدد، ومطالبة المتقدمين بالالتزام بضمان صحة محتوى العرض والمواضيع الصحيحة. وفي الوقت نفسه، يُطلب من المستثمرين توقيع عقود شراء وبيع المساكن الاجتماعية مع العملاء فقط عند استيفائهم للشروط المحددة وبسعر بيع مُقَيَّم ومعتمد من الجهات المختصة.

يُعدّ مشروع رئيس الوزراء للاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لمحدودي الدخل وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030 سياسةً إنسانيةً تضمن عدم إهمال أحد. ومع ذلك، في ظلّ العدد الكبير من الوحدات السكنية المُنجزة هذا العام والأعوام التالية، وفقًا للخطة، يرى الكثيرون ضرورة مواصلة السلطات تعزيز الرقابة والتفتيش والفحص على عمليات بيع وتأجير المساكن الاجتماعية، لتجنب السلبية والإهدار واستغلال السياسات.

المقال والصور: دونغ ثانه

المصدر: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm