نشاط المحضر

إن تنظيم وتشغيل مكاتب المحضرين يلبي الاحتياجات الاجتماعية بشكل جيد للغاية، مما يساهم في حماية الحقوق والمصالح المشروعة للمنظمات والأفراد بشكل أفضل؛ وفي الوقت نفسه، يدعم ويحسن فعالية التحكيم القضائي وتنفيذ الأحكام المدنية...

شارك المحضر نجوين هاي دانج في عملية تسجيل عملية تسجيل وتسليم الأصول.

قالت السيدة نجوين كيم ن، من حي نينه كيو: "في السابق، استأجرتُ منزلًا لزبونٍ لمشروعٍ لتقديم الطعام، بعقدٍ مدته ثلاث سنوات. ولكن بعد ثلاثة أشهر من بدء العمل، أغلق المستأجرُ محلَّه، وتوقف عن العمل، ولم يفِ بالتزامه بدفع الإيجار. اتفقنا في عقد الإيجار على أنه: "إذا لم يدفع المستأجر إيجار شهرٍ واحدٍ دون سببٍ وجيه، يحقُّ للمالك إنهاء العقد من جانبٍ واحدٍ وإخطار المستأجر مُسبقًا بـ 30 يومًا على الأقل". بعد التحقيق، طلبتُ من المحضر القضائي حماية حقوقي".

في إشارة إلى هذه الحادثة، قال المحضر نجوين هاي دانج، من مكتب محضري كان ثو: في حالة السيدة ن، يُمكنها استعادة المنزل المُستأجر عن طريق طلب محضر تسليم إشعار "بإنهاء عقد الإيجار من جانب واحد" لإبلاغ المستأجر. بعد تحرير محضر التسليم، إذا لم يلتزم المستأجر بالالتزامات المنصوص عليها في الإشعار، يُمكن للمالك إنهاء العقد من جانب واحد واستعادة المنزل المُستأجر قانونيًا. أو يُمكن للسيدة ن أن تطلب من المحضر تحرير محضر "يُسجل فيه الوضع الحالي للمنزل المُستأجر" لفهم الوضع العام للمنزل بوضوح، ومعرفة ما إذا كان المستأجر قد غيّر تصميمه أو وظيفته بعد التأجير. وفي الوقت نفسه، يجب حصر الأصول غير المملوكة للمؤجر (إن وجدت) وختمها وحفظها في مستودع، وإخطار المستأجر بالحضور لاستلامها. يشهد المحضر جميع هذه الإجراءات، ويُسجل ذلك في السجل مع الصور والفيديوهات والوثائق الشخصية، بالإضافة إلى وثائق تثبت حقوق الملكية وأسباب استرداد المنزل المستأجر. ويُعتبر التوثيق أساسًا للسيدة (ن) لاستعادة المنزل المستأجر قانونيًا، أو استخدامه كأساس للتفاوض أو طلب حلّ النزاع من المحكمة، إن وجد.

في هذه الأيام، أصبح الناس على دراية واسعة، ويبادرون بطلب خدمات محضرين أكفاء. قالت السيدة نجوين ثي هـ، من دائرة فوك ثوي: "في السابق، طلبتُ من مكتب المحضرين تسجيل الإجراءات التالية: الشهادة، وتسجيل تسليم الأموال، وتسجيل الوضع الراهن للأصول. برأيي، يُسهم تسجيل هذه الإجراءات في توفير أدلة للأطراف على حسن سير العمل، والحد من "الاختلافات" التي قد تؤدي إلى نزاعات غير ضرورية".

السيدة فام ثي هونغ هـ، المقيمة في حي أومون، انتهت لتوها من إعداد وثيقة موثقة لإثبات الشهادة، وتسجيل تسليم الأموال والأصول. ووفقًا للسيدة هـ، كان يُكتفى سابقًا، عند الحاجة إلى إجراء معاملات أو إجراءات معينة، بتوقيع الطرفين والشاهد فقط. ومع ذلك، عند نشوء النزاعات، لم يكن الاتفاق المكتوب يضمن الشرعية في كثير من الحالات. أما الآن، فبفضل وثيقة موثقة، وبشهادة محضر، تُضمن الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين.

وفقًا للمحضر القضائي، نجوين هاي دانج، ينبغي على الزملاء المبادرة وبذل الجهود لتعزيز خدمات المحضرين وتقديمها، حتى يتمكن المحتاجون من الوصول إليها في أسرع وقت ممكن؛ وفي الوقت نفسه، تحسين الكفاءة التشغيلية، لا سيما في تدوين السجلات، والتحقق من شروط تنفيذ الأحكام، والتنظيم المباشر لتنفيذها. ومن ثم، المساهمة في جعل هذه الخدمة القانونية الجديدة تخدم المؤسسات والمواطنين بشكل أفضل.

المقال والصور: تشان هونغ

المصدر: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html