لامركزية المهام المتعددة
كغيرها من مناطق هانوي ، تُركز منطقة دونغ دا على تسريع تجديد المباني السكنية القديمة في المنطقة. ولإنجاز هذه المهمة المحورية، صرّح رئيس إدارة المناطق الحضرية بالمنطقة، ترونغ مينه كوانغ، بأن أحد العوامل الرئيسية التي تُسهم في تعزيز تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة هو استمرار المدينة في تعزيز اللامركزية وتفويض السلطات للسلطات المحلية بشكل واضح وقوي.
على وجه الخصوص، ووفقًا لخصائص كل موقع ومنطقة وبلدية وضاحية، ستطبق كل منها برامج وحلولًا استباقية، بالإضافة إلى مراجعة خطة تنفيذ تجديد وبناء المباني السكنية القديمة وتعديلها بما يتناسب مع الواقع. كما تُركز البلديات على تنفيذ الخطط الأخرى التي وُضعت لضمان التقدم العام وفقًا لمشروع المدينة.
وفقًا للسيد ترونغ مينه كوانغ، فإن الميزة البارزة للامركزية والتفويض القوي من المدينة تتمثل في تعزيز مبادرات المناطق والبلدات، بدءًا من التخطيط والتفتيش وصولًا إلى التعويضات، واختيار معامل التعويض (معامل K)، بالإضافة إلى القضايا المتعلقة بترتيب رأس المال والتمويل اللازم للتنفيذ في المناطق... وبفضل ذلك، حققت مقاطعة دونغ دا حتى الآن بعض النتائج الأولية المهمة نسبيًا. وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بالتخطيط، أنجزت اللجنة الشعبية للمقاطعة مهمة التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500، حيث قامت بتجديد 3 مناطق سكنية جماعية في ترونغ تو، وكيم لين، وخونغ ثونغ، وجمعتها وأرسلتها إلى إدارة التخطيط والاستثمار للتقييم في أبريل 2024.
"بعد أن تقوم إدارة التخطيط والاستثمار بتقييم مهمة التخطيط لتجديد المناطق السكنية الثلاث في ترونغ تو، وكيم لين، وخونغ ثونغ، وتوافق عليها لجنة الشعب بالمدينة، ستنظم لجنة الشعب بالمنطقة استكمال مشروع التخطيط لمواصلة جمع الآراء العامة واستكمال التقرير للمدينة للنظر فيه والموافقة عليه وفقًا للوائح" - أفاد السيد ترونغ مينه كوانغ.
بالنسبة لأعمال التفتيش، قامت لجنة الشعب بالمنطقة بطباعة 5000 وثيقة (على شكل منشورات) تلخص اللوائح والسياسات القانونية التي يسهل على الأحياء تذكرها وفهمها لإرسالها إلى الأسر، ونشر نظام الوثائق القانونية بالكامل والمعلومات وخرائط تخطيط استخدام الأراضي والتقسيمات الحضرية للمنطقة والأحياء على البوابة الإلكترونية للمعلومات (الموقع الإلكتروني) للمنطقة والأحياء؛ والتنسيق مع إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء )، وإدارة البناء، وإدارة التخطيط والاستثمار لتنظيم مؤتمرات تدريبية ودعاية في 100٪ من المجموعات السكنية في المنطقة.
نتيجةً لذلك، وحتى هذه اللحظة، واستنادًا إلى إجمالي عدد المنازل التي خصصتها المدينة، نظمت اللجنة الشعبية لمنطقة دونغ دا تفتيشًا لـ 131 منزلًا. أما المنازل المتبقية التي لم تُفحص بعد، فقد أعدت اللجنة الشعبية للمنطقة تقريرًا إلى اللجنة الشعبية للمدينة ودائرة البناء لوضع خطة للمنطقة لتنظيم التنفيذ في الفترة القادمة.
فيما يتعلق بتجديد مبنى الشقق الخطير من المستوى D في 51 Huynh Thuc Khang، تقوم المنطقة بالتنسيق مع إدارة البناء والإدارات والفروع ذات الصلة لاستكمال خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين.
إلى جانب ذلك، وبناءً على توجيهات إدارة البناء وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة، قدمت لجنة الشعب بالمنطقة تقريراً إلى لجنة الشعب بالمدينة للنظر في وتوحيد سعر بيع المنازل القديمة المملوكة للدولة للإيجار (مع 42 شقة في 51 Huynh Thuc Khang) ليكون بمثابة أساس لاستكمال وإقرار خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين.
"بعد موافقة المدينة والإدارات والفروع، ستوافق لجنة الشعب في منطقة دونغ دا على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين وتنظيم الدعاية وتنفيذ الخطوات التالية..." - قال السيد ترونغ مينه كوانغ.
بحاجة إلى آلية خاصة
كما هو الحال مع معظم المباني السكنية القديمة في المدينة، قام مستخدمو الأراضي بتجديد بعض المباني السكنية القديمة في حي دونغ دا وتحويلها إلى منازل متينة من ثلاثة إلى خمسة طوابق ومساكن مستقرة. أما بالنسبة للمباني السكنية، فقد قام السكان بتوسيعها وإصلاحها بأنفسهم أثناء استخدامها، مما أضرّ بالطابع الجمالي للمدينة. في الوقت نفسه، وبسبب نقص الصيانة والإصلاحات الدورية، تدهورت البنية التحتية الحضرية، مما أدى إلى تدهور خطير في العديد من المنازل، وتضرر بعضها بشدة، مما يشكل خطرًا على السكان.
قالت السيدة ها ثي دونغ، المقيمة في الغرفة P116، المبنى C4، منطقة كيم لين السكنية الجماعية، إن منزل عائلتها في حالة سيئة للغاية حاليًا، حيث توجد العديد من القطع المكسورة والمتقشرة في السقف والجدران المحيطة. ولضمان سير الأنشطة اليومية، اضطرت العائلة إلى تركيب سقف بلاستيكي، لكنه لم يمنع تسرب المياه وسقوطها على الأرض.
بالإضافة إلى الخوف من التدهور، تغمر مادة C4 المبنى باستمرار، وتنبعث منها رائحة كريهة من خزان الصرف الصحي. وصرحت السيدة ها ثي دونغ قائلةً: "الأمر الأكثر إثارة للقلق هو أنه في كل مرة تهب فيها عاصفة، نخشى بشدة من سقوط أقفاص النمور وخزانات المياه في الطوابق العليا في أي لحظة. لذلك، يأمل السكان هنا أن تُعجل الجهات المختصة بتجديد المبنى السكني القديم، ليتمكن السكان قريبًا من الحصول على مسكن آمن ومستقر".
أشارت السيدة نجوين ثي كيم لين، سكرتيرة خلية الحزب ورئيسة المجموعة السكنية في مبنى C4، إلى أن المجموعة السكنية تنسق بانتظام مع اللجنة التوجيهية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في حي دونغ دا ودائرة كيم لين، بهدف الترويج للخطة لكل ساكن. وعلى وجه الخصوص، بعد إعداد مسودة للمخطط التفصيلي بمقياس 1/500، نظمت المجموعة السكنية عملية تعليقه ولصقه علنًا على لوحات الإعلانات في المباني والمناطق السكنية، ليتمكن الناس من الاطلاع عليه ودعمه والمساهمة بأفكار بناءة لإتمامه.
قال نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي كيم لين، نجوين كوانغ سون، إن نسبة المباني السكنية القديمة في الحي تُشكل الغالبية العظمى من المساحة وعدد السكان. وتحديدًا، من بين 16 فئة سكانية في المنطقة بأكملها، هناك ما يصل إلى 13 فئة، يبلغ عدد سكانها حوالي 16,000 نسمة، يعيشون في مبانٍ سكنية قديمة.
ومن الجدير بالذكر أن المناطق السكنية التي تم بناؤها من الستينيات حتى الآن قد تدهورت جميعها، مع وجود 3 مبانٍ C1 وC2 وC13، وفقًا لنتائج التفتيش من قبل السلطات المختصة، في المستوى C. تنفيذًا لتوجيهات لجنة الشعب بالمدينة ولجنة الشعب بمنطقة دونج دا بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة، أنشأت لجنة الحزب واللجنة الشعبية لمنطقة كيم لين لجنة توجيهية، ووضعت خططًا للدعاية والترويج والتعبئة ونشر سياسات ومشاريع وخطط المدينة والمنطقة لكل أسرة.
من المعروف أن عدد سكان المباني السكنية القديمة في منطقة دونغ دا حاليًا يفوق العدد المستهدف المحدد في مخططات مشروع التقسيم. كما أن عدد طوابق المبنى المستهدف وفقًا لمشروع التقسيم H1-3 لا يضمن موازنة رؤوس أموال المستثمرين، وبالتالي فهو لا يجذب حاليًا المستثمرين المهتمين بالمشاركة في تجديد وبناء المباني السكنية القديمة.
لذلك، يأمل الجانب المحلي أن تنظر لجنة الشعب في المدينة والحكومة المركزية في تذليل الصعوبات، وخاصةً وضع آلية محددة لتجديد الشقق في هانوي عمومًا ومنطقة دونغ دا خصوصًا بعد إقرار قانون العاصمة من قبل الجمعية الوطنية . وعلى وجه الخصوص، النظر في إزالة العوائق المتعلقة بحصص السكان وعدد الطوابق وبناء آليات دعم محددة للمستثمرين المهتمين بالمشاركة في تجديد الشقق القديمة في الأحياء التاريخية في وسط المدينة مثل دونغ دا وبا دينه... - صرّح رئيس إدارة المدن في منطقة دونغ دا.
تُعدّ منطقة دونغ دا حاليًا المنطقة التي تشهد أكبر حجم من أعمال التفتيش والتخطيط للشقق القديمة في المدينة. وتضم المنطقة حاليًا 20 مبنى سكنيًا قديمًا، منها 12 مبنى سكنيًا مركزيًا و8 مبانٍ سكنية منفردة. وقد شُيّدت 507 مبانٍ سكنية قديمة بين عامي 1960 و1970 وبداية عام 1990 في 21 حيًا، وتضم حوالي 20,013 شقة.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html
تعليق (0)