هانوي تعدل التخطيط لـ 1.6 هكتار من الأراضي في المنطقة الحضرية لمنتزه تكنولوجيا البرمجيات

(دان تري) - وافقت لجنة الشعب في هانوي على الدراسة الرامية إلى وضع تعديلات محلية على التخطيط التفصيلي لقطعة الأرض A3/CT2 بمساحة حوالي 16395 متراً مربعاً.

وقع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي السيد دونج دوك توان للتو وأصدر القرار رقم 140 بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة حضرية في منتزه تكنولوجيا البرمجيات في هانوي، مقياس 1/500 في قطعة الأرض الرمزية A3/CT2 في جناح فيت هونج، منطقة لونج بين، هانوي.

يهدف التعديل إلى تطبيق مخطط تقسيم المناطق الحضرية N10 بمقياس 1/2000، المعتمد من الجهات المختصة. استغلال الأراضي واستخدامها بكفاءة، وتهيئة بيئة طبيعية مناسبة، تنسجم مع المشهد العام.

يشكل محتوى تعديلات التخطيط المحلية الأساس القانوني لإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي وفقاً للتخطيط المعتمد، كما يشكل الأساس لهيئات الإدارة والسلطات المحلية لإدارة البناء وفقاً لأحكام القانون.

قطعة الأرض المخصصة لبحث تعديل التخطيط المحلي تابعة لمنطقة لونغ بين. يحدها من الشمال الغربي شارع داو ذا توان، ومن الجنوب الغربي شارع فو دوك ثان، ومن الشمال الشرقي قطعتا أرض المدرسة الإعدادية وروضة الأطفال، ومن الجنوب الشرقي قطعة الأرض المخصصة كمساحة خضراء معزولة.

وتبلغ مساحة الدراسة المخصصة لإحداث التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي حوالي 16.395 متراً مربعاً.

سمحت لجنة الشعب في هانوي بتعديل المحتويات المقابلة لقطعة الأرض A3/CT2 في التخطيط التفصيلي لمنطقة حضرية في منتزه تكنولوجيا البرمجيات في هانوي، مقياس 1/500 الذي وافقت عليه لجنة الشعب في هانوي في القرار رقم 3834/2010.

تخطيط منطقة حضرية في حديقة تكنولوجيا البرمجيات في هانوي (الصورة: IT).

وفقًا للمخطط العام لاستخدامات الأراضي، وفقًا للمخطط التفصيلي لمنطقة هانوي التكنولوجية للبرمجيات الحضرية بمقياس 1/500، حُددت قطعة الأرض A3/CT2 لإنشاء مبانٍ سكنية شاهقة الارتفاع وفقًا لمعايير التخطيط المعماري. تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 16,395 مترًا مربعًا (بما في ذلك جزء من منطقة المرور). وتبلغ مساحة البناء 6,245 مترًا مربعًا، بينما تبلغ المساحة الأرضية الإجمالية 68,650 مترًا مربعًا.

كثافة البناء ٣٨.١٪، متوسط ​​ارتفاع المباني ١١ طابقًا (بما في ذلك مبانٍ من ١٢ و١٤ طابقًا، وقاعدة من ٣ طوابق). معامل استخدام الأراضي ٤.١٩ مرة. يبلغ عدد السكان ٢٠٨٠ نسمة.

قررت لجنة الشعب في هانوي الحفاظ على نطاق وحدود ومساحة الأرض ووظائف استخدام الأراضي ومؤشرات التخطيط المعماري وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد، وضبط تنظيم مساحة الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية، وتقليل حجم السكان، وفي الوقت نفسه تحديد عدد الطوابق السفلية ومقياس مساحة الطابق السفلي.

وقد أوكلت لجنة الشعب في هانوي لشركة تاسيكو للاستثمار العقاري ووحدة الاستشارات مهمة إعداد التعديل المحلي للتخطيط لتكون مسؤولة عن التنظيم القانوني للإعداد (بما في ذلك العملية؛ النطاق، والأهداف، والوقت، والشكل، ونتائج تجميع... آراء الوكالات والمنظمات والأفراد والمجتمعات ذات الصلة)، والبيانات، والدقة، والتناسق، والتزامن مع نظام الرسومات والشروحات.

تم تكليف إدارة التخطيط والعمارة بفحص وتأكيد رسم التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة حضرية في منتزه هانوي لتكنولوجيا البرمجيات، مقياس 1/500 في قطعة الأرض المرمزة A3/CT2.

تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة لونج بيان برئاسة والتنسيق مع شركة مساهمة استثمار العقارات تاسيكو ووزارة التخطيط والهندسة المعمارية لتنظيم الإعلان العام عن التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي المعتمد حتى تتمكن المنظمات والوكالات والأشخاص المعنيين من معرفتها وتنفيذها.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm