الإشراف على تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي في كوانج نينه

بعد ظهر يوم 19 يوليو/تموز، في مدينة ها لونغ، التقى وفد الإشراف التابع للجمعية الوطنية المعني بتنفيذ سياسات وقوانين إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 إلى نهاية عام 2023، برئاسة الرفيق نجوين ثوي آنه، عضو اللجنة المركزية للحزب وعضو اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية ورئيس اللجنة الاجتماعية، مع اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه . وشارك في برنامج وفد الإشراف الثاني في كوانغ نينه الرفيق نجوين دوك هاي، عضو اللجنة المركزية للحزب ونائب رئيس الجمعية الوطنية، وأداره.

ألقى الرفيق نجوين دوك هاي، عضو اللجنة المركزية للحزب، نائب رئيس الجمعية الوطنية، كلمة في الاجتماع.

ورافق الوفد من جانب مقاطعة كوانج نينه الرفاق: نجوين شوان كي، عضو اللجنة المركزية للحزب، أمين لجنة الحزب بالمقاطعة، رئيس مجلس الشعب بالمقاطعة؛ في نجوك بيتش، نائب الرئيس الدائم لمجلس الشعب بالمقاطعة؛ فو فان دين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية بالمقاطعة؛ وقيادات اللجنة الشعبية بالمقاطعة، ووفد الجمعية الوطنية بالمقاطعة، وعدد من الإدارات والفروع والمحليات ذات الصلة.

تحدث في الاجتماع الرفيق نجوين ثوي آنه، عضو اللجنة المركزية للحزب، عضو اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، رئيس لجنة الشؤون الاجتماعية.

بعد صدور القوانين وقرارات الجمعية الوطنية وقرارات الحكومة والنشرات الدورية للوزارات والفروع، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه بنشر وإصدار وثائق توجيهية لتنفيذ السياسات القانونية بشأن إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي...

تحدث في الاجتماع الرفيق نجوين شوان كي، عضو اللجنة المركزية للحزب، أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس مجلس الشعب الإقليمي.

تنفيذًا للسياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات، أنجزت مقاطعة كوانغ نينه 7 خطط استراتيجية، ساهمت في تعزيز وجذب الاستثمار، وتشكيل مشاريع ديناميكية تُسهم في توسيع المساحة الحضرية، وتخلق زخمًا لجذب الاستثمار، وتطوير سوق العقارات في المقاطعة. وبحلول نهاية عام 2023، تم التخطيط لكامل المناطق الحضرية والمناطق الاقتصادية، مع وجود أكثر من 1000 شركة تعمل في قطاع العقارات، وتخصيص الأراضي وتأجيرها لتنفيذ 76 مشروعًا عقاريًا تجاريًا، و42 قاعة تداول عقاري، ويتم تنفيذ المشاريع وفقًا للوائح.

ناقش أعضاء الوفد الإشرافي بعض المحتويات.

أصدرت مقاطعة كوانغ نينه برنامج تطوير الإسكان حتى عام 2020 وبرنامج تطوير الإسكان حتى عام 2030 وخطط تطوير الإسكان الخمسية والسنوية وخطط تطوير الإسكان الاجتماعي ومشاريع دعم الإسكان للمستفيدين من السياسة. في الفترة من 2021 إلى 2023، ستنفذ مقاطعة كوانغ نينه 4 مشاريع إسكان اجتماعي. تتوافق المشاريع المذكورة أعلاه مع تخطيط البناء والتخطيط الحضري وتخطيط استخدام الأراضي وبرامج وخطط تطوير الإسكان التي وافقت عليها السلطات المختصة. حتى الآن، قامت المقاطعة بحل مشكلة التأجير والتملك بالتقسيط وبيع المساكن الاجتماعية لـ 310 أشخاص مؤهلين للتأجير والتملك بالتقسيط والبيع في مشروع واحد؛ ودعم الإسكان لـ 1311 أسرة فقيرة وشبه فقيرة؛ ودعم الإسكان لـ 7395 شخصًا بمساهمات ثورية؛ ودعم 688 أسرة للتخلص من المنازل المؤقتة والمتداعية؛ ودعم 1961 أسرة للحصول على قروض تفضيلية.

قدم الرفيق فو فان دين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، تقريراً إلى وفد المراقبة حول تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي.

في الاجتماع، اقترحت مقاطعة كوانج نينه على الجمعية الوطنية والحكومة والوزارات والفروع تمرير قرار بالموافقة على استخدام أموال ميزانية الدولة لإنشاء وتنفيذ خطط مفصلة لمشاريع الاستثمار في البناء في شكل أعمال تجارية؛ إزالة العوائق فيما يتعلق بالسلطة للموافقة على الاستثمار في المشاريع في المنطقة العازلة لتراث خليج ها لونج وفقًا للقانون رقم 03/2022/QH15؛ إصدار مرسوم على الفور لتوجيه تنفيذ قانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان وقانون الأراضي وقانون مؤسسات الائتمان وما إلى ذلك لإزالة أوجه القصور والقيود والصعوبات الحالية المتعلقة بتنفيذ مشاريع العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي.

ناقش المشاركون وأوضحوا عددًا من القضايا مثل: الحلول لإكمال هدف الإسكان الاجتماعي، وحل الالتماسات والتوصيات الخاصة بمالكي الشقق، والتنبؤ بسوق العقارات السكنية مع احتياجات استخدام الأراضي المحلية، والمشاكل المتعلقة بالممر القانوني، والبيانات المتعلقة بشقق الإيجار السياحي، والمنازل التجارية، إلخ.

وفي كلمته التي ألقاها في الاجتماع، أكد الرفيق نجوين شوان كي، عضو اللجنة المركزية للحزب، وأمين لجنة الحزب بالمقاطعة، ورئيس مجلس الشعب بالمقاطعة، أن كوانغ نينه منطقة ذات معدل تحضر مرتفع، وقد تم الحفاظ على معدل النمو الاقتصادي عند رقمين لسنوات متتالية عديدة، وتحول الهيكل الاقتصادي بقوة، وبالتالي فإن الطلب على الإسكان، وخاصة الإسكان الاجتماعي في المقاطعة كبير جدًا. ولخدمة التوجه التنموي طويل الأجل، حدد كوانغ نينه أيضًا الزيادة السريعة في حجم السكان وجودتهم كاختراق استراتيجي. ولتحقيق هذا التوجه، نفذت كوانغ نينه العديد من الحلول المنهجية والمتزامنة والفعالة، وخاصة إعطاء الأولوية لصناديق الأراضي لجذب مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي، والتنفيذ الصارم لأحكام القانون بشأن تخصيص 20٪ من أموال الأراضي للإسكان الاجتماعي لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية، وضمان زيادة حجم العرض لسوق العقارات بأسعار معقولة، والتركيز على الاستثمار في البنية التحتية الاجتماعية، وربط التنمية الحضرية والإسكان بأهداف النمو الأخضر، والتكيف مع تغير المناخ. ومن خلال ذلك، سوف تجذب مدينة كوانج نينه العمال، وخاصة العمال ذوي الجودة العالية من المناطق الأخرى، للعيش والعمل محليًا.

علاوةً على ذلك، تولي المقاطعة اهتمامًا خاصًا لسد الفجوة بين المناطق، لا سيما مسألة توفير السكن للأسر المحرومة في المنطقة. في عام ٢٠٢٣، استكملت المقاطعة بأكملها إزالة المنازل المؤقتة والمنازل المتداعية الناشئة في المنطقة. تُعد هذه عوامل بالغة الأهمية لمدينة كوانغ نينه لمواصلة ضمان تمتع جميع سكانها بثمار التنمية.

واقترح الرفيق نجوين شوان كي، سكرتير اللجنة الحزبية الإقليمية ورئيس مجلس الشعب الإقليمي، أنه بناءً على تقييم نتائج التنفيذ الفعلية والمقترحات والتوصيات المقدمة من مقاطعة كوانج نينه، سيقوم وفد المراقبة بتلخيص واقتراح على الجمعية الوطنية النظر في تعديل اللوائح غير المناسبة، وخاصة إزالة العقبات في الآليات والسياسات، ومواصلة خفض الإجراءات الإدارية، وتفويض المزيد من السلطات للسلطات المحلية في إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي؛ والسماح بإعداد مشاريع لتطوير الإسكان الجماعي باستخدام مصادر الميزانية المحلية؛ والسماح باستخدام الميزانيات المحلية للاستثمار في مناطق الإسكان المؤقت ومنازل إعادة التوطين؛ وتحسين سياسات الإسكان للعمال وأصحاب الدخل المنخفض في المناطق الحضرية.

في كلمته خلال الاجتماع، أشاد الرفيق نجوين دوك هاي، عضو اللجنة المركزية للحزب ونائب رئيس الجمعية الوطنية، بالنتائج التي حققتها مقاطعة كوانغ نينه في التنمية الاجتماعية والاقتصادية خلال السنوات الأخيرة، وأعرب عن تقديره العميق لها. وعلى وجه الخصوص، رسخت المقاطعة مكانتها كمدينة رائدة في الابتكار من خلال مناهج ونماذج إبداعية ومبتكرة، لتصبح قاطرة وقوة دافعة لتنمية المنطقة والبلاد ككل. وفي مجال إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي، ساهم هذا التطور القوي في تغيير وجه المنطقة، وساهم في نمو الصناعات ذات الصلة، وفي إحداث تحول في الهيكل الاقتصادي.

وفيما يتعلق بتوصيات المحافظة، أكد نائب رئيس الجمعية الوطنية أن هذه كلها قضايا ناشئة عن ممارسات الإدارة المحلية، وهي أسس مهمة للغاية للوفد لإعداد تقارير الرصد والتوصية بتعديلات على اللوائح القانونية لتناسب الواقع بشكل أفضل.

فيما يتعلق ببعض القضايا الرئيسية التي يجب التركيز عليها وتنفيذها في الفترة المقبلة، اقترح نائب رئيس الجمعية الوطنية أن تواصل مقاطعة كوانغ نينه تعزيز إدارة سوق العقارات، وخاصةً إدارة تعبئة رأس المال من قبل المستثمرين الثانويين، والوضع الحالي لمخزون العقارات في المنطقة، والنمو السريع الذي يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، وتهيئة ظروف مواتية لتطوير سوق العقارات، وخاصةً سوق العقارات الصناعية، والعقارات السياحية، والعقارات في المناطق ذات الإمكانيات التنموية. تحتاج مقاطعة كوانغ نينه إلى التركيز على حلول لإزالة العوائق التي تعيق تعبئة الموارد للاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، مما يساهم في تعزيز المزيد من التنمية الرائدة.

وفد الإشراف يتفقد مشروع الإسكان الاجتماعي في بانك هيل (مدينة هالونج).

وطلب من الوفد الرقابي، استناداً إلى الممارسات والتوصيات والمقترحات المحلية، التنسيق مع الوزارة والفروع لإزالة الصعوبات والعقبات تدريجياً بهدف تحسين التقارير والقرارات الرقابية بما يلبي المتطلبات.

وفي ختام جلسة العمل، أشادت الرفيقة نجوين ثوي آنه، عضو اللجنة المركزية للحزب، عضو اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، رئيسة اللجنة الاجتماعية، بالنتائج التي حققتها مقاطعة كوانج نينه في تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي.

طلب من مقاطعة كوانغ نينه مواصلة إعداد التقرير بناءً على توجيهات الرفيق نجوين دوك هاي، عضو اللجنة المركزية للحزب ونائب رئيس الجمعية الوطنية، وآراء أعضاء وفد المراقبة. وفي الوقت نفسه، توضيح التجارب والممارسات الجيدة والحلول الإبداعية لمقاطعة كوانغ نينه.

قام وفد المراقبة بمعاينة مشروع مؤسسة النقابات العمالية في تل ثوي سان (مدينة ها لونغ).

وفي السابق، أجرى الوفد الإشرافي مسحًا ميدانيًا في منطقة دونج ماي الصناعية، ومنطقة سونج كواي الصناعية، ومشروع الإسكان الاجتماعي للعمال والخبراء في منطقة دونج ماي الصناعية، ومشروع الإسكان الاجتماعي في تلة نجان بانج، ومشروع منطقة الخدمة الحضرية في هونج ثانج، ومشروع مؤسسة النقابات العمالية في تلة ثوي سان، وعمل مع اللجنة الشعبية لمدينة ها لونج واللجنة الشعبية لبلدة كوانج ين.

مصدر