إعلان عن خطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/2000 لمنطقة باك هوانغ هوا الصناعية

(Baothanhhoa.vn) - تبلغ المساحة المخططة الإجمالية لمنطقة باك هوانغ هوا الصناعية حوالي 255.96 هكتارًا، وتقع ضمن الحدود الإدارية لبلديتي هوانغ فو وهوانغ جيانغ. وتُعرف هذه المنطقة بأنها منطقة صناعية متعددة الصناعات، تُولي الأولوية لتصنيع المعدات الطبية، والإلكترونيات، والسيارات والدراجات النارية، والسلع الاستهلاكية، والصناعات الداعمة للملابس، والمشاريع الصناعية عالية التقنية.

قام نائب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والحديقة الصناعية نجوين آنه توان بتسليم وثائق مشروع التخطيط إلى اللجان الشعبية في البلديتين: هوانغ فو وهوانغ جيانج.

في فترة ما بعد الظهر من يوم 14 أغسطس، عقد مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والصناعية نغي سون (KKTNS&CKCN) في مقاطعة ثانه هوا مؤتمرا في مقر اللجنة الشعبية لبلدية هوانغ فو للإعلان عن خطة تقسيم المناطق للبناء بمقياس 1/2000 لمنطقة باك هوانغ هوا الصناعية.

حضر المؤتمر ممثلون عن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والصناعية ثانه هوا، وزعماء بلديتي هوانغ فو وهوانغ جيانج؛ وأمناء الخلايا الحزبية، ورؤساء القرى: هيب ثانه، نغيا ترانج، ماي دو، كيم سون، فو ثونغ 1، فو ثونغ 2، ساو فانغ 1، ساو فانغ 2 من بلدية هوانغ فو.

مندوبي المؤتمر.

وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على خطة تقسيم المناطق الإنشائية لمجمع باك هوانغ هوا الصناعي بمقياس 1/2000، وذلك بموجب القرار رقم 2658/QD-UBND الصادر في 4 أغسطس 2025. وبناءً على ذلك، سيتم إنشاء مجمع باك هوانغ هوا الصناعي ضمن الحدود الإدارية لبلديتين: هوانغ فو وهوانغ جيانغ. ويشمل نطاق التخطيط الحدود التالية: شمالاً، يحد الطريق الذي يربط الطريق السريع الوطني 45 بالطريق السريع الوطني 1A، وجنوباً، يحد شارع فو كوي 3 والمنطقة السكنية القائمة، وشرقاً، يحد شارع فو كوي 9، وغرباً، يحد قناة نام.

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية المخطط لها في باك هوانغ هوا حوالي 255.96 هكتارًا، منها حوالي 250.55 هكتارًا من أراضي المنطقة الصناعية؛ والباقي أراضي خارج المنطقة الصناعية بمساحة حوالي 5.41 هكتارًا. يتراوح عدد العمالة بين 14,400 و23,400 شخص. تُعرف هذه المنطقة بأنها منطقة صناعية متعددة الصناعات، تُركز على صناعة المعدات الطبية ، والإلكترونيات، والسيارات والدراجات النارية، والسلع الاستهلاكية، وصناعة الملابس، والمشاريع الصناعية عالية التقنية (لا تجذب المشاريع كثيفة العمالة مثل الملابس والجلود والأحذية).

فيما يتعلق بهيكل استخدام الأراضي ومؤشرات تخطيطها، تُخصص غالبية مساحة أراضي المنطقة الصناعية المخططة، والبالغة 250.55 هكتارًا، لبناء المصانع والشركات، بمساحة 175.71 هكتارًا (ما يعادل 70.1%). وتنص المؤشرات الفنية على أن أقصى كثافة بناء تبلغ 70%، وأقصى ارتفاع للمباني 5 طوابق، وأقصى معامل استخدام للأراضي 3.5 مرة. كما تبلغ مساحة الأراضي المخصصة لأعمال الخدمات والمرافق العامة 7.43 هكتارًا (ما يعادل 3%)، وأعمال البنية التحتية الفنية 6.23 هكتارًا (2.5%)، والأشجار والمسطحات المائية 27.38 هكتارًا (10.9%)، والأراضي المخصصة لحركة المرور 33.80 هكتارًا (13.5%).

نظرة عامة على المؤتمر.

فيما يتعلق بالتنظيم المكاني، تنقسم منطقة باك هوانغ هوا الصناعية إلى منطقتين فرعيتين رئيسيتين: المنطقة أ، بمساحة حوالي 171.17 هكتارًا، وتقع على الجانب الغربي من خط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب؛ والمنطقة ب، بمساحة حوالي 79.38 هكتارًا، وتقع على الجانب الشرقي من خط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب. تتكون المنطقة ب من ثلاث مناطق فرعية هي ب1، ب2، ب3، وتقع على طول طريقي كيم كوي وفو كوي 10.

تخطيط مرن لتقسيم قطع الأراضي المخصصة لبناء المصانع والشركات، مع إمكانية دمج العديد منها لتلبية متطلبات بناء المصانع الكبيرة. التركيز على جذب الشركات الكبرى التي تُعدّ قوىً دافعةً رئيسيةً لتطوير المناطق الصناعية؛ وفي الوقت نفسه، عند الاستثمار في البنية التحتية للمناطق الصناعية، يجب ضمان استيفاء الشروط المنصوص عليها في البند الرابع من المادة التاسعة من المرسوم الحكومي رقم 35/2022/ND-CP الصادر في 28 مايو 2022 بشأن تنظيم إدارة المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية.

تتركز مناطق الخدمات والمرافق العامة في قلب المنطقة الصناعية، إلى جانب المساحات الخضراء، لتشكل مجمعًا من مباني المكاتب التنفيذية، ومناطق الأمن، وأماكن الإقامة، ومباني الخدمات وعرض المنتجات، والمراكز الثقافية والرياضية والطبية. تنتشر الحدائق الخضراء في المناطق المركزية، مما يُضفي جمالًا طبيعيًا ويُسهم في تحسين البيئة. كما تُزرع الأشجار الخضراء في المناطق الوسطى، وعلى طول طرق المرور، وحول مناطق البنية التحتية التقنية، مما يضمن النظافة البيئية والجمالية للمنطقة الصناعية.

صُمم نظام المرور الداخلي على شكل رقعة شطرنج، ليربط بسهولة مع طرق المرور الخارجية، مما يضمن سهولة الوصول إلى كل قطعة أرض. يتميز المجمع الصناعي بموقعه المهم، وسيتصل بالمنطقة المحيطة عبر طرق مرور خارجية، مثل: خط سكة حديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب؛ والطريق الذي يربط الطريق السريع الوطني 1A بالطريق السريع الوطني 45، وطريق فو كوي 3، وطريق هوانغ شوان - هوانغ كوي، وطريق كيم كوي، وطريق فو كوي 10؛ وطريق فو كوي 9.

وتحدث في المؤتمر رئيس اللجنة الشعبية لبلدية هوانغ فو لي فان كوونغ.

وفي المؤتمر، سلم نائب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والحديقة الصناعية نجوين آنه توان وثائق مشروع التخطيط إلى اللجان الشعبية في بلديتي هوانغ فو وهوانغ جيانج لتنظيم تنفيذ التخطيط.

بالنيابة عن قادة المحليتين ذات الحدود الإدارية تحت تخطيط المنطقة الصناعية باك هوانغ هوا، أكد رئيس اللجنة الشعبية لبلدية هوانغ فو، لي فان كوونغ، في المؤتمر: إن الموافقة على تخطيط المنطقة الصناعية باك هوانغ هوا تعتبر خطوة مهمة في التوجه التنموي للبلديات في المنطقة، نحو تشكيل منطقة صناعية ذات بنية تحتية تقنية متزامنة، وترتيب الأنواع الصناعية المناسبة، واستخدام الأراضي بشكل معقول، وزيادة نسبة العمالة الصناعية، والمساهمة في تحول هيكل العمل في المنطقة، والمساهمة في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحليات.

بعد استلام ملف التخطيط، تلتزم البلدية بتنظيم الدعاية وفقًا لأحكام القانون للمواطنين والمؤسسات والشركات، مما يُسهم في توحيد الوعي والإجماع بين المواطنين، ويعزز العزم على تنفيذ التخطيط على أكمل وجه. كما تلتزم البلدية بتنظيم أعمال تطهير الموقع وفقًا لتقدم الاستثمار.

وطلب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية هوانغ فو من الإدارات والفروع والقطاعات الإقليمية الاهتمام باقتراح واختيار والموافقة على المستثمرين للقيام بأعمال تجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية على وجه السرعة لتجسيد التخطيط وجذب الاستثمار وتعزيز عملية التصنيع في البلديتين.

فيت هونغ

المصدر: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm