بدء بناء جسر تو لين، ما هي المشاريع المستفيدة؟

يتجه سوق العقارات في العاصمة جاهدًا لإيجاد مساحة أوسع للتطوير. وتلوح في الأفق فرصٌ جديدة في شمال شرق هانوي ، مع ظهور مشاريع شقق فاخرة لأول مرة.

يتجه سوق العقارات في العاصمة جاهدًا لإيجاد مساحة أوسع للتطوير. وتلوح في الأفق فرصٌ جديدة في شمال شرق هانوي، مع ظهور مشاريع شقق فاخرة لأول مرة.

قصة الجسور

لطالما ارتبطت البنية التحتية للنقل ارتباطًا وثيقًا بتطور سوق العقارات. ولا سيما في المناطق الحضرية التي تضم أنهارًا، يُعدّ تخطيط الجسور أمرًا لا غنى عنه لتطوير مناطق جديدة. وتُعدّ صورة الجسر رمزًا للتنمية، إذ تمتد آثارها لتشمل المناطق المجاورة.

في الجنوب، ومع تناقص مساحة التنمية الحضرية في مدينة هو تشي منه، برزت ثو ثيم كأكثر المناطق قدرة على أن تصبح مركزًا ماليًا وتجاريًا وخدميًا دوليًا. ولتحقيق ذلك، بالإضافة إلى موقعها المتميز على نهر سايغون، قبالة مركز المنطقة الأولى، فإن القوة الدافعة لنمو هذه الأرض تكمن في مشاريع البنية التحتية الرئيسية، بما في ذلك الجسور.

يبدو أن ثو ثيم قد "تحوّلت" تمامًا، من مستنقع إلى سوق عقاري حيوي مع اكتمال بناء جسري ثو ثيم الأول والثاني. إضافةً إلى ذلك، يجري التخطيط حاليًا لجسري ثو ثيم الثالث والرابع وجسر المشاة، مما يُبشر ببثّ روح جديدة في هذه المنطقة الحضرية. بمعنى آخر، ستُسهم الجسور الخمسة في الارتقاء بثو ثيم لتصبح مانهاتن جديدة في "لؤلؤة الشرق الأقصى".

بالعودة إلى هانوي، منذ بناء جسور جديدة مثل ثانه تري، وفينه توي، ونهت تان، ازداد التوسع العمراني قوةً في المناطق الواقعة على ضفاف النهر. لونغ بيان، وجيا لام، وحتى هونغ ين ، كلها مناطق استفادت وتغيرت بسرعة. لقد تغير وجه المنطقة الحضرية الواقعة على ضفاف النهر تمامًا. حتى الآن، ومع اكتمال البنية التحتية، تُعدّ منطقة الشمال الشرقي (دونغ آنه) مركز التنمية الجديد بمشاريع حضرية ضخمة، ويشهد سوق العقارات معدل نمو ملحوظ.

وفقًا لخطة النقل في العاصمة لعام ٢٠٣٠، ورؤية ٢٠٥٠، ستبني هانوي عشرة جسور كبيرة أخرى عبر النهر الأحمر. من بينها، جسر تو ليان، الذي سيُبنى رسميًا في الربع الثاني من عام ٢٠٢٥، ويُعتبر دفعة قوية لسوق شمال شرق العاصمة. يُعدّ الجسر الجديد، وهو مدينة عالمية المستوى يجري العمل على إنشائها بنشاط، منصة انطلاق لشمال شرق العاصمة ليصبح رمزًا جديدًا لهانوي. في هذه العملية، تُعدّ مشاريع الشقق الفاخرة - التي تُعرف عادةً باسم إمبيريا سيجنتشر كو لوا - أمرًا لا غنى عنه.

يتمتع مشروع Imperia Signature Co Loa باتصال ملائم بجسر Tu Lien

لطالما استخلص تاريخ السوق استنتاجاتٍ قيّمة ومثيرة للاهتمام. وبالعودة إلى قصة دور البنية التحتية، فإنّ الواقع في منطقة البحيرة الغربية قد كشف الكثير. فحتى الآن، ومع اكتمال بنيتها التحتية، تُعدّ منطقة البحيرة الغربية المركز الإداري الجديد للعاصمة، حيث ستُشكّل المنطقة مقرّاً لـ 13 مقراً عاملاً للوزارات والهيئات الحكومية.

بفضل هذا الموقع، أصبحت منطقة ويست ليك مركزًا حيويًا في سوق العقارات. وبحلول نهاية عام 2024، ظهرت مشاريع شقق سكنية بأسعار بيع تصل إلى 150 مليون دولار للمتر المربع، وأسعار مساكن ملحقة بالأراضي تتراوح بين 500 و600 مليون دولار للمتر المربع. كما أصبحت ويست ليك وجهةً لسلسلة من مشاريع المكاتب من الفئة الأولى. ووفقًا للخبراء، فإن كل هذا ينبع من تأثير التخطيط وعقلية استقطاب المستثمرين المحترفين في السوق.

شمال شرق هانوي - المركز الجديد لسوق العقارات

السؤال الذي يطرحه الكثيرون ويبحثون عن إجابة له هو: ما هي المنطقة التي ستتصدر سوق العقارات في هانوي في الفترة القادمة؟ ويبدو أن الفرصة سانحة في شمال شرق هانوي (منطقة دونغ آنه).

قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إن تطوير ضفتي النهر الأحمر والتوسع نحو الشمال الشرقي يمثلان رؤية استراتيجية في تطوير هانوي. فالاستثمار القوي في البنية التحتية، إلى جانب المشاريع الحضرية المُخطط لها جيدًا، يُعزز بيئة المعيشة من خلال المناظر الطبيعية والمرافق، ويُضفي مظهرًا حضريًا جديدًا، ويُنشئ سوقًا نابضًا بالحياة في منطقة الشمال الشرقي. هذه هي، وستظل، "الإحداثيات الجديدة" لقطاع العقارات في العاصمة، مما يجذب العديد من المستثمرين المحليين والأجانب للاهتمام بها، والتواصل معها، والبحث عن فرص استثمارية.

يعد جسر تو لين أحد مشاريع الجسور عبر النهر الأحمر ويتميز بتصميم حديث وواسع النطاق وإمكانية تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

سيساعد البناء المبكر لجسر تو ليان واستخدامه في المستقبل القريب على تقصير مدة السفر من دونغ آنه إلى مركز هانوي أو العكس إلى 5-10 دقائق فقط، أي ما يعادل ربع المدة الحالية تقريبًا. وكما ذُكر، سيوفر جسر تو ليان مساحة تطوير جديدة لهانوي، مما يُخفف العبء السكاني عن المنطقة التاريخية الداخلية للمدينة. وبناءً على ذلك، تُقبل مشاريع الإسكان على العديد من المستثمرين، إذ يدرك جميع المستثمرين المحترفين أنه في حال امتلاك شقة بسرعة في الفترة الحالية، ستكون هناك فرصة كبيرة لارتفاع الأسعار في المستقبل القريب.

منذ نهاية عام ٢٠٢٤، أطلق مشروع إمبيريا سيجنتشر كو لوا أول خط إنتاج له. يُعد هذا المشروع الرائد لمجموعة MIK في تشكيل نمط حياة المواطنين العالميين الجدد. وقد لاقى مشروع إمبيريا سيجنتشر كو لوا إقبالاً هائلاً، حيث تم بيع ١٧٠٠ شقة بعد أيام قليلة من إطلاقه.

ومن المتوقع أن يتم إطلاق مشروع كوزموبوليتان في أوائل عام 2025، وسيستفيد من موجة السوق عندما يكون جسر تو لين على وشك البدء في البناء.

استمرارًا لنجاح المرحلة الأولى، من المتوقع أن تُطلق مجموعة MIK المرحلة الثانية من المشروع قريبًا. مع مشروع "ذا كوزموبوليتان"، يُواصل المشروع ترسيخ أعلى معايير المرحلة الأولى وتطويرها. يستهدف "ذا كوزموبوليتان" عملاء كبار الشخصيات، وهو مشروع يُرسي معاييره الشخصية بفضل موقعه المحدود وامتيازاته المتميزة ومعاييره العالمية. مع هذه الإنجازات الرائدة، قد يُواصل "ذا كوزموبوليتان" استقطاب اهتمام كبير في سوق الشقق السكنية في شمال شرق العاصمة، خاصةً بعد الإعلان عن قرب بدء أعمال بناء جسر "تو لين".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html