تأثيرات قائمة أسعار الأراضي الجديدة على سكان مدينة هوشي منه

بعد ظهر يوم 22 أكتوبر/تشرين الأول، ترأس نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بوي شوان كونغ، مؤتمرًا صحفيًا للإعلان عن قرار تعديل قائمة أسعار الأراضي في المدينة. وحضر الاجتماع مسؤولون من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وممثلون عن رؤساء الإدارات والفروع المعنية.

وقال السيد بوي شوان كوونج إن قائمة أسعار الأراضي المعدلة في مدينة هوشي منه هي قرار مهم يؤثر على العديد من جوانب الحياة الاقتصادية والاجتماعية ويهدف إلى تجسيد قانون الأراضي لعام 2024.

ترأس السيد بوي شوان كوونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، المؤتمر الصحفي (الصورة: كيو هوي).

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، وُضعت قائمة أسعار الأراضي السابقة للمدينة عام ٢٠٢٠، وكانت مُقيدة بإطار أسعار الأراضي بموجب المرسوم الحكومي رقم ٩٦. وتحديدًا، بلغ أعلى سعر للأراضي في المناطق الحضرية الخاصة ١٦٢ مليون دونج/متر مربع، وهو سعر لم يعد مناسبًا ولا يعكس بدقة سعر الأرض الفعلي في المنطقة.

لذلك، ترى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ضرورة تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ لتتلاءم مع الوضع الراهن. وفي سياق إعداد قائمة أسعار الأراضي المعدلة، استمعت المدينة إلى آراء العديد من الهيئات والوحدات، بما في ذلك السكان المحليون والشركات، حسبما أفاد السيد بوي شوان كونغ.

في معرض توضيحه لقائمة أسعار الأراضي المُعدّلة المُعلنة حديثًا، صرّح مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، نجوين توان ثانغ، بأن الرسوم والضرائب ورسوم استخدام الأراضي والالتزامات المالية المتعلقة بها ستكون علنية وشفافة وعادلة. كما ستُشدّد العقوبات على مخالفات الأراضي، مما يُسهم في ردع المخالفين وتنقية السوق العقاري، ويعزز ازدهاره.

مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه يوضح محتويات قائمة أسعار الأراضي المعدلة (تصوير: كيو هوي).

علاوةً على ذلك، تُساعد قائمة أسعار الأراضي المُعدّلة في تحديد السعر الابتدائي لمزادات استخدام الأراضي. وبالنسبة لأصحاب الأراضي المُستردة، سيكون تحديد أسعار إعادة التوطين أكثر علنيةً وشفافيةً وسرعةً من ذي قبل، مما يضمن عدالة أسعار استرداد الأراضي.

بالإضافة إلى الآثار الإيجابية المذكورة أعلاه، قد يؤثر تعديل قائمة أسعار الأراضي على طلب بعض السكان المحليين تغيير غرض استخدام الأراضي. ولمعالجة هذه الآثار، كلفت الحكومة وزارة المالية بتقديم المشورة بشأن إصدار مرسوم بشأن الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وتخفيضها، بما في ذلك تغيير غرض استخدام الأراضي للأسر والأفراد في بعض الحالات، وفقًا للسيد نجوين توان ثانغ.

في صباح اليوم نفسه، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قرارًا بتعديل وتكملة القرار رقم 2 الصادر عنها بشأن قائمة أسعار الأراضي في المنطقة. وستُطبق قائمة أسعار الأراضي المعدلة لمدينة هو تشي منه من 31 أكتوبر إلى 31 ديسمبر 2025.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm