سيتم مراجعة 6 مشاريع متوقفة وحلها من قبل قادة مدينة هوشي منه

في عصر اليوم، الأول من مارس، واصل نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بوي شوان كوونغ رئاسة اجتماع بشأن الأراضي والعقارات للاستماع إلى التقارير بشأن القضايا المتعلقة بأرض شركة مستشفى فان فوك سايجون المساهمة، و13 قطعة أرض في المنطقة الأولى لشركة بن ثانه للتجارة والخدمات المساهمة، ومشروع شركة ثانه دا للتنمية الإسكانية المساهمة (منطقة بن ثانه)، والتوصيات المتعلقة بالطابق الثاني - المنطقة د من شقق فو هوانغ آنه (منطقة نها بي)، ومعالجة المشاكل القائمة في مشروع برج باي هيين (منطقة تان بينه)، ودفع قيمة 288 شقة في القطعة ج من شقق ثانه تاي (المنطقة 10).

وبحسب تحقيقات مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، فإن شركة ثانه دا لتطوير الإسكان تواجه صعوبات في مشروع 8 مناطق سكنية في ثانه دا (منطقة بينه ثانه)، وهو جزء من خطة التنمية الحضرية والتجديد في مدينة هوشي منه في الفترة 2018 - 2020.

وبحسب الخطة، من المقرر أن يستكمل المشروع بناء القسم الثاني في عام 2019، واستكمال بقية الأقسام في عام 2020، ولكن بسبب وجود مشاكل في الأساس القانوني لتنفيذ تعويضات إعادة التوطين، تأخر تنفيذه حتى الآن.

بحلول نهاية عام ٢٠٢١، ستبدأ مدينة هو تشي منه بتعويض وإعادة توطين قطعتي أرض فقط بمساحة تزيد عن ١٫٤٧ هكتار لشركة ثانه دا لتطوير الإسكان، وذلك لبناء مبانٍ جديدة بارتفاع ٤٠-٤٥ طابقًا، بحد أقصى ١٧٥٠ شقة. أما القطع الست المتبقية، فلا تزال قيد الإجراءات القانونية، لذا لا يمكن تنفيذ التعويضات وتطهير الموقع.

يجب تفكيك مبنى الشقق القديم في ثانه دا لبناء مبنى جديد وتجميل المنطقة الحضرية.

في هذه الأثناء، كان مشروع برج باي هيين في منطقة تان بينه قيد الإنشاء لسنوات عديدة ولكن لم يتم إكماله بسبب انتهاكات البناء من قبل المستثمر، والفشل في التسليم بشكل صحيح لأكثر من 150 عميلاً، وتهرب المستثمر أيضًا من المسؤولية.

تمت الموافقة على مشروع شقق برج باي هيين في عام 2009 من قبل شركة Thang Long Construction and Trade Private Enterprise باعتبارها المستثمر، ثم تم نقله إلى شركة Long Hung Phat Company Limited.

بعد ذلك، أدى تعديل معاملات استخدام الأراضي من قِبل اللجنة الشعبية لمقاطعة تان بينه ودائرة الإنشاءات إلى زيادة في معامل استخدام الأراضي. في الوقت نفسه، خالف المستثمر شروط البناء وفقًا للرسومات عند تخطيطه لاستخدام مساحة المرافق العامة لتحويلها إلى منشآت تجارية وخدمية. لذلك، ورغم مراجعة دائرة التخطيط والعمارة ودائرة الإنشاءات للأمر، لم تُحل المشكلة، وبالتالي لم يُمنح السكان شهادات...

فيما يتعلق بسداد قيمة 288 شقة في القطعة "ج" من مشروع "ثانه تاي أبارتمنت" (المنطقة العاشرة)، طلب المستثمر، شركة لونغ جيانج للتنمية والاستثمار الحضري، مرارًا وتكرارًا "دراسة الطلب والموافقة عليه وتوجيه الشركة لإعداد وثائق طلب الحصول على شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل للمشروع والسكان". إلا أنه نظرًا للصعوبات العديدة في عملية تحديد الالتزامات المالية، بالإضافة إلى الصعوبات المتعلقة بإصدار السجلات الضريبية، لم تُمنح هذه الأسر هذه الشهادات حتى الآن، رغم وفاء المستثمر بالتزاماته الضريبية.

لقد تم الإبلاغ عن المشاكل والنزاعات في مبنى شقق برج باي هيين عدة مرات من قبل صحيفة نجوي لاو دونج.

تم استثمار شقة فو هوانغ آنه (منطقة نها بي) من قبل شركة فو هوانغ آنه المساهمة، وكانت قيد الاستخدام لسنوات عديدة ولكنها واجهت مشاكل تتعلق بالنزاعات حول الكتب الوردية والنزاعات المنزلية بين المشترين والمستثمرين.

في عام ٢٠٢١، مُنح مشتري شقق في الطابق الثاني - المنطقة "د" من هذا المبنى السكني شهادات حقوق استخدام الأرض (الكتاب الأحمر) وحقوق ملكية المنازل (الكتاب الوردي) وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض، إلا أن مجلس الإدارة ومجلس الإدارة منعوهم من استخدام شققهم. والسبب هو أن المستثمر أنشأ ٦ شقق إضافية في الطابق الثاني. في غضون ذلك، ووفقًا لقرار الموافقة على مشروع الاستثمار لبناء "مبنى فو هوانغ آنه - المرحلة الأولى"، تمت الموافقة على هذا المبنى الذي يضم ١٨٢ شقة، بدءًا من الطابق الثالث.

مع ذلك، لا تزال الشقق الإضافية معترفًا بها وصادرة شهاداتها من قِبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة. وأفاد مجلس الإدارة السابق بأن الخطأ ناتج عن إدارة البناء وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة، ولذلك أرسلوا العديد من الطلبات كتابيًا، لكن لم يتم حلها.

وبالإضافة إلى ذلك، سيستمع قادة مدينة هوشي منه وينظرون في إزالة العوائق في 13 قطعة أرض في المنطقة الأولى لشركة بن ثانه للتجارة والخدمات المساهمة وقطعة أرض شركة مستشفى فان فوك سايجون المساهمة.

هذا هو الاجتماع الثالث الذي يرأسه قادة مدينة هو تشي منه مباشرةً لحل الصعوبات التي تواجهها المشاريع في المنطقة. في وقت سابق، عقد السيد بوي شوان كونغ اجتماعًا مع 18 شركة عقارية تواجه صعوبات وعقبات عديدة، والتقى مباشرةً بمستثمري 7 مشاريع للاستماع إلى التقارير وحل الصعوبات.

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm